ACTIVITE COMMERCIALE CONSTRUCTION RENOVATION (A. 2C. R)
Cadillac-sur-Garonne (33410)
Guide · Cadillac-sur-Garonne (33410)
Besoin d’un devis construction maison à Cadillac-sur-Garonne ?
Le coût moyen d’une maison neuve en Gironde a progressé de 32,8 % depuis 2019 SDES. Construction maison à Cadillac-sur-Garonne : comparez les postes du budget avant de vous engager, puis demandez un devis gratuit. Aucun engagement n’est demandé.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un devis pour bâtir à Cadillac-sur-Garonne
Décrivez votre maison ou votre agrandissement : Construction Gironde sélectionne une entreprise du secteur et lui confie la demande, gratuitement.
Construction maison à Cadillac-sur-Garonne : ce que révèle le terrain
Le patrimoine protégé pèse aussi à Cadillac-sur-Garonne, où la base Mérimée recense des monuments historiques. Sans périmètre délimité, leurs abords couvrent le champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public : l’aspect d’une maison neuve y passe par l’architecte des Bâtiments de France. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Cadillac-sur-Garonne inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Les données Sitadel et Sirene des communes voisines, Cérons, Laroque et Loupiac, permettent de mesurer l’activité du secteur autour de Cadillac-sur-Garonne.
À la réception, notez chaque défaut au procès-verbal. L’entreprise doit reprendre ces réserves et les désordres apparus dans l’année, au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les établissements inscrits à Cadillac-sur-Garonne
La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.
DAD
Cadillac-sur-Garonne (33410)
DAN MIXT
Cadillac-sur-Garonne (33410)
DUMITRU VUICO
Cadillac-sur-Garonne (33410)
ENTREPRISE GENERAL DU BATIMENT DAS NEVES LAGE
Cadillac-sur-Garonne (33410)
EPR
Cadillac-sur-Garonne (33410)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis de construire à Cadillac-sur-Garonne : ce que dit le règlement
Le document d’urbanisme en vigueur à Cadillac-sur-Garonne figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.
Un monument classé se trouve à Cadillac-sur-Garonne selon la base Mérimée. Dans son champ de visibilité, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France pèse sur la forme de la maison et le choix des matériaux. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Cadillac-sur-Garonne sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 5 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 10
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 59
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Habiter à Cadillac-sur-Garonne : le profil du parc
La part des maisons, 60 %, et celle des appartements, 40 %, résument le paysage bâti de Cadillac-sur-Garonne. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Selon l’INSEE, 52 % des résidences principales de Cadillac-sur-Garonne ont été achevées avant 1971, dont 38 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.
Logements vacants : 14 %. Résidences secondaires : 2 %. Ces données INSEE de Cadillac-sur-Garonne complètent le portrait du parc avant de lancer un projet.
- Logements
- 1 460
- Maisons
- 60 %
- Construits avant 1946
- 38 %
- Achevés depuis 1991
- 32 %
- Propriétaires occupants
- 43 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
À quoi ressemble un chantier type à Cadillac-sur-Garonne ?
Exemple : avant de construire à Cadillac-sur-Garonne, Romain reçoit l’étude géotechnique de son terrain, classé en exposition forte aux argiles. L’ingénieur prescrit des fondations ancrées plus profondément, sous la zone sensible aux variations d’humidité, et un vide sanitaire plutôt qu’une dalle sur terre-plein. Les semelles respectent le NF DTU 13.1, qui a remplacé les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Au prix indicatif de 80 à 200 € HT par m³, le poste fondations grimpe, mais il protège la maison des fissures. Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations pour 100 m² au sol. Romain sait que ces ouvrages relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Il conserve l’étude dans le dossier de la maison.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cadillac-sur-Garonne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Repères de prix pour bâtir à Cadillac-sur-Garonne
Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Prix indicatifs 2026 issus de Travaux.com, Habitatpresto et Ootravaux, hors terrain et hors frais annexes. Seul un devis engage l’entreprise.
Construire à Cadillac-sur-Garonne : dans quel ordre ?
Fixer le budget global
Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.
Choisir le contrat
Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.
Réceptionner la maison
Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.
Construction maison à Cadillac-sur-Garonne : prix par prestation
Construire du neuf, gagner des mètres carrés, abriter une voiture ou préparer un sol : chaque besoin a sa prestation, décrite ici en quelques lignes pour Cadillac-sur-Garonne.
Construction de maison à Cadillac-sur-Garonne
Maison sur catalogue ou sur mesure : la première part d’un plan existant adapté au terrain, la seconde d’une feuille blanche. Les deux passent par un permis instruit en 2 mois fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Cadillac-sur-Garonne
En zone urbaine (U) d’un PLU, une extension limitée à 40 m² se contente le plus souvent d’une déclaration fiche Service-Public. Au-delà, ou hors zone urbaine, le permis s’impose.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Cadillac-sur-Garonne
En zone urbaine (U) d’un PLU, au-delà de 40 m² ajoutés, une surélévation réclame un permis fiche Service-Public. Sous ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la surface totale.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Cadillac-sur-Garonne
Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Cadillac-sur-Garonne
Le CCMI s’impose dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre et la mise hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Vérifiez quel contrat vous signez.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Cadillac-sur-Garonne
Semelles filantes, radier ou plots : le type de fondation découle de l’étude de sol. Les guides de prix comptent 80 à 200 € HT par m³ de béton coulé.
80 à 200 € HT par m³Vos questions sur un projet à Cadillac-sur-Garonne
Peut-on bâtir en zone inondable à Cadillac-sur-Garonne ?
Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Cadillac-sur-Garonne indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.
La RE2020 s’applique-t-elle à une maison construite à Cadillac-sur-Garonne ?
La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.
Combien coûte le m² construit à Cadillac-sur-Garonne ?
Les guides de prix nationaux situent une maison traditionnelle à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. En Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € pour 118 m² en moyenne en 2024 SDES, soit un ratio calculé d’environ 1 895 €/m².
Une fissure apparue après la réception à Cadillac-sur-Garonne est-elle couverte ?
Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.
Quelle TVA pour une extension à Cadillac-sur-Garonne ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
Faut-il passer par un constructeur pour bâtir à Cadillac-sur-Garonne ?
En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.
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