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Barie (33190)
Guide · Barie (33190)
Votre construction maison à Barie : repères
Construire, agrandir ou couler une dalle à Barie : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Parlez-nous de votre maison à Barie
Vos coordonnées servent uniquement à ce devis. Construction Gironde les transmet à une entreprise de votre secteur, qui vous recontacte sans engagement.
Construction maison à Barie : ce qui fait le prix
Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Barie comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Une entreprise de maçonnerie et de gros œuvre a son établissement à Barie selon le répertoire Sirene. Elle peut convenir pour des fondations, une extension ou un garage ; pour une maison complète, regardez aussi les constructeurs des communes voisines. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Castets et Castillon, Saint-Martin-de-Sescas et Caudrot, peuvent aussi chiffrer un chantier à Barie.
Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les entreprises du bâtiment de Barie
Voici la fiche de l’entreprise inscrite à Barie, avec sa commune et son code postal. Un clic ouvre le détail des données Sirene.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme pour construire à Barie
Aucun document n’apparaît pour Barie sur le Géoportail de l’urbanisme. Interrogez la mairie sur la règle qui vaut pour votre terrain avant de signer un compromis : elle décide de ce que vous pourrez construire. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.
En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Barie. Aucune autorisation de logement n’apparaît à Barie dans Sitadel pour 2025-09 à 2026-08. Extensions et garages, qui ne créent pas de logement, n’entrent pas dans ce compte.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 0
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Un projet type, transposé à Barie
Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Barie pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Barie : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Le coût d’un chantier à Barie
Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.
Construction maison à Barie : neuf, extension, surélévation
Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Barie, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.
Construction de maison à Barie
Paiements échelonnés, pénalités de retard, réception avec réserves : le CCMI encadre chaque étape du chantier à Barie fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Barie
Au-delà de 10 % de surface de plancher en plus, la TVA passe au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Intégrez-le au budget à Barie dès le premier chiffrage.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Barie
Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Barie avant de fixer la date.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Barie
Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Barie.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Barie
Le CCMI s’impose dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre et la mise hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Vérifiez quel contrat vous signez.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Barie
Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Barie.
80 à 200 € HT par m³Âge et type des logements à Barie
156 logements sont recensés à Barie par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 95 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. Le bâti ancien pèse lourd à Barie : 72 % des résidences principales sont antérieures à 1946. En Gironde, ces murs sont en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits à la chaux CAUE de la Gironde.
Le statut d’occupation compte pour le financement : 83 % des ménages de Barie sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.
- Logements
- 156
- Maisons
- 95 %
- Construits avant 1946
- 72 %
- Achevés depuis 1991
- 12 %
- Propriétaires occupants
- 83 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Trois étapes pour bâtir à Barie
Mesurer l’existant
La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.
Étudier la structure
Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.
Signer et assurer
Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Barie.
Construction maison à Barie : les points qui reviennent
Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Barie ?
Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.
Peut-on surélever sa maison à Barie ?
C’est possible si le règlement local autorise la hauteur visée et si la structure supporte l’étage. Au-delà de 40 m² créés en zone urbaine (U) d’un PLU, il faut un permis de construire fiche Service-Public.
Réception des travaux à Barie : quelles garanties ensuite ?
La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.
Un terrain à Barie a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?
La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.
Faut-il signer un CCMI pour construire à Barie ?
Si vous confiez les lots à des artisans distincts, chacun signe son devis et aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble. Le CCMI, encadré par la loi de 1990 Légifrance, protège davantage le particulier qui fait construire à Barie.
Comment vérifier une entreprise de construction à Barie ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
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- Construction maison à Castets et Castillon 3 km
- Construction maison à Caudrot 3 km
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- Construction maison à Saint-Martin-de-Sescas 4 km
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Un garage, un étage, une maison à Barie ?
Un devis précis commence par une description claire. En construction maison comme en extension, Construction Gironde adresse votre projet à une entreprise active à Barie.