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Guide · Caudrot (33490)

Construction maison à Caudrot : guide et devis

Construire dans une commune de 1 134 habitants comme Caudrot pose des questions concrètes : raccordements, règles de la mairie, accès au chantier. Construction maison à Caudrot : ce guide fait le point et relaie votre demande de devis gratuit. Rien ne vous engage.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre projet de maison à Caudrot

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Caudrot. Le devis est gratuit, sans engagement.

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Construction maison à Caudrot : ce qui fait le prix

Le calendrier administratif compte autant que le chantier. Pour une maison individuelle, le permis s’instruit en 2 mois après dépôt du dossier complet fiche Service-Public. Un tiers peut ensuite le contester 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Intégrer ces délais avant de fixer une date de démarrage à Caudrot évite bien des déconvenues. Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. À Caudrot, la liste en compte 2, à côté des constructeurs éventuels. Pour élargir le choix, les pages voisines, Saint-Martin-de-Sescas, Gironde-sur-Dropt et Casseuil, présentent elles aussi des constructeurs et des maçons recensés.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment de Caudrot

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Caudrot : emprise, hauteur et aspect

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Caudrot comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.

Mérimée ne signale aucun monument ici : le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) n’est en principe pas requis, sauf abords d’un édifice voisin. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Caudrot dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
2
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
9

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

À quoi ressemble un chantier type à Caudrot ?

Prenons Mathieu, dont le pavillon de plain-pied date de 1975 et mesure 90 m². Il veut deux chambres à l’étage, soit 40 m² de plus. Le diagnostic structure montre des fondations un peu justes : une reprise partielle est prévue avant la surélévation. En zone urbaine (U) d’un PLU, ces 40 m² restent sous le seuil du permis, la maison ne dépassant pas 150 m² fiche Service-Public. Hors zone urbaine, un permis serait exigé fiche Service-Public. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², hors études. Pendant le chantier, la toiture est déposée puis reconstruite : Mathieu loge ailleurs quelques semaines. L’entreprise remet son attestation décennale avec le devis fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Caudrot : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maisons et appartements à Caudrot

Avec 87 % de maisons, Caudrot compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Achevées avant 1946 : 39 %. Avant 1971 : 53 %. Ces deux chiffres INSEE de Caudrot indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Selon l’INSEE, 64 % des résidences principales de Caudrot sont occupées par leur propriétaire et 13 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.

Logements
597
Maisons
87 %
Construits avant 1946
39 %
Achevés depuis 1991
29 %
Propriétaires occupants
64 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Du gros œuvre au garage à Caudrot

Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets de Caudrot.

01

Construction de maison à Caudrot

Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.

1 300 à 2 000 €/m²
03

Surélévation à Caudrot

Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Caudrot

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Caudrot

Semelles filantes, radier ou plots : le type de fondation découle de l’étude de sol. Les guides de prix comptent 80 à 200 € HT par m³ de béton coulé.

80 à 200 € HT par m³

Trois étapes pour bâtir à Caudrot

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Caudrot.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Combien coûte une maison à Caudrot ?

Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.

Construction maison à Caudrot en questions

Peut-on annuler un contrat de construction signé à Caudrot ?

Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.

Faut-il un permis pour construire un garage à Caudrot ?

Au-delà de 20 m², comptez sur un permis de construire fiche Service-Public, sauf garage accolé en zone urbaine (U) d’un PLU, traité comme une extension fiche Service-Public. La taxe d’aménagement s’applique à sa surface.

Combien coûte un terrain à bâtir à Caudrot ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Maître d’œuvre ou CCMI à Caudrot : que choisir ?

En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.

Quels documents demander à un constructeur à Caudrot ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

L’étude G2 est-elle obligatoire à Caudrot ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

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