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Landiras (33720)
Guide · Landiras (33720)
Construction maison à Landiras : terrain et budget
Un projet de maison à Landiras se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Construire ou agrandir à Landiras
Aucune entreprise de la liste ne voit ce message. Construction Gironde remet votre projet à une entreprise implantée non loin, sans frais pour vous.
Construction maison à Landiras : premiers repères
En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Landiras, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste de Landiras mêle sociétés et entrepreneurs individuels (3 sur 6). À proximité, Saint-Michel-de-Rieufret, Budos et Illats comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.
Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les établissements inscrits à Landiras
La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.
ARNAUD MADEIRA
Landiras (33720)
ASSISTANCE CONSEIL BATIMENT 33 (AC B33)
Landiras (33720)
PACO GARCIA ROJO
Landiras (33720)
RMS
Landiras (33720)
SEBASTIEN KEULEN
Landiras (33720)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme pour construire à Landiras
Avant tout achat de terrain à Landiras, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.
Abords de monument, commune littorale, zone inondable : ces protections allongent l’instruction et orientent l’aspect de la maison. Le tableau ci-dessous indique ce que les données publiques signalent à Landiras. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Landiras sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 20
- dont maisons individuelles
- 18
- Logements autorisés sur 5 ans
- 75
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le coût d’un chantier à Landiras
Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Landiras, seul un chiffrage récent donne une base fiable.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.
Maisons et appartements à Landiras
Maisons : 97 %. Appartements : 3 %. Sur 1 046 logements à Landiras, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Landiras, où 38 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.
Le statut d’occupation compte pour le financement : 73 % des ménages de Landiras sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.
- Logements
- 1 046
- Maisons
- 97 %
- Construits avant 1946
- 32 %
- Achevés depuis 1991
- 42 %
- Propriétaires occupants
- 73 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Mise en situation à Landiras
Imaginons Lucas, qui ajoute un garage de 20 m² accolé à sa maison à Landiras, contre le mur qui le sépare du voisin. Ce mur entre deux jardins est présumé mitoyen Légifrance : pour y appuyer la toiture du garage, Lucas obtient l’accord écrit du voisin Légifrance. Accolé à la maison, le garage suit les règles d’une extension ; à 20 m² pile, le dossier se limite à une déclaration fiche Service-Public. Le maçon coule une dalle, monte deux murs en parpaing et pose une porte sectionnelle. Les guides de prix situent ce type d’ouvrage à 250 à 950 €/m². Lucas prévoit aussi la taxe d’aménagement sur la surface créée fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Landiras : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Comment se déroule un chantier à Landiras ?
Mesurer l’existant
La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.
Étudier la structure
Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.
Signer et assurer
Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Landiras.
Bâtir, agrandir, surélever à Landiras
Construire du neuf, gagner des mètres carrés, abriter une voiture ou préparer un sol : chaque besoin a sa prestation, décrite ici en quelques lignes pour Landiras.
Construction de maison à Landiras
Avant les plans vient l’étude de sol : en zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant la signature du contrat Transition écologique. Les fondations de la maison en découlent.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Landiras
Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Landiras
Une surélévation augmente presque toujours la surface de plus de 10 % : la TVA est alors de 20 % fiche Service-Public.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Landiras
Garage simple pour une voiture ou double avec atelier : la surface décide du coût et de l’autorisation. Faites ce choix avant de déposer le dossier.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Landiras
Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Landiras quelles normes figurent sur son devis.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Landiras
Le NF DTU 13.1 encadre les fondations superficielles et remplace les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Demandez qu’il figure au devis.
80 à 200 € HT par m³Construction maison à Landiras en questions
Quels frais s’ajoutent au prix de la maison à Landiras ?
La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.
Constructeur ou maître d’œuvre à Landiras : quelle différence ?
Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Landiras ?
Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.
Agrandir sa maison à Landiras : quelle démarche en mairie ?
La réponse tient en deux données : mètres carrés ajoutés et zonage. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, plus de 20 m² impose un permis fiche Service-Public ; le service urbanisme de Landiras confirme la règle applicable.
La RE2020 s’applique-t-elle à une maison construite à Landiras ?
La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.
Combien de temps dure la décennale sur une construction à Landiras ?
Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.
Communes voisines de Landiras
- Construction maison à Budos 4 km
- Construction maison à Illats 6 km
- Construction maison à Saint-Michel-de-Rieufret 6 km
- Construction maison à Pujols-sur-Ciron 7 km
- Construction maison à Bommes 7 km
- Construction maison à Sauternes 8 km
- Construction maison à Cabanac-et-Villagrains 9 km
- Construction maison à Léogeats 9 km
- Construction maison à Barsac 9 km
- Construction maison à Origne 10 km
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