Maison en pierre claire au 2 rue Chanzy à Sainte-Foy-la-Grande, avec la flèche de l'église Notre-Dame en arrière-plan.
Guide · Beychac-et-Caillau (33750)

Construction maison à Beychac-et-Caillau : coûts et règles

Le répertoire Sirene recense 24 entreprises du bâtiment à Beychac-et-Caillau. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

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Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Beychac-et-Caillau et alentour.

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Construction maison à Beychac-et-Caillau : premiers repères

Les maisons forment 97 % des logements de Beychac-et-Caillau. Un projet neuf s’y glisse le plus souvent entre des pavillons existants, ce qui donne tout leur poids aux règles de recul, de hauteur et d’aspect fixées localement. Parmi les entreprises listées à Beychac-et-Caillau, le code NAF 41.20A, celui de la construction de maisons individuelles, est l’activité principale de 12 d’entre elles. Ce code couvre aussi les maisons bâties en CCMI INSEE. Vous hésitez encore sur l’emplacement du terrain ? Comparez les règles et les prix indicatifs avec ceux des communes proches : Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Sallebœuf et Saint-Germain-du-Puch.

Le CCMI fixe une pénalité de retard de livraison d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure noir sur blanc dans le contrat.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

À Beychac-et-Caillau : constructeurs et entreprises de maçonnerie

Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.

Constructeur

AS BAT

Beychac-et-Caillau (33750)

Maçonnerie

ABTP

Beychac-et-Caillau (33750)

Maçonnerie

ARCM

Beychac-et-Caillau (33750)

Maçonnerie

B. DANTAS

Beychac-et-Caillau (33750)

Maçonnerie

PAGET BAT

Beychac-et-Caillau (33750)

Maçonnerie

SCA33

Beychac-et-Caillau (33750)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour construire à Beychac-et-Caillau

Un plan local d’urbanisme encadre les constructions à Beychac-et-Caillau. Selon la zone, il peut imposer un recul par rapport à la rue, limiter la hauteur ou régler les clôtures et les toitures. Surface de plancher, emprise au sol, hauteur : ces trois mesures décident du type d’autorisation à Beychac-et-Caillau. Faites-les calculer sur plan avant de choisir entre permis et déclaration.

L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. À Beychac-et-Caillau, 32 logements ont reçu une autorisation sur la période 2025-09 à 2026-08 selon Sitadel. Seule la mairie confirme ce qu’il est possible de bâtir sur une parcelle donnée.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
32
dont maisons individuelles
11
Logements autorisés sur 5 ans
77

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Un projet possible à Beychac-et-Caillau

Dans une commune où 50 % des résidences principales sont récentes, Karim possède une maison de 2005 de 120 m². Il souhaite un bureau de 18 m² en ossature bois, accolé au séjour. Sous 20 m², une déclaration préalable suffit, en zone urbaine ou non fiche Service-Public. L’entreprise prévoit une dalle sur terre-plein exécutée selon le NF DTU 13.3 FFB, puis des murs à ossature isolés. Les guides de prix situent ce type d’extension à 1 200 à 4 000 €/m², selon les finitions. La surface augmente de 15 %, ce qui porte la TVA à 20 % fiche Service-Public. Les plans d’origine de la maison facilitent le raccord de la toiture et des réseaux électriques.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Beychac-et-Caillau : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Combien coûte une maison à Beychac-et-Caillau ?

Pour un garage, les guides de prix annoncent 250 à 950 €/m² selon le matériau et la finition. Les fondations se chiffrent plutôt au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Maisons et appartements à Beychac-et-Caillau

Le recensement de l’INSEE compte 1 080 logements à Beychac-et-Caillau : 97 % de maisons, 3 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Beychac-et-Caillau, 17 % des résidences principales sont dans ce cas.

1 % de résidences secondaires et 4 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.

Logements
1 080
Maisons
97 %
Construits avant 1946
10 %
Achevés depuis 1991
50 %
Propriétaires occupants
83 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Beychac-et-Caillau : les six prestations

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Beychac-et-Caillau les précise au moment du devis.

05

Gros œuvre à Beychac-et-Caillau

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Beychac-et-Caillau

Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Beychac-et-Caillau.

80 à 200 € HT par m³

De l’idée aux clés à Beychac-et-Caillau

  1. Consulter le service urbanisme

    La mairie de Beychac-et-Caillau renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.

  2. Commander l’étude de sol

    En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.

  3. Suivre les appels de fonds

    En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

FAQ : bâtir ou agrandir à Beychac-et-Caillau

Le constructeur dépasse la date prévue à Beychac-et-Caillau : que faire ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Quelle TVA pour une extension à Beychac-et-Caillau ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

Extension sur un mur mitoyen à Beychac-et-Caillau : quelles règles ?

Le Code civil impose l’accord du voisin pour appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen Légifrance. Des poutres peuvent y prendre appui sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance.

Une surélévation est-elle possible à Beychac-et-Caillau ?

Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Beychac-et-Caillau et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.

Étude géotechnique à Beychac-et-Caillau : dans quels cas ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

Quels coûts annexes pour faire construire à Beychac-et-Caillau ?

La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.

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