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Budos (33720)
Guide · Budos (33720)
Construction maison à Budos : guide et devis
Construire, agrandir ou couler une dalle à Budos : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Maison neuve, extension ou garage à Budos
Vos coordonnées servent uniquement à ce devis. Construction Gironde les transmet à une entreprise de votre secteur, qui vous recontacte sans engagement.
Construction maison à Budos : les bases à connaître
Une part importante du bâti de Budos date d’avant 1946 : 39 % des résidences principales. Une extension ou une surélévation doit alors s’accorder avec des murs anciens, qui sont en Gironde en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits CAUE de la Gironde. Un seul établissement à Budos, mais un rayon d’action souvent plus large : constructeurs et maçons se déplacent d’une commune à l’autre selon les chantiers. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Bommes, Léogeats et Landiras, peuvent aussi chiffrer un chantier à Budos.
Dans un CCMI, les appels de fonds suivent l’avancement : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Un échéancier plus rapide doit vous alerter.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Constructeurs et maçons établis à Budos
La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis ou déclaration préalable à Budos ?
Aucun document n’apparaît pour Budos sur le Géoportail de l’urbanisme. Interrogez la mairie sur la règle qui vaut pour votre terrain avant de signer un compromis : elle décide de ce que vous pourrez construire. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.
L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Budos sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 14
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Préparer son chantier à Budos
Envoyer la demande
Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.
Rencontrer l’entreprise
Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.
Décider à tête reposée
Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.
Le parc de logements de Budos
À Budos, le parc compte 393 logements, dont 98 % de maisons. Dans une petite commune, chaque construction neuve modifie le paysage du bourg ; un échange avec la mairie avant le dépôt aide à cerner ses attentes. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Budos, où 47 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.
Peu de résidences secondaires à Budos (4 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.
- Logements
- 393
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 39 %
- Achevés depuis 1991
- 34 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Prix d’une maison neuve à Budos
Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Budos, seul un chiffrage récent donne une base fiable.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Fourchettes publiées par des guides de prix nationaux ; elles ne tiennent pas compte des contraintes propres à une parcelle de Budos.
Exemple illustratif
Mise en situation à Budos
Exemple : Nicolas veut couler à Budos la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Budos : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Construction maison à Budos : les chantiers courants
Une même entreprise ne réalise pas forcément toutes ces prestations. Vérifiez sur sa fiche l’activité déclarée avant de la solliciter à Budos.
Construction de maison à Budos
Un constructeur réalise la maison entière, des fondations aux finitions, dans le cadre d’un CCMI. Ce contrat fixe un prix forfaitaire et impose une garantie de livraison souscrite pour votre chantier fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Budos
Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Budos
Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Budos
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Budos
Dans un CCMI, 40 % du prix au plus peut être appelé à l’achèvement des murs fiche Service-Public. Ce jalon marque la fin de l’élévation.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Budos
Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.
80 à 200 € HT par m³Construction maison à Budos : les points qui reviennent
Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Budos ?
Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.
Agrandir à Budos : TVA à 10 % ou à 20 % ?
Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.
Un architecte est-il obligatoire pour construire à Budos ?
Dès qu’une maison neuve franchit 150 m² de plancher, l’architecte devient obligatoire fiche Service-Public. Sous ce seuil, les plans peuvent venir du constructeur ou d’un dessinateur.
Faut-il l’accord du voisin pour s’appuyer sur son mur à Budos ?
Le Code civil impose l’accord du voisin pour appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen Légifrance. Des poutres peuvent y prendre appui sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance.
Quels coûts annexes pour faire construire à Budos ?
Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.
La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Budos ?
Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Budos sur Géorisques avant de signer.
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Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.