Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Portets (33640)

Construction maison à Portets : entreprises, prix

Bâtir sur un sol argileux, près d’un bois ou en zone inondable ne se prépare pas de la même façon. Construction maison à Portets : vérifiez d’abord les contraintes de la parcelle, puis demandez un devis gratuit. L’envoi ne vous engage pas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Portets

Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Portets et alentour.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Portets : terrain, sol et budget

Entre 1982 et 2010, 58 % des arrêtés de catastrophe naturelle pris en Gironde concernaient des inondations préfecture de la Gironde. Avant d’acheter un terrain à Portets, vérifiez s’il figure dans un plan de prévention des risques : approuvé, ce plan s’impose à tout projet préfecture de la Gironde. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Portets. Autour de Portets, les listes voisines (Saint-Selve, Arbanats et Lestiac-sur-Garonne) offrent d’autres interlocuteurs pour le gros œuvre ou la maison complète.

Un CCMI signé laisse 10 jours calendaires pour se rétracter, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Profitez de ce délai pour relire la notice descriptive, poste par poste.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des entreprises de gros œuvre à Portets

Cette liste réunit 11 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.

Maçonnerie

BELAFA

Portets (33640)

Maçonnerie

MRBA

Portets (33640)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour construire à Portets

Aucun document n’apparaît pour Portets sur le Géoportail de l’urbanisme. Interrogez la mairie sur la règle qui vaut pour votre terrain avant de signer un compromis : elle décide de ce que vous pourrez construire. Aux abords d’un monument protégé, le permis d’une maison individuelle s’instruit en 3 mois au lieu de 2 fiche Service-Public. Ce délai supplémentaire est à intégrer au planning à Portets.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Portets, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Sur les 13 logements autorisés à Portets (2025-09 à 2026-08), la maison individuelle en représente 11. Le reste correspond à du logement collectif ou groupé.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
5 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
13
dont maisons individuelles
11
Logements autorisés sur 5 ans
50

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Par quoi commencer à Portets ?

  1. Choisir l’implantation

    Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Portets, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.

  2. Obtenir le permis

    Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.

  3. Bâtir par étapes

    Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.

Ce que le bâti de Portets change pour vos travaux

1 265 logements sont recensés à Portets par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 95 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Portets, c’est le cas de 44 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.

Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Portets comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.

Logements
1 265
Maisons
95 %
Construits avant 1946
33 %
Achevés depuis 1991
36 %
Propriétaires occupants
73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prix des prestations à Portets

Pour un garage, les guides de prix annoncent 250 à 950 €/m² selon le matériau et la finition. Les fondations se chiffrent plutôt au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le coût du terrain n’apparaît pas ici. En Gironde, il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024 SDES.

Construction maison à Portets : prix par prestation

Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Portets, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.

03

Surélévation à Portets

Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Portets

Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Portets

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Portets

La FFB fait de l’étude G2 PRO une donnée d’exécution des fondations ; une G2 AVP suffit pour les petites extensions FFB.

80 à 200 € HT par m³
Exemple illustratif

Exemple de chantier à Portets

Imaginons Marc, qui confie à Portets seulement le gros œuvre de sa maison à une entreprise de maçonnerie. La charpente et la couverture vont à un autre artisan : chaque lot a son propre devis. Si la même entreprise avait réalisé le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air, un CCMI aurait été obligatoire fiche Service-Public. Le gros œuvre seul se chiffre à 900 à 1 100 €/m² selon les guides de prix. Marc souscrit tout de même une dommages-ouvrage : construisant pour lui-même, il n’encourrait pas de sanction pénale sans elle Légifrance. Il réclame l’attestation décennale de chaque entreprise avec son devis fiche Service-Public. Un planning partagé l’aide aussi, car personne d’autre ne coordonne les corps d’état.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Portets : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Portets : prix, délais, garanties

Agrandir à Portets : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

Dommages-ouvrage à Portets : quand la souscrire ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

Quels acomptes verser pour une maison à Portets ?

Le contrat fixe un échéancier lié à l’avancement, plafonné par la loi fiche Service-Public. Ne payez pas une étape avant son achèvement, et gardez le solde pour la réception fiche Service-Public.

Une surélévation est-elle possible à Portets ?

Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Portets et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.

Quels documents demander à un constructeur à Portets ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Portets ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Portets sur Géorisques avant de signer.

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