Place de la Bourse à Bordeaux de nuit, façades classiques en pierre éclairées et reflet des bâtiments sur le miroir d'eau.
Guide · Saint-Maixant (33490)

Construction maison à Saint-Maixant : les étapes clés

Le répertoire Sirene recense 2 entreprises du bâtiment à Saint-Maixant. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Construire ou agrandir à Saint-Maixant

La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Saint-Maixant. Rien à payer, aucun engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Maixant : par où commencer

Le calendrier administratif compte autant que le chantier. Pour une maison individuelle, le permis s’instruit en 2 mois après dépôt du dossier complet fiche Service-Public. Un tiers peut ensuite le contester 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Intégrer ces délais avant de fixer une date de démarrage à Saint-Maixant évite bien des déconvenues. Chaque entreprise listée à Saint-Maixant dispose d’une fiche avec son numéro SIREN. Ce numéro permet de vérifier l’état de l’immatriculation, puis de demander l’attestation d’assurance décennale avant de signer. Pour situer les prix et les règles de Saint-Maixant dans leur environnement, comparez-les avec Semens, Le Pian-sur-Garonne et Toulenne.

Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Professionnels de la construction à Saint-Maixant

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Constructeur

AGCR

Saint-Maixant (33490)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

À Saint-Maixant, que peut-on bâtir sur une parcelle ?

À Saint-Maixant, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2025 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Le service urbanisme de Saint-Maixant indique, pour chaque projet, s’il faut un permis ou une déclaration préalable. Venir avec un plan de masse et une surface précise rend l’échange plus utile.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Saint-Maixant, la consultation de Géorisques précède l’achat. La base Sitadel compte 25 logements autorisés à Saint-Maixant sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 19 en maison individuelle. Ces chiffres situent la commune ; ils ne disent rien de la constructibilité de votre terrain.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
25
dont maisons individuelles
19
Logements autorisés sur 5 ans
64

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Les travaux de construction proposés à Saint-Maixant

Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Saint-Maixant.

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Extension de maison à Saint-Maixant

Pièce de vie, suite parentale ou bureau : selon Habitatpresto, une extension de 20 m² coûte 40 000 à 70 000 € TTC, finitions comprises.

1 200 à 4 000 €/m²
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Gros œuvre à Saint-Maixant

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²
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Fondations et dalle à Saint-Maixant

Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Saint-Maixant.

80 à 200 € HT par m³

Quel budget prévoir à Saint-Maixant ?

Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le coût du terrain n’apparaît pas ici. En Gironde, il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024 SDES.

Trois étapes pour bâtir à Saint-Maixant

  1. Fixer le budget global

    Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.

  2. Choisir le contrat

    Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.

  3. Réceptionner la maison

    Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.

Exemple illustratif

Un projet possible à Saint-Maixant

Cas type : Isabelle et Marc ont une maison de 130 m² à Saint-Maixant et souhaitent une suite parentale de 30 m². Le calcul change tout : avec 160 m² après travaux, le seuil de 150 m² est franchi. Même en zone urbaine (U) d’un PLU, l’extension exige alors un permis de construire fiche Service-Public, et les plans doivent être établis par un architecte fiche Service-Public. Le couple accepte ces honoraires plutôt que de réduire la pièce. L’entreprise prévoit des fondations reliées à celles de la maison et une toiture dans le prolongement de l’existant. Au tarif de 1 200 à 4 000 €/m², l’écart de budget dépend surtout des finitions de la salle d’eau. La TVA est de 20 % fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Maixant : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Bâti existant à Saint-Maixant : agrandir ou construire

La part des maisons, 96 %, et celle des appartements, 4 %, résument le paysage bâti de Saint-Maixant. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Saint-Maixant, où 32 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 73 % des ménages de Saint-Maixant sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
886
Maisons
96 %
Construits avant 1946
21 %
Achevés depuis 1991
40 %
Propriétaires occupants
73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Saint-Maixant : ce qu’il faut retenir

Quel prix pour une parcelle constructible à Saint-Maixant ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Un architecte est-il obligatoire pour construire à Saint-Maixant ?

Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Saint-Maixant ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

Quelles mentions vérifier sur un devis à Saint-Maixant ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Agrandir à Saint-Maixant : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

Un terrain à Saint-Maixant a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Saint-Maixant sur Géorisques avant de signer.

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