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Construction maison à Gironde-sur-Dropt : CCMI et permis

Un projet de maison à Gironde-sur-Dropt se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

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Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.

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Construction maison à Gironde-sur-Dropt : l’essentiel

Pour une maison complète, le contrat de construction de maison individuelle protège le particulier à Gironde-sur-Dropt comme partout : prix forfaitaire, garantie de livraison, paiements échelonnés fiche Service-Public. Ce CCMI devient obligatoire dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Gironde-sur-Dropt inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Le site présente aussi La Réole, Casseuil et Morizès, avec pour chacune la liste des entreprises et les chiffres de la construction neuve.

Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Constructeurs et maçons établis à Gironde-sur-Dropt

Cette liste réunit 4 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Construire à Gironde-sur-Dropt : document d’urbanisme et autorisations

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Gironde-sur-Dropt comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Une extension crée de la surface : en zone urbaine (U) d’un PLU, on reste à la déclaration tant qu’elle ne dépasse pas 40 m² fiche Service-Public. Le permis redevient obligatoire dès 20 m² si la maison dépasse alors 150 m² au total fiche Service-Public.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Gironde-sur-Dropt, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Les chiffres de la construction neuve de Gironde-sur-Dropt viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
9
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
61

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Un cas type à Gironde-sur-Dropt

Cas type : Laura et Kevin achètent un lot de 600 m² à Gironde-sur-Dropt, dans une commune où 80 % des logements sont des maisons. Ils choisissent une maison sur catalogue de 95 m², retournée pour profiter de l’orientation du terrain. Le règlement du lotissement, s’il existe, s’ajoute au document d’urbanisme : ils le lisent avant de signer. Le CCMI arrive avec sa notice descriptive ; ils disposent de 10 jours pour se rétracter fiche Service-Public. Signé après le 1er juillet 2026, le contrat tient compte de la nouvelle carte des argiles Transition écologique. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 123 500 à 190 000 €. Ils gardent une marge pour la clôture, l’allée et les raccordements.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Gironde-sur-Dropt : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quel bâti à Gironde-sur-Dropt ?

La part des maisons, 80 %, et celle des appartements, 20 %, résument le paysage bâti de Gironde-sur-Dropt. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Quand la maison est mitoyenne, appuyer une extension ou des poutres sur le mur commun exige l’accord du voisin Légifrance. À Gironde-sur-Dropt, 34 % des résidences principales datent d’avant 1946, une époque où la mitoyenneté était courante.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Gironde-sur-Dropt, 58 % des ménages sont propriétaires et 1 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
685
Maisons
80 %
Construits avant 1946
34 %
Achevés depuis 1991
29 %
Propriétaires occupants
58 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Maison, extension, garage : les prix à Gironde-sur-Dropt

Trois guides nationaux de 2026 fournissent les fourchettes du tableau. Pour la Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € en moyenne pour une maison neuve hors terrain en 2024 SDES.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Bâtir, agrandir, surélever à Gironde-sur-Dropt

Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Gironde-sur-Dropt, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.

03

Surélévation à Gironde-sur-Dropt

Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Gironde-sur-Dropt

Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Gironde-sur-Dropt

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Gironde-sur-Dropt

Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Gironde-sur-Dropt.

80 à 200 € HT par m³

Les étapes d’un projet à Gironde-sur-Dropt

  1. Envoyer la demande

    Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.

  2. Rencontrer l’entreprise

    Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.

  3. Décider à tête reposée

    Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.

Vos questions sur un projet à Gironde-sur-Dropt

Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Gironde-sur-Dropt ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Faut-il passer par un constructeur pour bâtir à Gironde-sur-Dropt ?

Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.

Combien coûte le m² construit à Gironde-sur-Dropt ?

Les guides de prix nationaux situent une maison traditionnelle à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. En Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € pour 118 m² en moyenne en 2024 SDES, soit un ratio calculé d’environ 1 895 €/m².

Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Gironde-sur-Dropt ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

Quel seuil impose un architecte à Gironde-sur-Dropt ?

Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.

La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Gironde-sur-Dropt ?

La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.

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