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Guide · Origne (33113)

Construction maison à Origne : terrain et budget

Avant de signer un contrat à Origne, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Demande de devis pour Origne

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche d'Origne. Le devis est gratuit, sans engagement.

Construction maison à Origne : ce que révèle le terrain

En Gironde, l’enquête du SDES chiffre une maison neuve à 223 572 € en moyenne, terrain exclu, sur 118 m² en 2024 SDES. Ce montant sert de point de repère à Origne, sans remplacer un chiffrage. Surface, mode constructif et finitions font varier l’addition d’un projet à l’autre. Une seule entreprise de la construction est inscrite à Origne. Ce chiffre ne dit rien de la zone d’intervention réelle : des entreprises des communes proches peuvent aussi chiffrer votre chantier. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Saint-Symphorien, Le Tuzan et Budos avant de choisir une parcelle.

Un dossier de permis incomplet allonge l’attente : la mairie le signale dans le mois, puis le demandeur a 3 mois pour fournir les pièces fiche Service-Public. Un dossier soigné dès le dépôt fait gagner des semaines.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Origne

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

DARNAUDPEYS SARL

Origne (33113)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le cadre réglementaire d’un projet à Origne

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d'Origne fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Une maison neuve de plus de 20 m² demande un permis de construire fiche Service-Public. Dossier complet déposé, la mairie a 2 mois pour statuer sur une maison individuelle fiche Service-Public.

L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. Les chiffres de la construction neuve d'Origne viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 0
dont maisons individuelles: 0
Logements autorisés sur 5 ans: 1

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Un projet type, transposé à Origne

Prenons Céline, qui fait construire à Origne en vue d’un édifice classé ou inscrit. L’aspect extérieur de sa maison passe par le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. L’instruction du permis dure alors trois mois au lieu de deux fiche Service-Public. Le constructeur prépare une insertion soignée : volumes simples, enduit dans les teintes voisines, menuiseries sobres. Une maison de 105 m² à étage partiel répond au programme sans dépasser la hauteur des constructions alentour. Le CCMI intègre la pénalité de retard légale, au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Céline vérifie aussi que la date d’ouverture du chantier tient compte du délai d’instruction allongé.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Origne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Préparer son chantier à Origne

Choisir l’implantation
Orientation, accès, pente : sur la parcelle d'Origne, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.
Obtenir le permis
Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.
Bâtir par étapes
Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.

Quel budget prévoir à Origne ?

Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise d'Origne ou des environs fixe le montant réel.

Prestation	Prix indicatif
Construction de maison	de 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maison	de 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévation	de 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garage	de 250 à 950 €/m²
Gros œuvre	de 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dalle	de 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Du gros œuvre au garage à Origne

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Origne, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

Construction de maison à Origne

Un constructeur réalise la maison entière, des fondations aux finitions, dans le cadre d’un CCMI. Ce contrat fixe un prix forfaitaire et impose une garantie de livraison souscrite pour votre chantier fiche Service-Public.

1 300 à 2 000 €/m²

Extension de maison à Origne

Au-delà de 10 % de surface de plancher en plus, la TVA passe au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Intégrez-le au budget à Origne dès le premier chiffrage.

1 200 à 4 000 €/m²

Surélévation à Origne

Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.

1 800 à 4 000 €/m²

Construction de garage à Origne

Garage simple pour une voiture ou double avec atelier : la surface décide du coût et de l’autorisation. Faites ce choix avant de déposer le dossier.

250 à 950 €/m²

Gros œuvre à Origne

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²

Fondations et dalle à Origne

Un dallage en béton suit le NF DTU 13.3 de décembre 2021 FFB. Garage, terrasse ou extension : épaisseur et ferraillage en dépendent.

80 à 200 € HT par m³

À Origne, un parc de maisons à agrandir ?

Le recensement de l’INSEE compte 89 logements à Origne : 99 % de maisons, 1 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Origne, c’est le cas de 46 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.

Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Origne comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.

Logements: 89
Maisons: 99 %
Construits avant 1946: 36 %
Achevés depuis 1991: 34 %
Propriétaires occupants: 76 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Origne : prix, délais, garanties

Quel budget pour une maison de 100 m² à Origne ?

Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Origne ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Réception des travaux à Origne : quelles garanties ensuite ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

Maître d’œuvre ou CCMI à Origne : que choisir ?

En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.

Peut-on annuler un contrat de construction signé à Origne ?

Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.

Peut-on faire construire sans architecte à Origne ?

Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.

Construire à Origne : demandez un devis

Le budget se précise avec un chiffrage réel. Construction maison, surélévation ou fondations : un formulaire suffit, gratuit et sans engagement.

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