JEAN-CHRISTOPHE SARRES
Floudès (33190)
Guide · Floudès (33190)
Projet de construction maison à Floudès ?
Construire dans une commune de 103 habitants comme Floudès pose des questions concrètes : raccordements, règles de la mairie, accès au chantier. Construction maison à Floudès : ce guide fait le point et relaie votre demande de devis gratuit. Rien ne vous engage.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Gros œuvre ou maison complète à Floudès
Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.
Construction maison à Floudès : par où commencer
Toute maison neuve à Floudès relève de la RE2020, applicable à l’habitat individuel depuis janvier 2022 Transition écologique. Ses trois objectifs pèsent sur la conception : sobriété énergétique, impact carbone réduit et confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Chaque entreprise listée à Floudès dispose d’une fiche avec son numéro SIREN. Ce numéro permet de vérifier l’état de l’immatriculation, puis de demander l’attestation d’assurance décennale avant de signer. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Barie, Gironde-sur-Dropt et Loupiac-de-la-Réole, peuvent aussi chiffrer un chantier à Floudès.
Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les établissements inscrits à Floudès
La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis de construire à Floudès : ce que dit le règlement
Aucun document n’apparaît pour Floudès sur le Géoportail de l’urbanisme. Interrogez la mairie sur la règle qui vaut pour votre terrain avant de signer un compromis : elle décide de ce que vous pourrez construire. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.
L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. Aucune autorisation de logement n’apparaît à Floudès dans Sitadel pour 2025-09 à 2026-08. Extensions et garages, qui ne créent pas de logement, n’entrent pas dans ce compte.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 0
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Un projet type, transposé à Floudès
Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Floudès pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Floudès : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Le coût d’un chantier à Floudès
Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.
Habiter à Floudès : le profil du parc
La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Floudès, la proportion est de 4 %, pour 46 logements au total. Selon l’INSEE, 90 % des résidences principales de Floudès ont été achevées avant 1971, dont 68 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.
Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Floudès comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.
- Logements
- 46
- Maisons
- 96 %
- Construits avant 1946
- 68 %
- Achevés depuis 1991
- 5 %
- Propriétaires occupants
- 70 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Le parcours d’un projet de maison à Floudès
Envoyer la demande
Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.
Rencontrer l’entreprise
Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.
Décider à tête reposée
Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.
Construction maison à Floudès : de la dalle au garage
Avant de demander un devis à Floudès, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.
Construction de maison à Floudès
Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Floudès
Au-delà de 10 % de surface de plancher en plus, la TVA passe au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Intégrez-le au budget à Floudès dès le premier chiffrage.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Floudès
La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Floudès, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Floudès
La garantie décennale couvre aussi un garage : solidité de la dalle, des murs et de la charpente garantie 10 ans après la réception fiche Service-Public.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Floudès
Les maçonneries porteuses en petits éléments relèvent du NF DTU 20.1 FFB. Parpaing ou brique, ce texte encadre l’exécution des murs.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Floudès
Sur sol argileux, les fondations descendent plus bas pour échapper aux variations d’humidité. La carte d’exposition de 2026 permet de vérifier la zone de la parcelle Transition écologique.
80 à 200 € HT par m³Questions courantes avant de construire à Floudès
Comment vérifier une entreprise de construction à Floudès ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Peut-on construire contre le mur du voisin à Floudès ?
Appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen exige l’accord du voisin ; s’il refuse, des experts fixent les conditions Légifrance. Entre deux jardins, le mur est présumé mitoyen, sauf titre contraire Légifrance.
Un plan de prévention des inondations s’applique-t-il à Floudès ?
Consultez Géorisques et le plan de prévention des risques annexé au document d’urbanisme. Approuvé, ce plan vaut servitude et s’impose à tout projet préfecture de la Gironde.
Une maison de 100 m² à Floudès, combien faut-il prévoir ?
Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.
Comment se calcule la taxe d’aménagement à Floudès ?
Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.
Une fissure apparue après la réception à Floudès est-elle couverte ?
Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.
Construire dans les environs de Floudès
- Construction maison à La Réole 2 km
- Construction maison à Puybarban 3 km
- Construction maison à Gironde-sur-Dropt 3 km
- Construction maison à Loupiac-de-la-Réole 3 km
- Construction maison à Fontet 3 km
- Construction maison à Barie 4 km
- Construction maison à Pondaurat 4 km
- Construction maison aux Esseintes 5 km
- Construction maison à Casseuil 5 km
- Construction maison à Saint-Sève 5 km
Ailleurs en Gironde
- Saint-Loubès
- Audenge
- Saint-André-de-Cubzac
- Léognan
- Parempuyre
- Le Taillan-Médoc
- Libourne
- Le Teich
- Biganos
- Le Bouscat
Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations
Parlons de votre terrain à Floudès
Rien ne vous engage à ce stade. Votre demande de devis construction maison est reçue par Construction Gironde, puis transmise à une entreprise du secteur de Floudès.