Rue André Lamandé à Blaye, bordée de maisons et de bâtiments en pierre calcaire, dont l'ancien tribunal sur la droite.
Guide · Rions (33410)

Construction maison à Rions : devis gratuit

Vous cherchez qui peut bâtir votre maison à Rions ? Entreprises locales, démarches et prix de construction maison figurent sur cette page. Construction Gironde transmet ensuite votre projet, sans frais.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
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Gros œuvre ou maison complète à Rions

Gratuit et libre de toute suite. Construction Gironde lit votre projet, puis confiée à une entreprise de construction qui intervient à Rions.

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Construction maison à Rions : les bases à connaître

En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Rions, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. À Rions, la liste en compte 6, à côté des constructeurs éventuels. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Paillet, Cardan et Laroque avant de choisir une parcelle.

Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Rions

Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Rions : emprise, hauteur et aspect

Le document d’urbanisme en vigueur à Rions figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Une maison neuve de plus de 20 m² demande un permis de construire fiche Service-Public. Dossier complet déposé, la mairie a 2 mois pour statuer sur une maison individuelle fiche Service-Public.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Rions, la consultation de Géorisques précède l’achat. Logements autorisés à Rions sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 3. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
3
dont maisons individuelles
3
Logements autorisés sur 5 ans
14

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

L’habitat de Rions en quelques données

Sur les 789 logements de Rions, la part des maisons s’établit à 92 %. Toute construction neuve s’inscrit dans un environnement que le règlement d’urbanisme cherche en général à préserver : volumes, hauteurs, alignements. Achevées avant 1946 : 37 %. Avant 1971 : 45 %. Ces deux chiffres INSEE de Rions indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Le taux de logements vacants s’élève à 8 % à Rions. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.

Logements
789
Maisons
92 %
Construits avant 1946
37 %
Achevés depuis 1991
24 %
Propriétaires occupants
69 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construire à Rions : quel prix au m² ?

Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Rions, seul un chiffrage récent donne une base fiable.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.

Exemple illustratif

Un projet possible à Rions

Cas type : Isabelle et Marc ont une maison de 130 m² à Rions et souhaitent une suite parentale de 30 m². Le calcul change tout : avec 160 m² après travaux, le seuil de 150 m² est franchi. Même en zone urbaine (U) d’un PLU, l’extension exige alors un permis de construire fiche Service-Public, et les plans doivent être établis par un architecte fiche Service-Public. Le couple accepte ces honoraires plutôt que de réduire la pièce. L’entreprise prévoit des fondations reliées à celles de la maison et une toiture dans le prolongement de l’existant. Au tarif de 1 200 à 4 000 €/m², l’écart de budget dépend surtout des finitions de la salle d’eau. La TVA est de 20 % fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Rions : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construire à Rions : dans quel ordre ?

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Rions.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Quels travaux pour votre maison à Rions ?

Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets de Rions.

01

Construction de maison à Rions

Maison sur catalogue ou sur mesure : la première part d’un plan existant adapté au terrain, la seconde d’une feuille blanche. Les deux passent par un permis instruit en 2 mois fiche Service-Public.

1 300 à 2 000 €/m²
04

Construction de garage à Rions

Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.

250 à 950 €/m²
06

Fondations et dalle à Rions

Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Rions.

80 à 200 € HT par m³

Vos questions sur un projet à Rions

Constructeur ou maître d’œuvre à Rions : quelle différence ?

Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Rions ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Étude géotechnique à Rions : dans quels cas ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

Quelle autorisation pour un garage à Rions ?

Isolé et au-delà de 20 m², un garage suppose un permis fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils d’une extension, avec une déclaration préalable jusqu’à 40 m² fiche Service-Public.

Après la signature à Rions, peut-on encore changer d’avis ?

Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Rions ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

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