Place de la Cathédrale à Bazas, entourée de maisons anciennes à arcades et de façades en pierre aux toits de tuiles.
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Le guide construction maison à Saint-Genès-de-Lombaud

Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Saint-Genès-de-Lombaud ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

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Gratuit et libre de toute suite. Construction Gironde lit votre projet, puis confiée à une entreprise de construction qui intervient à Saint-Genès-de-Lombaud.

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Construction maison à Saint-Genès-de-Lombaud : terrain, sol et budget

Une part importante du bâti de Saint-Genès-de-Lombaud date d’avant 1946 : 28 % des résidences principales. Une extension ou une surélévation doit alors s’accorder avec des murs anciens, qui sont en Gironde en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits CAUE de la Gironde. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Saint-Genès-de-Lombaud. Si la liste de Saint-Genès-de-Lombaud vous paraît courte, celles des communes voisines (Madirac, Haux et Saint-Caprais-de-Bordeaux) prennent le relais à quelques kilomètres.

À la réception, notez chaque défaut au procès-verbal. L’entreprise doit reprendre ces réserves et les désordres apparus dans l’année, au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Saint-Genès-de-Lombaud

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Construire à Saint-Genès-de-Lombaud : document d’urbanisme et autorisations

Le PLUi applicable à Saint-Genès-de-Lombaud est porté par l’intercommunalité, CC du Créonnais. Avant d’acheter un terrain, consultez le zonage et le règlement : ils fixent la constructibilité, les reculs et la hauteur des maisons. Une maison neuve de plus de 20 m² demande un permis de construire fiche Service-Public. Dossier complet déposé, la mairie a 2 mois pour statuer sur une maison individuelle fiche Service-Public.

Un monument classé se trouve à Saint-Genès-de-Lombaud selon la base Mérimée. Dans son champ de visibilité, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France pèse sur la forme de la maison et le choix des matériaux. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Saint-Genès-de-Lombaud sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2020
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
6
dont maisons individuelles
4
Logements autorisés sur 5 ans
12

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Exemple de chantier à Saint-Genès-de-Lombaud

Exemple : Nicolas veut couler à Saint-Genès-de-Lombaud la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Genès-de-Lombaud : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quels travaux pour votre maison à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Saint-Genès-de-Lombaud, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.

03

Surélévation à Saint-Genès-de-Lombaud

Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Saint-Genès-de-Lombaud

Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Saint-Genès-de-Lombaud.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Saint-Genès-de-Lombaud

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²

À Saint-Genès-de-Lombaud, un parc de maisons à agrandir ?

Maisons : 99 %. Appartements : 1 %. Sur 167 logements à Saint-Genès-de-Lombaud, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Le bâti ancien pèse lourd à Saint-Genès-de-Lombaud : 28 % des résidences principales sont antérieures à 1946. En Gironde, ces murs sont en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits à la chaux CAUE de la Gironde.

Logements vacants : 4 %. Résidences secondaires : 2 %. Ces données INSEE de Saint-Genès-de-Lombaud complètent le portrait du parc avant de lancer un projet.

Logements
167
Maisons
99 %
Construits avant 1946
28 %
Achevés depuis 1991
45 %
Propriétaires occupants
81 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Repères de prix pour bâtir à Saint-Genès-de-Lombaud

Le prix indiqué pour le gros œuvre (900 à 1 100 €/m²) couvre la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Charpente, menuiseries et finitions s’y ajoutent.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Le parcours d’un projet de maison à Saint-Genès-de-Lombaud

  1. Fixer le budget global

    Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.

  2. Choisir le contrat

    Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.

  3. Réceptionner la maison

    Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.

Questions fréquentes sur la construction à Saint-Genès-de-Lombaud

Quand un permis délivré à Saint-Genès-de-Lombaud devient-il définitif ?

Un tiers dispose de 2 mois devant le juge administratif à compter du premier jour d’affichage sur le terrain fiche Service-Public. Auprès du maire ou du préfet, le recours reste possible pendant 1 mois.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

Faut-il débroussailler autour d’une maison neuve à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

Quelle taxe payer après un permis à Saint-Genès-de-Lombaud ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Saint-Genès-de-Lombaud.

Combien prévoir pour 100 m² habitables à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.

Étude géotechnique à Saint-Genès-de-Lombaud : dans quels cas ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

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Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.

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