ABDELGHANI EL MASSAOUDI
Pujols-sur-Ciron (33210)
Guide · Pujols-sur-Ciron (33210)
Le guide construction maison à Pujols-sur-Ciron
Avant de signer un contrat à Pujols-sur-Ciron, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Construire ou agrandir à Pujols-sur-Ciron
Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.
Construction maison à Pujols-sur-Ciron : avant le premier devis
En Gironde, l’enquête du SDES chiffre une maison neuve à 223 572 € en moyenne, terrain exclu, sur 118 m² en 2024 SDES. Ce montant sert de point de repère à Pujols-sur-Ciron, sans remplacer un chiffrage. Surface, mode constructif et finitions font varier l’addition d’un projet à l’autre. 2 entreprises de construction et de gros œuvre ont un établissement actif à Pujols-sur-Ciron d’après Sirene. La liste ne les classe pas : elle les présente avec les données publiques qui permettent de les vérifier. Le site présente aussi Budos, Sauternes et Illats, avec pour chacune la liste des entreprises et les chiffres de la construction neuve.
Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Constructeurs et maçons établis à Pujols-sur-Ciron
Les constructeurs de maisons individuelles figurent en tête, suivis des entreprises de maçonnerie et de gros œuvre.
SOFIANE GESLIN LADOUX
Pujols-sur-Ciron (33210)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis de construire à Pujols-sur-Ciron : ce que dit le règlement
Un plan local d’urbanisme encadre les constructions à Pujols-sur-Ciron. Selon la zone, il peut imposer un recul par rapport à la rue, limiter la hauteur ou régler les clôtures et les toitures. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.
Abords de monument, commune littorale, zone inondable : ces protections allongent l’instruction et orientent l’aspect de la maison. Le tableau ci-dessous indique ce que les données publiques signalent à Pujols-sur-Ciron. Logements autorisés à Pujols-sur-Ciron sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 1. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 6
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Exemple de chantier à Pujols-sur-Ciron
Exemple : Nicolas veut couler à Pujols-sur-Ciron la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pujols-sur-Ciron : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Construction maison à Pujols-sur-Ciron : de la dalle au garage
Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Pujols-sur-Ciron.
Construction de maison à Pujols-sur-Ciron
Avant les plans vient l’étude de sol : en zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant la signature du contrat Transition écologique. Les fondations de la maison en découlent.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Pujols-sur-Ciron
Une extension qui fait dépasser 150 m² de surface totale exige un architecte si elle est soumise à permis fiche Service-Public. Mesurez l’existant avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Pujols-sur-Ciron
Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Pujols-sur-Ciron
Au-delà de 20 m², un garage indépendant demande un permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison, il suit les règles d’une extension.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Pujols-sur-Ciron
Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Pujols-sur-Ciron
La FFB fait de l’étude G2 PRO une donnée d’exécution des fondations ; une G2 AVP suffit pour les petites extensions FFB.
80 à 200 € HT par m³Le parcours d’un projet de maison à Pujols-sur-Ciron
Consulter le service urbanisme
La mairie de Pujols-sur-Ciron renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.
Commander l’étude de sol
En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.
Suivre les appels de fonds
En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.
Le parc de logements de Pujols-sur-Ciron
À Pujols-sur-Ciron, le parc compte 426 logements, dont 98 % de maisons. Dans une petite commune, chaque construction neuve modifie le paysage du bourg ; un échange avec la mairie avant le dépôt aide à cerner ses attentes. Achevées avant 1946 : 32 %. Avant 1971 : 39 %. Ces deux chiffres INSEE de Pujols-sur-Ciron indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.
3 % de résidences secondaires et 8 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.
- Logements
- 426
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 32 %
- Achevés depuis 1991
- 36 %
- Propriétaires occupants
- 87 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Repères de prix pour bâtir à Pujols-sur-Ciron
Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Pujols-sur-Ciron, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Fourchettes publiées par des guides de prix nationaux ; elles ne tiennent pas compte des contraintes propres à une parcelle de Pujols-sur-Ciron.
Construction maison à Pujols-sur-Ciron : les points qui reviennent
Une maison de 100 m² à Pujols-sur-Ciron, combien faut-il prévoir ?
Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.
Un architecte est-il obligatoire pour construire à Pujols-sur-Ciron ?
Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.
CCMI ou devis séparés à Pujols-sur-Ciron : que choisir ?
Le CCMI est obligatoire quand l’entreprise réalise toute la maison, ou au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Il impose un prix forfaitaire et une garantie de livraison.
Quels documents demander à un constructeur à Pujols-sur-Ciron ?
Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.
Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Pujols-sur-Ciron ?
La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.
Après la signature à Pujols-sur-Ciron, peut-on encore changer d’avis ?
Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.
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