Place de la Cathédrale à Bazas, entourée de maisons anciennes à arcades et de façades en pierre aux toits de tuiles.

Guide · Sauternes (33210)

Construction maison à Sauternes : entreprises, prix

Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Sauternes ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Construire ou agrandir à Sauternes

Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.

Construction maison à Sauternes : par où commencer

Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Sauternes comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Un seul établissement à Sauternes, mais un rayon d’action souvent plus large : constructeurs et maçons se déplacent d’une commune à l’autre selon les chantiers. À proximité, Pujols-sur-Ciron, Budos et Bommes comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment de Sauternes

Une seule fiche ici : pour élargir le choix, regardez plus bas les communes alentour et leur éloignement.

CLAUDE DE BISSCHOP

Sauternes (33210)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la mairie de Sauternes examine dans un permis

Le PLUi applicable à Sauternes est porté par l’intercommunalité, CC du Sud Gironde. Avant d’acheter un terrain, consultez le zonage et le règlement : ils fixent la constructibilité, les reculs et la hauteur des maisons. Surface de plancher, emprise au sol, hauteur : ces trois mesures décident du type d’autorisation à Sauternes. Faites-les calculer sur plan avant de choisir entre permis et déclaration.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Sauternes, la consultation de Géorisques précède l’achat. Aucune des autorisations récentes de Sauternes ne concerne une maison individuelle (2025-09 à 2026-08). Les projets neufs de la commune passent donc par du logement collectif ou groupé.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 4
dont maisons individuelles: 0
Logements autorisés sur 5 ans: 11

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Quels travaux pour votre maison à Sauternes ?

Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Sauternes.

Construction de maison à Sauternes

Une maison de plus de 150 m² de plancher impose un architecte pour les plans fiche Service-Public. En dessous, constructeur ou maître d’œuvre peuvent dessiner le projet.

1 300 à 2 000 €/m²

Extension de maison à Sauternes

En zone urbaine (U) d’un PLU, une extension limitée à 40 m² se contente le plus souvent d’une déclaration fiche Service-Public. Au-delà, ou hors zone urbaine, le permis s’impose.

1 200 à 4 000 €/m²

Surélévation à Sauternes

Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.

1 800 à 4 000 €/m²

Construction de garage à Sauternes

Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.

250 à 950 €/m²

Gros œuvre à Sauternes

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²

Fondations et dalle à Sauternes

Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Sauternes.

80 à 200 € HT par m³

De l’idée aux clés à Sauternes

Vérifier le terrain à Sauternes
Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.
Faire chiffrer le projet
Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.
Déposer le permis
Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.

Exemple illustratif

Exemple de projet à Sauternes

Imaginons Sophie, propriétaire à Sauternes d’une maison des années 1980 de 110 m², qui veut une pièce de vie de 25 m² côté jardin. Après travaux, la maison restera sous 150 m², donc sans architecte imposé. En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit pour cette surface fiche Service-Public, instruite en un mois fiche Service-Public. L’entreprise de maçonnerie prévoit des fondations reliées à l’existant, des murs en brique et une toiture-terrasse. Habitatpresto situe une extension de 20 m² entre 40 000 et 70 000 € TTC, ce qui donne un ordre de grandeur. La surface créée dépasse 10 % de l’existant, d’où une TVA de 20 % fiche Service-Public. Sophie souscrit une dommages-ouvrage avant que la pelleteuse n’arrive fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Sauternes : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Le parc de logements de Sauternes

Les maisons forment 94 % des logements de Sauternes, sur un total de 399 selon l’INSEE. Dans un tel parc, agrandir sa maison est souvent une alternative sérieuse à la construction neuve. Selon l’INSEE, 46 % des résidences principales de Sauternes ont été achevées avant 1971, dont 38 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Selon l’INSEE, 69 % des résidences principales de Sauternes sont occupées par leur propriétaire et 10 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.

Logements: 399
Maisons: 94 %
Construits avant 1946: 38 %
Achevés depuis 1991: 34 %
Propriétaires occupants: 69 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prix d’une maison neuve à Sauternes

Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Sauternes peut simplement omettre un poste.

Prestation	Prix indicatif
Construction de maison	de 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maison	de 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévation	de 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garage	de 250 à 950 €/m²
Gros œuvre	de 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dalle	de 80 à 200 € HT par m³

Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.

Construction maison à Sauternes : ce qu’il faut retenir

Quels coûts annexes pour faire construire à Sauternes ?

La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.

Faut-il signer un CCMI pour construire à Sauternes ?

Le CCMI est obligatoire quand l’entreprise réalise toute la maison, ou au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Il impose un prix forfaitaire et une garantie de livraison.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Sauternes ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Sauternes ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Sauternes sur Géorisques avant de signer.

Réception des travaux à Sauternes : quelles garanties ensuite ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

Combien de temps dure le recours des tiers à Sauternes ?

Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.

Une extension ou une maison neuve à Sauternes ?

Le budget se précise avec un chiffrage réel. Construction maison, surélévation ou fondations : un formulaire suffit, gratuit et sans engagement.

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