Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.
Guide · Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)

Construction maison à Saint-Pierre-d'Aurillac : CCMI et permis

Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Saint-Pierre-d'Aurillac ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un terrain à Saint-Pierre-d'Aurillac ? Décrivez le projet

La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Saint-Pierre-d'Aurillac. Rien à payer, aucun engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Pierre-d'Aurillac : les bases à connaître

Le terrain pèse lourd dans le budget girondin : il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024, la part la plus élevée de la région SDES. À Saint-Pierre-d'Aurillac, le prix d’une parcelle dépend de sa surface, de sa viabilisation et des règles du document d’urbanisme. La commune compte 2 entreprises recensées, un nombre modeste qui invite à consulter aussi les communes voisines, présentées plus bas. À proximité, Caudrot, Saint-André-du-Bois et Saint-Martin-de-Sescas comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.

Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Constructeurs et maçons établis à Saint-Pierre-d'Aurillac

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Maçonnerie

NINA

Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Saint-Pierre-d'Aurillac : les règles locales

Faute de document d’urbanisme publié en ligne pour la commune, seule la mairie fait autorité à Saint-Pierre-d'Aurillac. Demandez-lui les règles de hauteur, d’implantation et d’aspect qui s’appliquent au terrain. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.

En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Saint-Pierre-d'Aurillac. Les chiffres de la construction neuve de Saint-Pierre-d'Aurillac viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
10
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
20

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Comment se déroule un chantier à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

  1. Vérifier le terrain à Saint-Pierre-d'Aurillac

    Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.

  2. Faire chiffrer le projet

    Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.

  3. Déposer le permis

    Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.

Six types de chantiers à Saint-Pierre-d'Aurillac

Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Saint-Pierre-d'Aurillac.

01

Construction de maison à Saint-Pierre-d'Aurillac

Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.

1 300 à 2 000 €/m²
03

Surélévation à Saint-Pierre-d'Aurillac

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Saint-Pierre-d'Aurillac avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Saint-Pierre-d'Aurillac

Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Saint-Pierre-d'Aurillac.

250 à 950 €/m²
Exemple illustratif

Scénario de chantier à Saint-Pierre-d'Aurillac

Exemple : Nicolas veut couler à Saint-Pierre-d'Aurillac la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Pierre-d'Aurillac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Âge et type des logements à Saint-Pierre-d'Aurillac

Avec 96 % de maisons, Saint-Pierre-d'Aurillac compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Saint-Pierre-d'Aurillac, 39 % des résidences principales sont dans ce cas.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 68 % des ménages de Saint-Pierre-d'Aurillac sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
685
Maisons
96 %
Construits avant 1946
33 %
Achevés depuis 1991
29 %
Propriétaires occupants
68 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Maison, extension, garage : les prix à Saint-Pierre-d'Aurillac

Trois guides nationaux de 2026 fournissent les fourchettes du tableau. Pour la Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € en moyenne pour une maison neuve hors terrain en 2024 SDES.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Construction maison à Saint-Pierre-d'Aurillac : vos questions

Un voisin peut-il contester mon permis à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.

La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.

Peut-on annuler un contrat de construction signé à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.

Comment vérifier une entreprise de construction à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Comment se paie la construction d’une maison à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

Le contrat fixe un échéancier lié à l’avancement, plafonné par la loi fiche Service-Public. Ne payez pas une étape avant son achèvement, et gardez le solde pour la réception fiche Service-Public.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

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