Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.
Guide · Saint-Selve (33650)

Construction maison à Saint-Selve : les étapes clés

Le coût moyen d’une maison neuve en Gironde a progressé de 32,8 % depuis 2019 SDES. Construction maison à Saint-Selve : comparez les postes du budget avant de vous engager, puis demandez un devis gratuit. Aucun engagement n’est demandé.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Saint-Selve

Gratuit et libre de toute suite. Construction Gironde lit votre projet, puis confiée à une entreprise de construction qui intervient à Saint-Selve.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Selve : terrain, sol et budget

Toute maison neuve à Saint-Selve relève de la RE2020, applicable à l’habitat individuel depuis janvier 2022 Transition écologique. Ses trois objectifs pèsent sur la conception : sobriété énergétique, impact carbone réduit et confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Saint-Selve. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Saint-Michel-de-Rieufret, Saint-Morillon et Portets avant de choisir une parcelle.

Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Saint-Selve

Les 8 entreprises apparaissent en commençant par les constructeurs de maisons, puis par ordre alphabétique. Chaque fiche ouvre les données Sirene complètes.

Maçonnerie

CALDAS

Saint-Selve (33650)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la mairie de Saint-Selve examine dans un permis

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Saint-Selve comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Une extension crée de la surface : en zone urbaine (U) d’un PLU, on reste à la déclaration tant qu’elle ne dépasse pas 40 m² fiche Service-Public. Le permis redevient obligatoire dès 20 m² si la maison dépasse alors 150 m² au total fiche Service-Public.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Saint-Selve, la consultation de Géorisques précède l’achat. Logements autorisés à Saint-Selve sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 8. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
8
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
54

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Maison, extension, garage : les prix à Saint-Selve

Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Saint-Selve, seul un chiffrage récent donne une base fiable.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Saint-Selve, réduit cet écart.

Trois étapes pour bâtir à Saint-Selve

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Saint-Selve.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Exemple illustratif

Exemple de chantier à Saint-Selve

Prenons Lucie, qui souhaite une maison à ossature bois de 90 m² à Saint-Selve. Elle compare avec une maison en parpaing : les deux respectent la RE2020, dont les seuils carbone ont été renforcés en 2025 FFB. Elle retient le bois, avec un bardage en pin et un soubassement maçonné. Le constructeur précise le traitement contre les insectes, toute la Gironde étant déclarée infestée par les termites Ville de Bordeaux. Son CCMI fixe un prix forfaitaire et une garantie de livraison fiche Service-Public. Lucie vérifie que l’assureur décennal couvre bien l’ossature bois, activité qui doit figurer sur l’attestation. Elle souscrit enfin la dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Selve : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Bâtir, agrandir, surélever à Saint-Selve

Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Saint-Selve.

01

Construction de maison à Saint-Selve

Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.

1 300 à 2 000 €/m²
02

Extension de maison à Saint-Selve

Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.

1 200 à 4 000 €/m²

Âge et type des logements à Saint-Selve

Avec 99 % de maisons, Saint-Selve compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Le parc de Saint-Selve est récent : 64 % des résidences principales sont postérieures à 1990. Leur structure, mieux documentée, facilite l’étude d’une extension ou d’une surélévation.

1 % de résidences secondaires et 4 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.

Logements
1 345
Maisons
99 %
Construits avant 1946
11 %
Achevés depuis 1991
64 %
Propriétaires occupants
89 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

FAQ : bâtir ou agrandir à Saint-Selve

Dommages-ouvrage à Saint-Selve : quand la souscrire ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

Agrandir à Saint-Selve : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

Maître d’œuvre ou CCMI à Saint-Selve : que choisir ?

En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.

Comment savoir si un terrain à Saint-Selve est inondable ?

Consultez Géorisques et le plan de prévention des risques annexé au document d’urbanisme. Approuvé, ce plan vaut servitude et s’impose à tout projet préfecture de la Gironde.

Combien coûte le m² construit à Saint-Selve ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Saint-Selve dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

Le constructeur dépasse la date prévue à Saint-Selve : que faire ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Communes voisines de Saint-Selve

Autres communes à découvrir en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Lancer votre projet à Saint-Selve

Rien ne vous engage à ce stade. Votre demande de devis construction maison est reçue par Construction Gironde, puis transmise à une entreprise du secteur de Saint-Selve.

Demander mon devis