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Le Tourne (33550)
Guide · Le Tourne (33550)
Projet de construction maison au Tourne ?
Le répertoire Sirene recense 3 entreprises du bâtiment au Tourne. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Construire ou agrandir au Tourne
Décrivez votre maison ou votre agrandissement : Construction Gironde sélectionne une entreprise du secteur et lui confie la demande, gratuitement.
Construction maison au Tourne : avant le premier devis
Les maisons forment 91 % des logements du Tourne. Un projet neuf s’y glisse le plus souvent entre des pavillons existants, ce qui donne tout leur poids aux règles de recul, de hauteur et d’aspect fixées localement. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste du Tourne mêle sociétés et entrepreneurs individuels (1 sur 3). Vous hésitez encore sur l’emplacement du terrain ? Comparez les règles et les prix indicatifs avec ceux des communes proches : Langoiran, Saint-Genès-de-Lombaud et Tabanac.
Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Entreprises recensées pour bâtir au Tourne
Les 3 entreprises apparaissent en commençant par les constructeurs de maisons, puis par ordre alphabétique. Chaque fiche ouvre les données Sirene complètes.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Bâtir et agrandir au Tourne : les règles locales
Le plan local d’urbanisme (PLU) du Tourne fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.
Sans périmètre délimité, les abords d’un monument couvrent les immeubles situés dans son champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public. Au Tourne, vérifiez la situation du terrain sur les servitudes annexées au plan local d’urbanisme (PLU). Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements au Tourne sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 75
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Les travaux de construction proposés au Tourne
Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre au Tourne.
Construction de maison au Tourne
Maison sur catalogue ou sur mesure : la première part d’un plan existant adapté au terrain, la seconde d’une feuille blanche. Les deux passent par un permis instruit en 2 mois fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison au Tourne
Au-delà de 10 % de surface de plancher en plus, la TVA passe au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Intégrez-le au budget au Tourne dès le premier chiffrage.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation au Tourne
Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage au Tourne
Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.
250 à 950 €/m²Gros œuvre au Tourne
Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise du Tourne quelles normes figurent sur son devis.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle au Tourne
Semelles filantes, radier ou plots : le type de fondation découle de l’étude de sol. Les guides de prix comptent 80 à 200 € HT par m³ de béton coulé.
80 à 200 € HT par m³Prix des prestations au Tourne
Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. Au Tourne, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.
Exemple illustratif
Un projet possible au Tourne
Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain au Tourne pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant au Tourne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Les étapes d’un projet au Tourne
Vérifier le terrain au Tourne
Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.
Faire chiffrer le projet
Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.
Déposer le permis
Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.
L’habitat du Tourne en quelques données
Avec 91 % de maisons, Le Tourne compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Le bâti ancien pèse lourd au Tourne : 44 % des résidences principales sont antérieures à 1946. En Gironde, ces murs sont en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits à la chaux CAUE de la Gironde.
Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. Au Tourne, 75 % des ménages sont propriétaires et 2 % des logements sont des résidences secondaires.
- Logements
- 409
- Maisons
- 91 %
- Construits avant 1946
- 44 %
- Achevés depuis 1991
- 22 %
- Propriétaires occupants
- 75 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Vos questions sur un projet au Tourne
Peut-on annuler un contrat de construction signé au Tourne ?
Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.
Faut-il signer un CCMI pour construire au Tourne ?
Le CCMI est obligatoire quand l’entreprise réalise toute la maison, ou au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Il impose un prix forfaitaire et une garantie de livraison.
Dommages-ouvrage au Tourne : quand la souscrire ?
Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.
Comment se calcule la taxe d’aménagement au Tourne ?
La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie du Tourne.
Quel est le prix au m² d’une maison neuve au Tourne ?
Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison au Tourne dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.
Quelles règles thermiques pour une maison neuve au Tourne ?
La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.
Les voisines du Tourne sur ce site
- Construction maison à Tabanac 1 km
- Construction maison à Langoiran 2 km
- Construction maison à Baurech 3 km
- Construction maison à Lestiac-sur-Garonne 3 km
- Construction maison à Haux 3 km
- Construction maison à Saint-Genès-de-Lombaud 4 km
- Construction maison à Madirac 4 km
- Construction maison à Paillet 5 km
- Construction maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux 5 km
- Construction maison à Portets 5 km
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