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Saint-Magne (33125)
Guide · Saint-Magne (33125)
Construction maison à Saint-Magne : entreprises, prix
Construire dans une commune de 1 260 habitants comme Saint-Magne pose des questions concrètes : raccordements, règles de la mairie, accès au chantier. Construction maison à Saint-Magne : ce guide fait le point et relaie votre demande de devis gratuit. Rien ne vous engage.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Maison neuve, extension ou garage à Saint-Magne
La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Saint-Magne. Rien à payer, aucun engagement.
Construction maison à Saint-Magne : budget et contraintes
Le calendrier administratif compte autant que le chantier. Pour une maison individuelle, le permis s’instruit en 2 mois après dépôt du dossier complet fiche Service-Public. Un tiers peut ensuite le contester 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Intégrer ces délais avant de fixer une date de démarrage à Saint-Magne évite bien des déconvenues. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste de Saint-Magne mêle sociétés et entrepreneurs individuels (0 sur 2). Pour situer les prix et les règles de Saint-Magne dans leur environnement, comparez-les avec Saucats, Cabanac-et-Villagrains et Belin-Béliet.
Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Qui construit à Saint-Magne ? La liste Sirene
La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.
VR MACONNERIE
Saint-Magne (33125)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis ou déclaration préalable à Saint-Magne ?
À Saint-Magne, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2025 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.
Aucun monument historique n’est recensé à Saint-Magne dans la base Mérimée. Un monument situé chez une voisine peut cependant couvrir votre parcelle de son périmètre : la mairie le confirme. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Saint-Magne dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 9
- dont maisons individuelles
- 9
- Logements autorisés sur 5 ans
- 23
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Comment se déroule un chantier à Saint-Magne ?
Envoyer la demande
Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.
Rencontrer l’entreprise
Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.
Décider à tête reposée
Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.
Quels travaux pour votre maison à Saint-Magne ?
Une même entreprise ne réalise pas forcément toutes ces prestations. Vérifiez sur sa fiche l’activité déclarée avant de la solliciter à Saint-Magne.
Construction de maison à Saint-Magne
Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Saint-Magne
Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Saint-Magne
La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Saint-Magne, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Saint-Magne
Au-delà de 20 m², un garage indépendant demande un permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison, il suit les règles d’une extension.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Saint-Magne
Le CCMI s’impose dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre et la mise hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Vérifiez quel contrat vous signez.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Saint-Magne
Les fondations sont couvertes par la garantie décennale, pas par la biennale fiche Service-Public. Un tassement qui fissure les murs relève donc des 10 ans.
80 à 200 € HT par m³Gros œuvre et fondations à Saint-Magne : les tarifs
Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise de Saint-Magne ou des environs fixe le montant réel.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.
Les logements de Saint-Magne selon l’INSEE
Les maisons forment 99 % des logements de Saint-Magne, sur un total de 524 selon l’INSEE. Dans un tel parc, agrandir sa maison est souvent une alternative sérieuse à la construction neuve. Selon l’INSEE, 27 % des résidences principales de Saint-Magne ont été achevées avant 1971, dont 21 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.
Le statut d’occupation compte pour le financement : 84 % des ménages de Saint-Magne sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.
- Logements
- 524
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 21 %
- Achevés depuis 1991
- 46 %
- Propriétaires occupants
- 84 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Un projet type, transposé à Saint-Magne
Imaginons Marc, qui confie à Saint-Magne seulement le gros œuvre de sa maison à une entreprise de maçonnerie. La charpente et la couverture vont à un autre artisan : chaque lot a son propre devis. Si la même entreprise avait réalisé le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air, un CCMI aurait été obligatoire fiche Service-Public. Le gros œuvre seul se chiffre à 900 à 1 100 €/m² selon les guides de prix. Marc souscrit tout de même une dommages-ouvrage : construisant pour lui-même, il n’encourrait pas de sanction pénale sans elle Légifrance. Il réclame l’attestation décennale de chaque entreprise avec son devis fiche Service-Public. Un planning partagé l’aide aussi, car personne d’autre ne coordonne les corps d’état.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Magne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Ce que l’on demande souvent à Saint-Magne
Étude de sol à Saint-Magne : est-elle imposée ?
Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.
Quelle autorisation pour un garage à Saint-Magne ?
Isolé et au-delà de 20 m², un garage suppose un permis fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils d’une extension, avec une déclaration préalable jusqu’à 40 m² fiche Service-Public.
Le constructeur dépasse la date prévue à Saint-Magne : que faire ?
Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.
Quels frais s’ajoutent au prix de la maison à Saint-Magne ?
La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.
Peut-on construire contre le mur du voisin à Saint-Magne ?
Le Code civil impose l’accord du voisin pour appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen Légifrance. Des poutres peuvent y prendre appui sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance.
L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Saint-Magne ?
Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.
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