Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.
Guide · Saint-Léger-de-Balson (33113)

Construction maison à Saint-Léger-de-Balson : prix et démarches

Construire, agrandir ou couler une dalle à Saint-Léger-de-Balson : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre projet de maison à Saint-Léger-de-Balson

Aucune entreprise de la liste ne voit ce message. Construction Gironde remet votre projet à une entreprise implantée non loin, sans frais pour vous.

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Construction maison à Saint-Léger-de-Balson : ce qui fait le prix

Le patrimoine protégé pèse aussi à Saint-Léger-de-Balson, où la base Mérimée recense des monuments historiques. Sans périmètre délimité, leurs abords couvrent le champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public : l’aspect d’une maison neuve y passe par l’architecte des Bâtiments de France. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Saint-Léger-de-Balson. Vous hésitez encore sur l’emplacement du terrain ? Comparez les règles et les prix indicatifs avec ceux des communes proches : Saint-Symphorien, Noaillan et Villandraut.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment de Saint-Léger-de-Balson

Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis de construire à Saint-Léger-de-Balson : ce que dit le règlement

À Saint-Léger-de-Balson, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2025 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Une déclaration préalable n’oblige jamais à recourir à un architecte fiche Service-Public. Elle est instruite en 1 mois à partir du dossier complet fiche Service-Public.

À Saint-Léger-de-Balson, Mérimée liste au minimum un monument historique. Dans ses abords, une maison neuve ou une extension visible du monument attend le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Saint-Léger-de-Balson sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
3

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Saint-Léger-de-Balson : les chantiers courants

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Saint-Léger-de-Balson les précise au moment du devis.

01

Construction de maison à Saint-Léger-de-Balson

Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.

1 300 à 2 000 €/m²
03

Surélévation à Saint-Léger-de-Balson

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Saint-Léger-de-Balson, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²
06

Fondations et dalle à Saint-Léger-de-Balson

Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Saint-Léger-de-Balson.

80 à 200 € HT par m³
Exemple illustratif

Un projet type, transposé à Saint-Léger-de-Balson

Imaginons Sophie, propriétaire à Saint-Léger-de-Balson d’une maison des années 1980 de 110 m², qui veut une pièce de vie de 25 m² côté jardin. Après travaux, la maison restera sous 150 m², donc sans architecte imposé. En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit pour cette surface fiche Service-Public, instruite en un mois fiche Service-Public. L’entreprise de maçonnerie prévoit des fondations reliées à l’existant, des murs en brique et une toiture-terrasse. Habitatpresto situe une extension de 20 m² entre 40 000 et 70 000 € TTC, ce qui donne un ordre de grandeur. La surface créée dépasse 10 % de l’existant, d’où une TVA de 20 % fiche Service-Public. Sophie souscrit une dommages-ouvrage avant que la pelleteuse n’arrive fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Léger-de-Balson : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Combien coûte une maison à Saint-Léger-de-Balson ?

Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise de Saint-Léger-de-Balson ou des environs fixe le montant réel.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix indicatifs 2026 issus de Travaux.com, Habitatpresto et Ootravaux, hors terrain et hors frais annexes. Seul un devis engage l’entreprise.

Comment se déroule un chantier à Saint-Léger-de-Balson ?

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Saint-Léger-de-Balson.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Âge et type des logements à Saint-Léger-de-Balson

À Saint-Léger-de-Balson, le parc compte 161 logements, dont 99 % de maisons. Dans une petite commune, chaque construction neuve modifie le paysage du bourg ; un échange avec la mairie avant le dépôt aide à cerner ses attentes. Le parc de Saint-Léger-de-Balson est récent : 35 % des résidences principales sont postérieures à 1990. Leur structure, mieux documentée, facilite l’étude d’une extension ou d’une surélévation.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 73 % des ménages de Saint-Léger-de-Balson sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
161
Maisons
99 %
Construits avant 1946
40 %
Achevés depuis 1991
35 %
Propriétaires occupants
73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Questions courantes avant de construire à Saint-Léger-de-Balson

Un garage de 30 m² à Saint-Léger-de-Balson demande-t-il un permis ?

Isolé et au-delà de 20 m², un garage suppose un permis fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils d’une extension, avec une déclaration préalable jusqu’à 40 m² fiche Service-Public.

Un terrain à Saint-Léger-de-Balson a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Saint-Léger-de-Balson sur Géorisques avant de signer.

Quelle TVA pour une extension à Saint-Léger-de-Balson ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Quel est le prix au m² d’une maison neuve à Saint-Léger-de-Balson ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Saint-Léger-de-Balson dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

Retard de livraison à Saint-Léger-de-Balson : quels recours ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Réception des travaux à Saint-Léger-de-Balson : quelles garanties ensuite ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

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Un garage, un étage, une maison à Saint-Léger-de-Balson ?

Maison neuve ou pièce en plus, chaque projet mérite un chiffrage sérieux. Construction maison à Saint-Léger-de-Balson : la demande passe par Construction Gironde, gratuitement.

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