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Saint-Morillon (33650)
Guide · Saint-Morillon (33650)
Le guide construction maison à Saint-Morillon
Construire dans une commune de 1 834 habitants comme Saint-Morillon pose des questions concrètes : raccordements, règles de la mairie, accès au chantier. Construction maison à Saint-Morillon : ce guide fait le point et relaie votre demande de devis gratuit. Rien ne vous engage.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un terrain à Saint-Morillon ? Décrivez le projet
La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Saint-Morillon. Rien à payer, aucun engagement.
Construction maison à Saint-Morillon : budget et contraintes
Le calendrier administratif compte autant que le chantier. Pour une maison individuelle, le permis s’instruit en 2 mois après dépôt du dossier complet fiche Service-Public. Un tiers peut ensuite le contester 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Intégrer ces délais avant de fixer une date de démarrage à Saint-Morillon évite bien des déconvenues. 2 entreprises de construction et de gros œuvre ont un établissement actif à Saint-Morillon d’après Sirene. La liste ne les classe pas : elle les présente avec les données publiques qui permettent de les vérifier. Pour élargir le choix, les pages voisines, Saint-Michel-de-Rieufret, La Brède et Saint-Selve, présentent elles aussi des constructeurs et des maçons recensés.
Un dossier de permis incomplet allonge l’attente : la mairie le signale dans le mois, puis le demandeur a 3 mois pour fournir les pièces fiche Service-Public. Un dossier soigné dès le dépôt fait gagner des semaines.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Liste des entreprises de gros œuvre à Saint-Morillon
Les 2 entreprises apparaissent en commençant par les constructeurs de maisons, puis par ordre alphabétique. Chaque fiche ouvre les données Sirene complètes.
P.PERRIER
Saint-Morillon (33650)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les autorisations à prévoir à Saint-Morillon
Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Saint-Morillon comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.
Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Saint-Morillon, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Les chiffres de la construction neuve de Saint-Morillon viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 8
- dont maisons individuelles
- 4
- Logements autorisés sur 5 ans
- 40
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Mise en situation à Saint-Morillon
Dans une commune où 57 % des résidences principales sont récentes, Karim possède une maison de 2005 de 120 m². Il souhaite un bureau de 18 m² en ossature bois, accolé au séjour. Sous 20 m², une déclaration préalable suffit, en zone urbaine ou non fiche Service-Public. L’entreprise prévoit une dalle sur terre-plein exécutée selon le NF DTU 13.3 FFB, puis des murs à ossature isolés. Les guides de prix situent ce type d’extension à 1 200 à 4 000 €/m², selon les finitions. La surface augmente de 15 %, ce qui porte la TVA à 20 % fiche Service-Public. Les plans d’origine de la maison facilitent le raccord de la toiture et des réseaux électriques.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Morillon : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Ce que le bâti de Saint-Morillon change pour vos travaux
La part des maisons, 96 %, et celle des appartements, 4 %, résument le paysage bâti de Saint-Morillon. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Le bâti de Saint-Morillon est plutôt récent : 17 % seulement des résidences principales datent d’avant 1946. Une extension s’y raccorde le plus souvent à une maison de construction plus récente.
Le taux de logements vacants s’élève à 8 % à Saint-Morillon. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.
- Logements
- 752
- Maisons
- 96 %
- Construits avant 1946
- 17 %
- Achevés depuis 1991
- 57 %
- Propriétaires occupants
- 82 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Votre projet à Saint-Morillon, pas à pas
Vérifier le terrain à Saint-Morillon
Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.
Faire chiffrer le projet
Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.
Déposer le permis
Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.
Combien coûte une maison à Saint-Morillon ?
Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Saint-Morillon, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.
Du gros œuvre au garage à Saint-Morillon
Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Saint-Morillon les précise au moment du devis.
Construction de maison à Saint-Morillon
Avant les plans vient l’étude de sol : en zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant la signature du contrat Transition écologique. Les fondations de la maison en découlent.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Saint-Morillon
Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Saint-Morillon
La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Saint-Morillon, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Saint-Morillon
Au-delà de 20 m², un garage indépendant demande un permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison, il suit les règles d’une extension.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Saint-Morillon
Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Saint-Morillon
Sur sol argileux, les fondations descendent plus bas pour échapper aux variations d’humidité. La carte d’exposition de 2026 permet de vérifier la zone de la parcelle Transition écologique.
80 à 200 € HT par m³Ce que l’on demande souvent à Saint-Morillon
Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Saint-Morillon ?
La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.
Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Saint-Morillon ?
Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.
Combien coûte le m² construit à Saint-Morillon ?
Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Saint-Morillon dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.
À quel rythme régler le constructeur à Saint-Morillon ?
En CCMI, les paiements suivent un plafond par étape : 15 % à l’ouverture, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Viennent ensuite 75 % et 95 %, le solde étant dû à la réception fiche Service-Public.
Comment savoir si un terrain à Saint-Morillon est inondable ?
Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Saint-Morillon indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.
Quelle taxe payer après un permis à Saint-Morillon ?
La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Saint-Morillon.
Autour de Saint-Morillon : les communes proches
- Construction maison à Saint-Selve 5 km
- Construction maison à La Brède 5 km
- Construction maison à Cabanac-et-Villagrains 6 km
- Construction maison à Saint-Michel-de-Rieufret 6 km
- Construction maison à Castres-Gironde 7 km
- Construction maison à Ayguemorte-les-Graves 8 km
- Construction maison à Saint-Médard-d'Eyrans 8 km
- Construction maison à Beautiran 9 km
- Construction maison à Portets 9 km
- Construction maison à Saucats 9 km
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