BATIPROF NA
La Réole (33190)
Guide · La Réole (33190)
Construction maison à La Réole, du terrain aux clés
Un projet de maison à La Réole se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un terrain à La Réole ? Décrivez le projet
La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de La Réole. Rien à payer, aucun engagement.
Construction maison à La Réole : ce que révèle le terrain
Entre 1982 et 2010, 58 % des arrêtés de catastrophe naturelle pris en Gironde concernaient des inondations préfecture de la Gironde. Avant d’acheter un terrain à La Réole, vérifiez s’il figure dans un plan de prévention des risques : approuvé, ce plan s’impose à tout projet préfecture de la Gironde. Avec 10 entreprises recensées, La Réole offre un vrai choix d’interlocuteurs pour un chantier de maison. Lire chaque devis poste par poste reste la façon la plus sûre de juger un prix. Pour élargir le choix, les pages voisines, Fontet, Saint-Sève et Floudès, présentent elles aussi des constructeurs et des maçons recensés.
Un dossier de permis incomplet allonge l’attente : la mairie le signale dans le mois, puis le demandeur a 3 mois pour fournir les pièces fiche Service-Public. Un dossier soigné dès le dépôt fait gagner des semaines.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les entreprises du bâtiment de La Réole
Les constructeurs de maisons individuelles figurent en tête, suivis des entreprises de maçonnerie et de gros œuvre.
C D M I
La Réole (33190)
ANTHONY LUCAT
La Réole (33190)
CEDRIC BARBERIN
La Réole (33190)
CMA CONSTRUCTION
La Réole (33190)
ETS CARRILLO
La Réole (33190)
FILIPE CARDOSO OPINIAO
La Réole (33190)
MATHIEU CHAVAUX BATIMENT
La Réole (33190)
SASU ALIM BARDAGE COUVERTURE
La Réole (33190)
THOMAS CONSTRUCTION
La Réole (33190)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Construire à La Réole : document d’urbanisme et autorisations
Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À La Réole comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Surface de plancher, emprise au sol, hauteur : ces trois mesures décident du type d’autorisation à La Réole. Faites-les calculer sur plan avant de choisir entre permis et déclaration.
Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de La Réole, la consultation de Géorisques précède l’achat. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à La Réole sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 10 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 4
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 29
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Construction maison à La Réole : de la dalle au garage
Avant de demander un devis à La Réole, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.
Construction de maison à La Réole
Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à La Réole
Au-delà de 10 % de surface de plancher en plus, la TVA passe au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Intégrez-le au budget à La Réole dès le premier chiffrage.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à La Réole
Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à La Réole
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à La Réole
Murs et fondations relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Un défaut de structure se traite donc sur 10 ans.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à La Réole
Sur sol argileux, les fondations descendent plus bas pour échapper aux variations d’humidité. La carte d’exposition de 2026 permet de vérifier la zone de la parcelle Transition écologique.
80 à 200 € HT par m³Habiter à La Réole : le profil du parc
La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À La Réole, la proportion est de 37 %, pour 2 445 logements au total. Achevées avant 1946 : 36 %. Avant 1971 : 57 %. Ces deux chiffres INSEE de La Réole indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.
Le taux de logements vacants s’élève à 13 % à La Réole. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.
- Logements
- 2 445
- Maisons
- 63 %
- Construits avant 1946
- 36 %
- Achevés depuis 1991
- 18 %
- Propriétaires occupants
- 41 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Trois étapes pour bâtir à La Réole
Repérer les risques
Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à La Réole.
Arrêter les plans
Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.
Recevoir les clés
Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.
Exemple illustratif
Un exemple chiffré à La Réole
Cas type : Bastien construit une maison de 100 m² à La Réole sur une parcelle en lisière de bois. Avant l’achat, il vérifie si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres d’un massif Transition écologique. C’est le cas : il devra débroussailler 50 mètres autour de la maison, chaque année Transition écologique. Sa parcelle déborde ces 50 mètres, mais l’obligation peut toucher le terrain voisin, ce qu’il évoque avec son propriétaire. Le plan de masse éloigne donc la maison des arbres. L’obligation figure dans l’information remise lors d’une vente depuis le 1er janvier 2025 Transition écologique. Le constructeur intègre ces choix dès le permis.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à La Réole : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Prix des prestations à La Réole
Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.
Construction maison à La Réole en questions
Le constructeur dépasse la date prévue à La Réole : que faire ?
Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.
Un terrain à La Réole a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?
Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à La Réole sur Géorisques avant de signer.
Faut-il l’accord du voisin pour s’appuyer sur son mur à La Réole ?
Appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen exige l’accord du voisin ; s’il refuse, des experts fixent les conditions Légifrance. Entre deux jardins, le mur est présumé mitoyen, sauf titre contraire Légifrance.
Surélever en copropriété à La Réole : quel accord ?
Un accord de l’assemblée générale est nécessaire dès que la structure de l’immeuble est concernée fiche Service-Public. La convocation part au moins 21 jours avant la réunion Légifrance, ce qui pèse sur le calendrier.
Quels documents demander à un constructeur à La Réole ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Combien de temps dure le recours des tiers à La Réole ?
Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.
À quelques kilomètres de La Réole
- Construction maison à Floudès 2 km
- Construction maison à Saint-Sève 3 km
- Construction maison aux Esseintes 3 km
- Construction maison à Gironde-sur-Dropt 4 km
- Construction maison à Fontet 4 km
- Construction maison à Montagoudin 4 km
- Construction maison à Saint-Hilaire-de-la-Noaille 5 km
- Construction maison à Loubens 5 km
- Construction maison à Loupiac-de-la-Réole 5 km
Autres pages communales en Gironde
- Pessac
- Salles
- Le Teich
- Bordeaux
- Gujan-Mestras
- Blanquefort
- Bruges
- Bassens
- Martignas-sur-Jalle
- Artigues-près-Bordeaux
Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations
Faire chiffrer vos travaux à La Réole
Terrain acheté ou encore à trouver, peu importe. Pour votre projet de construction maison à La Réole, le formulaire en haut de page reste le point de départ.