Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.
Guide · Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

Construction maison à Saint-Médard-d'Eyrans : entreprises, prix

Faire construire à Saint-Médard-d'Eyrans demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Saint-Médard-d'Eyrans : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Construire ou agrandir à Saint-Médard-d'Eyrans

Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Médard-d'Eyrans : le contexte local

Avant d’acheter une parcelle à Saint-Médard-d'Eyrans, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Saint-Médard-d'Eyrans inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Pour élargir le choix, les pages voisines, Martillac, Quinsac et Ayguemorte-les-Graves, présentent elles aussi des constructeurs et des maçons recensés.

Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Saint-Médard-d'Eyrans

Les constructeurs de maisons individuelles figurent en tête, suivis des entreprises de maçonnerie et de gros œuvre.

Maçonnerie

DSM

Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

Maçonnerie

ECDB

Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

Maçonnerie

SORIN DITU

Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

Maçonnerie

STIBAT

Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Saint-Médard-d'Eyrans : les règles locales

Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Médard-d'Eyrans figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Pour la taxe d’aménagement, on part des mètres carrés taxables, on applique la valeur forfaitaire, puis les taux votés localement fiche Service-Public. Les annexes d’une résidence principale profitent aussi de l’abattement sur les 100 premiers m² fiche Service-Public.

En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Saint-Médard-d'Eyrans. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Saint-Médard-d'Eyrans dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
4
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
156

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Préparer son chantier à Saint-Médard-d'Eyrans

  1. Consulter le service urbanisme

    La mairie de Saint-Médard-d'Eyrans renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.

  2. Commander l’étude de sol

    En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.

  3. Suivre les appels de fonds

    En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

Construction maison à Saint-Médard-d'Eyrans : les chantiers courants

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Saint-Médard-d'Eyrans les précise au moment du devis.

06

Fondations et dalle à Saint-Médard-d'Eyrans

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

Âge et type des logements à Saint-Médard-d'Eyrans

Avec 91 % de maisons, Saint-Médard-d'Eyrans compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Saint-Médard-d'Eyrans, 22 % des résidences principales sont dans ce cas.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 76 % des ménages de Saint-Médard-d'Eyrans sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
1 344
Maisons
91 %
Construits avant 1946
13 %
Achevés depuis 1991
48 %
Propriétaires occupants
76 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Budget de construction à Saint-Médard-d'Eyrans : les fourchettes

Trois guides nationaux de 2026 fournissent les fourchettes du tableau. Pour la Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € en moyenne pour une maison neuve hors terrain en 2024 SDES.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Sources : guides de prix 2026 (Travaux.com, Habitatpresto, Ootravaux). Le détail de chaque fourchette figure sur la page de la prestation.

Exemple illustratif

Scénario de chantier à Saint-Médard-d'Eyrans

Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Saint-Médard-d'Eyrans pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Médard-d'Eyrans : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Ce que l’on demande souvent à Saint-Médard-d'Eyrans

Comment lire un devis d’entreprise à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Peut-on faire construire sans architecte à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.

Quelle taxe payer après un permis à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Saint-Médard-d'Eyrans ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Réception des travaux à Saint-Médard-d'Eyrans : quelles garanties ensuite ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Bâtir près de Saint-Médard-d'Eyrans

Autres communes à découvrir en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Construire à Saint-Médard-d'Eyrans : demandez un devis

Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.

Demander mon devis