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Bourdelles (33190)
Guide · Bourdelles (33190)
Construction maison à Bourdelles : prix et démarches
Faire construire à Bourdelles demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Bourdelles : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Maison neuve, extension ou garage à Bourdelles
Gratuit et libre de toute suite. Construction Gironde lit votre projet, puis confiée à une entreprise de construction qui intervient à Bourdelles.
Construction maison à Bourdelles : budget et contraintes
Une part importante du bâti de Bourdelles date d’avant 1946 : 80 % des résidences principales. Une extension ou une surélévation doit alors s’accorder avec des murs anciens, qui sont en Gironde en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits CAUE de la Gironde. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Bourdelles inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Autour de Bourdelles, les listes voisines (Lamothe-Landerron, Montagoudin et Hure) offrent d’autres interlocuteurs pour le gros œuvre ou la maison complète.
Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Professionnels de la construction à Bourdelles
Voici la fiche de l’entreprise inscrite à Bourdelles, avec sa commune et son code postal. Un clic ouvre le détail des données Sirene.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les autorisations à prévoir à Bourdelles
Le document d’urbanisme en vigueur à Bourdelles figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.
Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Bourdelles, la consultation de Géorisques précède l’achat. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Bourdelles sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 0
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le parc de logements de Bourdelles
Les maisons forment 90 % des logements de Bourdelles, sur un total de 64 selon l’INSEE. Dans un tel parc, agrandir sa maison est souvent une alternative sérieuse à la construction neuve. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Bourdelles, c’est le cas de 88 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.
Le statut d’occupation compte pour le financement : 82 % des ménages de Bourdelles sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.
- Logements
- 64
- Maisons
- 90 %
- Construits avant 1946
- 80 %
- Achevés depuis 1991
- 12 %
- Propriétaires occupants
- 82 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Préparer son chantier à Bourdelles
Fixer le budget global
Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.
Choisir le contrat
Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.
Réceptionner la maison
Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.
Exemple illustratif
Un projet type, transposé à Bourdelles
Prenons Mathieu, dont le pavillon de plain-pied date de 1975 et mesure 90 m². Il veut deux chambres à l’étage, soit 40 m² de plus. Le diagnostic structure montre des fondations un peu justes : une reprise partielle est prévue avant la surélévation. En zone urbaine (U) d’un PLU, ces 40 m² restent sous le seuil du permis, la maison ne dépassant pas 150 m² fiche Service-Public. Hors zone urbaine, un permis serait exigé fiche Service-Public. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², hors études. Pendant le chantier, la toiture est déposée puis reconstruite : Mathieu loge ailleurs quelques semaines. L’entreprise remet son attestation décennale avec le devis fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Bourdelles : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Prix des prestations à Bourdelles
Pour un garage, les guides de prix annoncent 250 à 950 €/m² selon le matériau et la finition. Les fondations se chiffrent plutôt au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.
Construction maison à Bourdelles : quels travaux confier ?
Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Bourdelles les précise au moment du devis.
Construction de maison à Bourdelles
Un constructeur réalise la maison entière, des fondations aux finitions, dans le cadre d’un CCMI. Ce contrat fixe un prix forfaitaire et impose une garantie de livraison souscrite pour votre chantier fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Bourdelles
Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Bourdelles
Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Bourdelles
Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Bourdelles
Dans un CCMI, 40 % du prix au plus peut être appelé à l’achèvement des murs fiche Service-Public. Ce jalon marque la fin de l’élévation.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Bourdelles
Sur sol argileux, les fondations descendent plus bas pour échapper aux variations d’humidité. La carte d’exposition de 2026 permet de vérifier la zone de la parcelle Transition écologique.
80 à 200 € HT par m³Ce que l’on demande souvent à Bourdelles
Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Bourdelles ?
Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.
Faut-il l’accord du voisin pour s’appuyer sur son mur à Bourdelles ?
Le Code civil impose l’accord du voisin pour appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen Légifrance. Des poutres peuvent y prendre appui sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance.
Qu’impose la RE2020 à une construction à Bourdelles ?
La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.
Un plan de prévention des inondations s’applique-t-il à Bourdelles ?
Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Bourdelles indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.
Que coûte la taxe d’aménagement pour une maison à Bourdelles ?
La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Bourdelles.
Quel délai de rétractation après un CCMI à Bourdelles ?
Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.
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La Gironde, commune par commune
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Quelques lignes suffisent pour démarrer. Construction maison, extension ou garage à Bourdelles : Construction Gironde fait suivre votre projet vers une entreprise implantée non loin, sans frais ni engagement.