RODOLPHE CARTIER
Bourideys (33113)
Guide · Bourideys (33113)
Le guide construction maison à Bourideys
Avant de signer un contrat à Bourideys, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Demande de devis pour Bourideys
Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Bourideys et alentour.
Construction maison à Bourideys : budget et contraintes
En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Bourideys, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. Un seul établissement à Bourideys, mais un rayon d’action souvent plus large : constructeurs et maçons se déplacent d’une commune à l’autre selon les chantiers. Un chantier de maison mobilise souvent des entreprises d’un rayon plus large : les fiches des communes voisines (Villandraut, Saint-Symphorien et Préchac) complètent utilement la liste de Bourideys.
Une fois le permis obtenu, affichez-le sur le terrain, sur un panneau d’au moins 80 centimètres de côté lisible depuis la voie publique fiche Service-Public. Sans cet affichage, le délai laissé aux tiers pour contester ne démarre pas fiche Service-Public.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les établissements inscrits à Bourideys
Une seule fiche ici : pour élargir le choix, regardez plus bas les communes alentour et leur éloignement.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les autorisations à prévoir à Bourideys
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Bourideys fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.
En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Bourideys. Aucune autorisation de logement n’apparaît à Bourideys dans Sitadel pour 2025-09 à 2026-08. Extensions et garages, qui ne créent pas de logement, n’entrent pas dans ce compte.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 0
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le coût d’un chantier à Bourideys
Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Bourideys, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.
Quel bâti à Bourideys ?
La part des maisons, 90 %, et celle des appartements, 10 %, résument le paysage bâti de Bourideys. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. À Bordeaux et dans les communes proches, l’échoppe est une maison de plain-pied en pierre de taille, mitoyenne et alignée sur la rue Bordeaux Métropole. Si votre maison à Bourideys est de ce type, la surélévation se discute avec le service urbanisme dès l’esquisse.
Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Bourideys comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.
- Logements
- 61
- Maisons
- 90 %
- Construits avant 1946
- 40 %
- Achevés depuis 1991
- 5 %
- Propriétaires occupants
- 50 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Ce que pourrait donner un projet à Bourideys
Imaginons Marc, qui confie à Bourideys seulement le gros œuvre de sa maison à une entreprise de maçonnerie. La charpente et la couverture vont à un autre artisan : chaque lot a son propre devis. Si la même entreprise avait réalisé le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air, un CCMI aurait été obligatoire fiche Service-Public. Le gros œuvre seul se chiffre à 900 à 1 100 €/m² selon les guides de prix. Marc souscrit tout de même une dommages-ouvrage : construisant pour lui-même, il n’encourrait pas de sanction pénale sans elle Légifrance. Il réclame l’attestation décennale de chaque entreprise avec son devis fiche Service-Public. Un planning partagé l’aide aussi, car personne d’autre ne coordonne les corps d’état.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Bourideys : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Construction maison à Bourideys : de la dalle au garage
Selon votre terrain et votre maison actuelle à Bourideys, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.
Construction de maison à Bourideys
Maison sur catalogue ou sur mesure : la première part d’un plan existant adapté au terrain, la seconde d’une feuille blanche. Les deux passent par un permis instruit en 2 mois fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Bourideys
En zone urbaine (U) d’un PLU, une extension limitée à 40 m² se contente le plus souvent d’une déclaration fiche Service-Public. Au-delà, ou hors zone urbaine, le permis s’impose.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Bourideys
Une surélévation augmente presque toujours la surface de plus de 10 % : la TVA est alors de 20 % fiche Service-Public.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Bourideys
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Bourideys
Les maçonneries porteuses en petits éléments relèvent du NF DTU 20.1 FFB. Parpaing ou brique, ce texte encadre l’exécution des murs.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Bourideys
Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Bourideys.
80 à 200 € HT par m³Construire à Bourideys : dans quel ordre ?
Envoyer la demande
Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.
Rencontrer l’entreprise
Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.
Décider à tête reposée
Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.
Construction maison à Bourideys : réponses pratiques
Quel budget pour une maison de 100 m² à Bourideys ?
Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.
Quel délai de rétractation après un CCMI à Bourideys ?
Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.
L’obligation de débroussaillement concerne-t-elle un terrain à Bourideys ?
L’obligation vise les bâtiments en territoire exposé ou à moins de 200 mètres Transition écologique. Ne pas s’y plier expose à une amende jusqu’à 1 500 € Transition écologique ; la mairie de Bourideys indique si la parcelle est concernée.
Peut-on bâtir en zone inondable à Bourideys ?
Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Bourideys indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.
Une fissure apparue après la réception à Bourideys est-elle couverte ?
Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.
Comment vérifier une entreprise de construction à Bourideys ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Autour de Bourideys : les communes proches
- Construction maison à Cazalis 8 km
- Construction maison à Saint-Léger-de-Balson 8 km
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- Construction maison à Saint-Symphorien 9 km
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- Construction maison au Tuzan 14 km
- Construction maison à Uzeste 14 km
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Villes girondines avec des entreprises recensées
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Une extension ou une maison neuve à Bourideys ?
Un devis précis commence par une description claire. En construction maison comme en extension, Construction Gironde adresse votre projet à une entreprise active à Bourideys.