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Villenave-de-Rions (33550)
Guide · Villenave-de-Rions (33550)
Construction maison à Villenave-de-Rions : CCMI et permis
Une entreprise de gros œuvre ou de construction est recensée à Villenave-de-Rions. Construction maison, garage ou surélévation : décrivez vos travaux et Construction Gironde les confie à un artisan du secteur. Le devis ne vous engage à rien.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Parlez-nous de votre maison à Villenave-de-Rions
La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Villenave-de-Rions. Rien à payer, aucun engagement.
Construction maison à Villenave-de-Rions : budget et contraintes
Un poste souvent oublié des budgets à Villenave-de-Rions : la taxe d’aménagement. En 2026, elle part de 892 € le m² taxable fiche Service-Public. La valeur est divisée par deux sur la première centaine de m² d’une résidence principale fiche Service-Public. Le répertoire Sirene compte un constructeur de maisons individuelles établi à Villenave-de-Rions. Plus bas, sa fiche indique numéro SIREN, statut et année d’immatriculation. Le terrain recherché se trouve parfois à quelques kilomètres : Rions, Lestiac-sur-Garonne et Paillet disposent aussi d’une page sur ce site.
Souscrire la dommages-ouvrage avant que les travaux commencent n’est pas facultatif : elle est obligatoire pour une construction comme pour une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre décennal, elle paie les réparations sans attendre la recherche des responsabilités fiche Service-Public.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Professionnels de la construction à Villenave-de-Rions
Voici la fiche de l’entreprise inscrite à Villenave-de-Rions, avec sa commune et son code postal. Un clic ouvre le détail des données Sirene.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les autorisations à prévoir à Villenave-de-Rions
Le PLUi applicable à Villenave-de-Rions est porté par l’intercommunalité, CC du Créonnais. Avant d’acheter un terrain, consultez le zonage et le règlement : ils fixent la constructibilité, les reculs et la hauteur des maisons. Surface de plancher, emprise au sol, hauteur : ces trois mesures décident du type d’autorisation à Villenave-de-Rions. Faites-les calculer sur plan avant de choisir entre permis et déclaration.
Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Villenave-de-Rions, la consultation de Géorisques précède l’achat. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Villenave-de-Rions dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2020
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 7
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Repères de prix pour bâtir à Villenave-de-Rions
Surélever coûte en général plus au m² qu’étendre au sol : 1 800 à 4 000 €/m² contre 1 200 à 4 000 €/m². La structure existante et l’accès au chantier à Villenave-de-Rions expliquent l’écart.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Villenave-de-Rions, réduit cet écart.
Exemple illustratif
Un cas type à Villenave-de-Rions
Cas type : Isabelle et Marc ont une maison de 130 m² à Villenave-de-Rions et souhaitent une suite parentale de 30 m². Le calcul change tout : avec 160 m² après travaux, le seuil de 150 m² est franchi. Même en zone urbaine (U) d’un PLU, l’extension exige alors un permis de construire fiche Service-Public, et les plans doivent être établis par un architecte fiche Service-Public. Le couple accepte ces honoraires plutôt que de réduire la pièce. L’entreprise prévoit des fondations reliées à celles de la maison et une toiture dans le prolongement de l’existant. Au tarif de 1 200 à 4 000 €/m², l’écart de budget dépend surtout des finitions de la salle d’eau. La TVA est de 20 % fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Villenave-de-Rions : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
De l’idée aux clés à Villenave-de-Rions
Choisir l’implantation
Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Villenave-de-Rions, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.
Obtenir le permis
Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.
Bâtir par étapes
Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.
Logement à Villenave-de-Rions : ce que disent les chiffres
La part des maisons, 99 %, et celle des appartements, 1 %, résument le paysage bâti de Villenave-de-Rions. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Villenave-de-Rions, où 45 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.
Le taux de logements vacants s’élève à 7 % à Villenave-de-Rions. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.
- Logements
- 175
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 38 %
- Achevés depuis 1991
- 31 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Quels travaux pour votre maison à Villenave-de-Rions ?
Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Villenave-de-Rions.
Construction de maison à Villenave-de-Rions
Une maison de plus de 150 m² de plancher impose un architecte pour les plans fiche Service-Public. En dessous, constructeur ou maître d’œuvre peuvent dessiner le projet.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Villenave-de-Rions
Pièce de vie, suite parentale ou bureau : selon Habitatpresto, une extension de 20 m² coûte 40 000 à 70 000 € TTC, finitions comprises.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Villenave-de-Rions
Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Villenave-de-Rions
Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Villenave-de-Rions.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Villenave-de-Rions
Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Villenave-de-Rions
Semelles filantes, radier ou plots : le type de fondation découle de l’étude de sol. Les guides de prix comptent 80 à 200 € HT par m³ de béton coulé.
80 à 200 € HT par m³Construction maison à Villenave-de-Rions : les points qui reviennent
Après la signature à Villenave-de-Rions, peut-on encore changer d’avis ?
Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.
Que coûte la taxe d’aménagement pour une maison à Villenave-de-Rions ?
La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Villenave-de-Rions.
Carte argiles 2026 : quel effet pour un projet à Villenave-de-Rions ?
Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Villenave-de-Rions sur Géorisques avant de signer.
Un voisin peut-il contester mon permis à Villenave-de-Rions ?
Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.
Constructeur ou maître d’œuvre à Villenave-de-Rions : quelle différence ?
En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.
Dommages-ouvrage à Villenave-de-Rions : quand la souscrire ?
Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.
Les voisines de Villenave-de-Rions sur ce site
- Construction maison à Paillet 2 km
- Construction maison à Cardan 2 km
- Construction maison à Rions 3 km
- Construction maison à Langoiran 3 km
- Construction maison à Lestiac-sur-Garonne 3 km
- Construction maison à Laroque 5 km
- Construction maison à Béguey 5 km
- Construction maison à Podensac 5 km
- Construction maison à Arbanats 5 km
Villes girondines avec des entreprises recensées
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