Façades du XVIIIe siècle en pierre du quai Richelieu à Bordeaux, vues depuis les jardins des quais aménagés le long de la Garonne.
Guide · Ayguemorte-les-Graves (33640)

Construction maison à Ayguemorte-les-Graves : devis gratuit

Faire construire à Ayguemorte-les-Graves demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Ayguemorte-les-Graves : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

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Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche d'Ayguemorte-les-Graves. Le devis est gratuit, sans engagement.

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Construction maison à Ayguemorte-les-Graves : le contexte local

Avant d’acheter une parcelle à Ayguemorte-les-Graves, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. Chaque entreprise listée à Ayguemorte-les-Graves dispose d’une fiche avec son numéro SIREN. Ce numéro permet de vérifier l’état de l’immatriculation, puis de demander l’attestation d’assurance décennale avant de signer. Le site présente aussi Castres-Gironde, Saint-Médard-d'Eyrans et Beautiran, avec pour chacune la liste des entreprises et les chiffres de la construction neuve.

Une fois le permis obtenu, affichez-le sur le terrain, sur un panneau d’au moins 80 centimètres de côté lisible depuis la voie publique fiche Service-Public. Sans cet affichage, le délai laissé aux tiers pour contester ne démarre pas fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Professionnels de la construction à Ayguemorte-les-Graves

Cette liste réunit 6 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.

Constructeur

ORIGINE

Ayguemorte-les-Graves (33640)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la mairie d'Ayguemorte-les-Graves examine dans un permis

Le plan local d’urbanisme (PLU) d'Ayguemorte-les-Graves fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.

Aucun monument historique n’est recensé à Ayguemorte-les-Graves dans la base Mérimée. Un monument situé chez une voisine peut cependant couvrir votre parcelle de son périmètre : la mairie le confirme. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Ayguemorte-les-Graves sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2019
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
4
dont maisons individuelles
4
Logements autorisés sur 5 ans
38

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Exemple de chantier à Ayguemorte-les-Graves

Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Ayguemorte-les-Graves pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Ayguemorte-les-Graves : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quels travaux pour votre maison à Ayguemorte-les-Graves ?

Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Ayguemorte-les-Graves.

01

Construction de maison à Ayguemorte-les-Graves

Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.

1 300 à 2 000 €/m²
06

Fondations et dalle à Ayguemorte-les-Graves

Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Ayguemorte-les-Graves.

80 à 200 € HT par m³

Âge et type des logements à Ayguemorte-les-Graves

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Ayguemorte-les-Graves, la proportion est de 4 %, pour 559 logements au total. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Ayguemorte-les-Graves, 17 % des résidences principales sont dans ce cas.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Ayguemorte-les-Graves, 79 % des ménages sont propriétaires et 1 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
559
Maisons
96 %
Construits avant 1946
10 %
Achevés depuis 1991
56 %
Propriétaires occupants
79 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Le coût d’un chantier à Ayguemorte-les-Graves

Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Ayguemorte-les-Graves, seul un chiffrage récent donne une base fiable.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.

De l’idée aux clés à Ayguemorte-les-Graves

  1. Fixer le budget global

    Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.

  2. Choisir le contrat

    Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.

  3. Réceptionner la maison

    Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.

Construction maison à Ayguemorte-les-Graves : les points qui reviennent

Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Ayguemorte-les-Graves ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Ayguemorte-les-Graves ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

Une surélévation est-elle possible à Ayguemorte-les-Graves ?

C’est possible si le règlement local autorise la hauteur visée et si la structure supporte l’étage. Au-delà de 40 m² créés en zone urbaine (U) d’un PLU, il faut un permis de construire fiche Service-Public.

Une maison de 100 m² à Ayguemorte-les-Graves, combien faut-il prévoir ?

Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.

Un terrain à Ayguemorte-les-Graves a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Ayguemorte-les-Graves sur Géorisques avant de signer.

Faut-il débroussailler autour d’une maison neuve à Ayguemorte-les-Graves ?

L’obligation vise les bâtiments en territoire exposé ou à moins de 200 mètres Transition écologique. Ne pas s’y plier expose à une amende jusqu’à 1 500 € Transition écologique ; la mairie d'Ayguemorte-les-Graves indique si la parcelle est concernée.

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