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Mongauzy (33190)
Guide · Mongauzy (33190)
Construction maison à Mongauzy, du terrain aux clés
Un terrain à bâtir ou une maison à agrandir à Mongauzy ? Construction maison, extension ou garage : décrivez le projet et Construction Gironde le confie à une entreprise du secteur. Chiffrage offert, sans obligation.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Gros œuvre ou maison complète à Mongauzy
Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Mongauzy ou à proximité, sans engagement.
Construction maison à Mongauzy : les bases à connaître
Avant d’acheter une parcelle à Mongauzy, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. Un seul établissement à Mongauzy, mais un rayon d’action souvent plus large : constructeurs et maçons se déplacent d’une commune à l’autre selon les chantiers. Les communes proches, comme Lamothe-Landerron, Bourdelles et Saint-Hilaire-de-la-Noaille, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.
Dans un CCMI, les appels de fonds suivent l’avancement : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Un échéancier plus rapide doit vous alerter.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
À Mongauzy : constructeurs et entreprises de maçonnerie
La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Avant de déposer un permis à Mongauzy
Faute de document d’urbanisme publié en ligne pour la commune, seule la mairie fait autorité à Mongauzy. Demandez-lui les règles de hauteur, d’implantation et d’aspect qui s’appliquent au terrain. Une extension crée de la surface : en zone urbaine (U) d’un PLU, on reste à la déclaration tant qu’elle ne dépasse pas 40 m² fiche Service-Public. Le permis redevient obligatoire dès 20 m² si la maison dépasse alors 150 m² au total fiche Service-Public.
En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Mongauzy. Les chiffres de la construction neuve de Mongauzy viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 23
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Préparer son chantier à Mongauzy
Choisir l’implantation
Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Mongauzy, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.
Obtenir le permis
Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.
Bâtir par étapes
Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.
Du gros œuvre au garage à Mongauzy
Une même entreprise ne réalise pas forcément toutes ces prestations. Vérifiez sur sa fiche l’activité déclarée avant de la solliciter à Mongauzy.
Construction de maison à Mongauzy
Maison sur catalogue ou sur mesure : la première part d’un plan existant adapté au terrain, la seconde d’une feuille blanche. Les deux passent par un permis instruit en 2 mois fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Mongauzy
Une extension qui fait dépasser 150 m² de surface totale exige un architecte si elle est soumise à permis fiche Service-Public. Mesurez l’existant avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Mongauzy
En zone urbaine (U) d’un PLU, au-delà de 40 m² ajoutés, une surélévation réclame un permis fiche Service-Public. Sous ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la surface totale.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Mongauzy
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Mongauzy
Le CCMI s’impose dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre et la mise hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Vérifiez quel contrat vous signez.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Mongauzy
Semelles filantes, radier ou plots : le type de fondation découle de l’étude de sol. Les guides de prix comptent 80 à 200 € HT par m³ de béton coulé.
80 à 200 € HT par m³Maison, extension, garage : les prix à Mongauzy
Trois guides nationaux de 2026 fournissent les fourchettes du tableau. Pour la Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € en moyenne pour une maison neuve hors terrain en 2024 SDES.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Sources : guides de prix 2026 (Travaux.com, Habitatpresto, Ootravaux). Le détail de chaque fourchette figure sur la page de la prestation.
Exemple illustratif
Un exemple chiffré à Mongauzy
Cas type : Laura et Kevin achètent un lot de 600 m² à Mongauzy, dans une commune où 93 % des logements sont des maisons. Ils choisissent une maison sur catalogue de 95 m², retournée pour profiter de l’orientation du terrain. Le règlement du lotissement, s’il existe, s’ajoute au document d’urbanisme : ils le lisent avant de signer. Le CCMI arrive avec sa notice descriptive ; ils disposent de 10 jours pour se rétracter fiche Service-Public. Signé après le 1er juillet 2026, le contrat tient compte de la nouvelle carte des argiles Transition écologique. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 123 500 à 190 000 €. Ils gardent une marge pour la clôture, l’allée et les raccordements.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Mongauzy : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
L’habitat de Mongauzy en quelques données
Le recensement de l’INSEE compte 317 logements à Mongauzy : 93 % de maisons, 7 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Mongauzy, 57 % des résidences principales sont dans ce cas.
3 % de résidences secondaires et 12 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.
- Logements
- 317
- Maisons
- 93 %
- Construits avant 1946
- 41 %
- Achevés depuis 1991
- 26 %
- Propriétaires occupants
- 73 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Construction maison à Mongauzy : ce qu’il faut retenir
Une fissure apparue après la réception à Mongauzy est-elle couverte ?
Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.
Un terrain à Mongauzy a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?
Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Mongauzy sur Géorisques avant de signer.
Agrandir à Mongauzy : TVA à 10 % ou à 20 % ?
Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.
Construire près d’un bois à Mongauzy : quelles obligations ?
L’obligation vise les bâtiments en territoire exposé ou à moins de 200 mètres Transition écologique. Ne pas s’y plier expose à une amende jusqu’à 1 500 € Transition écologique ; la mairie de Mongauzy indique si la parcelle est concernée.
Un architecte est-il obligatoire pour construire à Mongauzy ?
Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.
Une maison de 100 m² à Mongauzy, combien faut-il prévoir ?
Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.
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Rien ne vous engage à ce stade. Votre demande de devis construction maison est reçue par Construction Gironde, puis transmise à une entreprise du secteur de Mongauzy.