Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.
Guide · Moulis-en-Médoc (33480)

Construction maison à Moulis-en-Médoc : guide et devis

Le répertoire Sirene recense 4 entreprises du bâtiment à Moulis-en-Médoc. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Maison neuve, extension ou garage à Moulis-en-Médoc

Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Moulis-en-Médoc et alentour.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Moulis-en-Médoc : terrain, sol et budget

Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Moulis-en-Médoc comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste de Moulis-en-Médoc mêle sociétés et entrepreneurs individuels (3 sur 4). Le terrain recherché se trouve parfois à quelques kilomètres : Castelnau-de-Médoc, Avensan et Arcins disposent aussi d’une page sur ce site.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Moulis-en-Médoc

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Moulis-en-Médoc : les règles locales

Le document d’urbanisme en vigueur à Moulis-en-Médoc figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.

Abords de monument, commune littorale, zone inondable : ces protections allongent l’instruction et orientent l’aspect de la maison. Le tableau ci-dessous indique ce que les données publiques signalent à Moulis-en-Médoc. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Moulis-en-Médoc dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
9
dont maisons individuelles
9
Logements autorisés sur 5 ans
56

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Exemple de chantier à Moulis-en-Médoc

Prenons Marion, propriétaire à Moulis-en-Médoc d’une maison ancienne de plain-pied en pierre, mitoyenne et alignée sur la rue, du type échoppe décrit par Bordeaux Métropole Bordeaux Métropole. Elle veut agrandir la cuisine de 15 m² au fond de la parcelle. Sous 20 m², une déclaration préalable suffit fiche Service-Public. Le maçon sonde d’abord les fondations du mur arrière, souvent peu profondes sur ce type de maison. L’extension reçoit sa propre structure pour ne pas charger la pierre. Le CAUE de la Gironde rappelle d’éviter les enduits ciment sur les murs anciens CAUE de la Gironde. Habitatpresto compte 20 000 à 35 000 € TTC pour 10 m² d’extension, un repère utile avant le devis.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Moulis-en-Médoc : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construire à Moulis-en-Médoc : quel prix au m² ?

Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Construction maison à Moulis-en-Médoc : de la dalle au garage

Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets de Moulis-en-Médoc.

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Construction de maison à Moulis-en-Médoc

L’enquête 2024 du SDES chiffre la maison neuve girondine à 223 572 €, terrain exclu, pour 118 m² SDES. Le devis d’un constructeur ajuste ce chiffre à votre parcelle.

1 300 à 2 000 €/m²
05

Gros œuvre à Moulis-en-Médoc

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²

Le parcours d’un projet de maison à Moulis-en-Médoc

  1. Fixer le budget global

    Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.

  2. Choisir le contrat

    Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.

  3. Réceptionner la maison

    Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.

Bâti existant à Moulis-en-Médoc : agrandir ou construire

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Moulis-en-Médoc, la proportion est de 2 %, pour 862 logements au total. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Moulis-en-Médoc, c’est le cas de 33 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.

Peu de résidences secondaires à Moulis-en-Médoc (2 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
862
Maisons
98 %
Construits avant 1946
27 %
Achevés depuis 1991
42 %
Propriétaires occupants
79 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Moulis-en-Médoc : vos questions

Carte argiles 2026 : quel effet pour un projet à Moulis-en-Médoc ?

La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.

Un plan de prévention des inondations s’applique-t-il à Moulis-en-Médoc ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Moulis-en-Médoc indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Moulis-en-Médoc ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

Faut-il l’accord du voisin pour s’appuyer sur son mur à Moulis-en-Médoc ?

Le Code civil impose l’accord du voisin pour appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen Légifrance. Des poutres peuvent y prendre appui sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance.

Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Moulis-en-Médoc ?

En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Moulis-en-Médoc, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.

Comment vérifier une entreprise de construction à Moulis-en-Médoc ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

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