GILLES POUCHET
Loupiac-de-la-Réole (33190)
Guide · Loupiac-de-la-Réole (33190)
Votre construction maison à Loupiac-de-la-Réole : repères
Vous cherchez qui peut bâtir votre maison à Loupiac-de-la-Réole ? Entreprises locales, démarches et prix de construction maison figurent sur cette page. Construction Gironde transmet ensuite votre projet, sans frais.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un terrain à Loupiac-de-la-Réole ? Décrivez le projet
Vos coordonnées servent uniquement à ce devis. Construction Gironde les transmet à une entreprise de votre secteur, qui vous recontacte sans engagement.
Construction maison à Loupiac-de-la-Réole : premiers repères
Le terrain pèse lourd dans le budget girondin : il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024, la part la plus élevée de la région SDES. À Loupiac-de-la-Réole, le prix d’une parcelle dépend de sa surface, de sa viabilisation et des règles du document d’urbanisme. La commune compte 4 entreprises recensées, un nombre modeste qui invite à consulter aussi les communes voisines, présentées plus bas. Autour de Loupiac-de-la-Réole, les listes voisines (Fontet, Floudès et Noaillac) offrent d’autres interlocuteurs pour le gros œuvre ou la maison complète.
Une fois le permis obtenu, affichez-le sur le terrain, sur un panneau d’au moins 80 centimètres de côté lisible depuis la voie publique fiche Service-Public. Sans cet affichage, le délai laissé aux tiers pour contester ne démarre pas fiche Service-Public.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les établissements inscrits à Loupiac-de-la-Réole
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
SARL T C B
Loupiac-de-la-Réole (33190)
TCB HABITAT NATURE
Loupiac-de-la-Réole (33190)
CLIFFORD GEORGE ROSS
Loupiac-de-la-Réole (33190)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les autorisations à prévoir à Loupiac-de-la-Réole
Aucun document n’apparaît pour Loupiac-de-la-Réole sur le Géoportail de l’urbanisme. Interrogez la mairie sur la règle qui vaut pour votre terrain avant de signer un compromis : elle décide de ce que vous pourrez construire. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.
En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Loupiac-de-la-Réole. Les chiffres de la construction neuve de Loupiac-de-la-Réole viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 4
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Quel bâti à Loupiac-de-la-Réole ?
À Loupiac-de-la-Réole, le parc compte 218 logements, dont 100 % de maisons. Dans une petite commune, chaque construction neuve modifie le paysage du bourg ; un échange avec la mairie avant le dépôt aide à cerner ses attentes. 42 % des résidences principales de Loupiac-de-la-Réole datent d’avant 1946. Accoler une extension à un mur ancien demande de vérifier ses fondations, parfois peu profondes, et la compatibilité des matériaux.
Le statut d’occupation compte pour le financement : 77 % des ménages de Loupiac-de-la-Réole sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.
- Logements
- 218
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 42 %
- Achevés depuis 1991
- 39 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Un projet possible à Loupiac-de-la-Réole
Prenons Claire et Mehdi, qui achètent une parcelle à Loupiac-de-la-Réole pour une maison de plain-pied de 100 m² avec trois chambres. Le terrain se trouve en zone d’exposition moyenne aux argiles : ils fournissent une étude de conception avant de signer, comme la loi l’impose Transition écologique. Le constructeur propose un CCMI avec des murs en parpaing, des semelles filantes adaptées et un vide sanitaire. Au tarif indicatif de 1 300 à 2 000 €/m², le budget travaux se situe entre 130 000 et 200 000 € hors terrain. Taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements viennent s’y ajouter. Le permis est instruit en deux mois à partir du dossier complet fiche Service-Public. Claire et Mehdi conservent enfin le solde du prix jusqu’à la réception, comme le prévoit l’échéancier légal fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Loupiac-de-la-Réole : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Prix des prestations à Loupiac-de-la-Réole
Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Loupiac-de-la-Réole, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Fourchettes publiées par des guides de prix nationaux ; elles ne tiennent pas compte des contraintes propres à une parcelle de Loupiac-de-la-Réole.
Construction maison à Loupiac-de-la-Réole : les six prestations
Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Loupiac-de-la-Réole.
Construction de maison à Loupiac-de-la-Réole
Le prix d’un CCMI est global : plans, garantie de livraison et travaux prévus y sont inclus fiche Service-Public. Lisez la notice descriptive pour repérer ce qui reste à votre charge.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Loupiac-de-la-Réole
Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Loupiac-de-la-Réole
La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Loupiac-de-la-Réole, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Loupiac-de-la-Réole
La garantie décennale couvre aussi un garage : solidité de la dalle, des murs et de la charpente garantie 10 ans après la réception fiche Service-Public.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Loupiac-de-la-Réole
Murs et fondations relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Un défaut de structure se traite donc sur 10 ans.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Loupiac-de-la-Réole
Sur sol argileux, les fondations descendent plus bas pour échapper aux variations d’humidité. La carte d’exposition de 2026 permet de vérifier la zone de la parcelle Transition écologique.
80 à 200 € HT par m³Votre projet à Loupiac-de-la-Réole, pas à pas
Repérer les risques
Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Loupiac-de-la-Réole.
Arrêter les plans
Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.
Recevoir les clés
Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.
Questions courantes avant de construire à Loupiac-de-la-Réole
Faire construire à Loupiac-de-la-Réole : quel prix au mètre carré ?
Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Loupiac-de-la-Réole dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.
Qu’impose la RE2020 à une construction à Loupiac-de-la-Réole ?
La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.
Que couvre la garantie décennale pour une maison à Loupiac-de-la-Réole ?
Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.
Quel délai de rétractation après un CCMI à Loupiac-de-la-Réole ?
Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.
Un plan de prévention des inondations s’applique-t-il à Loupiac-de-la-Réole ?
Consultez Géorisques et le plan de prévention des risques annexé au document d’urbanisme. Approuvé, ce plan vaut servitude et s’impose à tout projet préfecture de la Gironde.
Que coûte la taxe d’aménagement pour une maison à Loupiac-de-la-Réole ?
Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.
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