DIMITRI PICQUET
Paillet (33550)
Guide · Paillet (33550)
Votre construction maison à Paillet : repères
Le répertoire Sirene recense 2 entreprises du bâtiment à Paillet. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Construire ou agrandir à Paillet
Aucune entreprise de la liste ne voit ce message. Construction Gironde remet votre projet à une entreprise implantée non loin, sans frais pour vous.
Construction maison à Paillet : le contexte local
Avant d’acheter une parcelle à Paillet, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Paillet inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Le site présente aussi Rions, Villenave-de-Rions et Cardan, avec pour chacune la liste des entreprises et les chiffres de la construction neuve.
Un dossier de permis incomplet allonge l’attente : la mairie le signale dans le mois, puis le demandeur a 3 mois pour fournir les pièces fiche Service-Public. Un dossier soigné dès le dépôt fait gagner des semaines.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Paillet
Cette liste réunit 2 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.
ENTREPRISE RUBIO MACONNERIE (ERM)
Paillet (33550)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Paillet : emprise, hauteur et aspect
Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Paillet comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.
Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Paillet, la consultation de Géorisques précède l’achat. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Paillet sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 6
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Votre projet à Paillet, pas à pas
Consulter le service urbanisme
La mairie de Paillet renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.
Commander l’étude de sol
En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.
Suivre les appels de fonds
En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.
Exemple illustratif
Un exemple chiffré à Paillet
Cas type : Laura et Kevin achètent un lot de 600 m² à Paillet, dans une commune où 85 % des logements sont des maisons. Ils choisissent une maison sur catalogue de 95 m², retournée pour profiter de l’orientation du terrain. Le règlement du lotissement, s’il existe, s’ajoute au document d’urbanisme : ils le lisent avant de signer. Le CCMI arrive avec sa notice descriptive ; ils disposent de 10 jours pour se rétracter fiche Service-Public. Signé après le 1er juillet 2026, le contrat tient compte de la nouvelle carte des argiles Transition écologique. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 123 500 à 190 000 €. Ils gardent une marge pour la clôture, l’allée et les raccordements.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Paillet : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Six types de chantiers à Paillet
Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Paillet, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.
Construction de maison à Paillet
Maison sur catalogue ou sur mesure : la première part d’un plan existant adapté au terrain, la seconde d’une feuille blanche. Les deux passent par un permis instruit en 2 mois fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Paillet
En zone urbaine (U) d’un PLU, une extension limitée à 40 m² se contente le plus souvent d’une déclaration fiche Service-Public. Au-delà, ou hors zone urbaine, le permis s’impose.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Paillet
Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Paillet
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Paillet
Dans un CCMI, 40 % du prix au plus peut être appelé à l’achèvement des murs fiche Service-Public. Ce jalon marque la fin de l’élévation.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Paillet
Les fondations sont couvertes par la garantie décennale, pas par la biennale fiche Service-Public. Un tassement qui fissure les murs relève donc des 10 ans.
80 à 200 € HT par m³Habiter à Paillet : le profil du parc
La part des maisons, 85 %, et celle des appartements, 15 %, résument le paysage bâti de Paillet. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Achevées avant 1946 : 38 %. Avant 1971 : 47 %. Ces deux chiffres INSEE de Paillet indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.
Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Paillet, 69 % des ménages sont propriétaires et 3 % des logements sont des résidences secondaires.
- Logements
- 608
- Maisons
- 85 %
- Construits avant 1946
- 38 %
- Achevés depuis 1991
- 33 %
- Propriétaires occupants
- 69 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Quel budget prévoir à Paillet ?
Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Paillet, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Paillet, réduit cet écart.
Construction maison à Paillet : les points qui reviennent
Quel seuil impose un architecte à Paillet ?
Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.
Combien prévoir pour 100 m² habitables à Paillet ?
Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.
Quelle TVA pour une extension à Paillet ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
Que couvre la garantie décennale pour une maison à Paillet ?
Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.
Étude de sol à Paillet : est-elle imposée ?
En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.
Peut-on construire contre le mur du voisin à Paillet ?
Appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen exige l’accord du voisin ; s’il refuse, des experts fixent les conditions Légifrance. Entre deux jardins, le mur est présumé mitoyen, sauf titre contraire Légifrance.
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