Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Construction maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac : coûts et règles

Agrandir plutôt que déménager, ou bâtir du neuf à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ? En construction maison comme en extension, le budget dépend surtout du sol, de la surface et des finitions. Un devis gratuit permet de chiffrer votre cas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ou à proximité, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac : ce qui fait le prix

Le calendrier administratif compte autant que le chantier. Pour une maison individuelle, le permis s’instruit en 2 mois après dépôt du dossier complet fiche Service-Public. Un tiers peut ensuite le contester 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Intégrer ces délais avant de fixer une date de démarrage à Saint-Sulpice-et-Cameyrac évite bien des déconvenues. Avec 12 entreprises recensées, Saint-Sulpice-et-Cameyrac offre un vrai choix d’interlocuteurs pour un chantier de maison. Lire chaque devis poste par poste reste la façon la plus sûre de juger un prix. Un chantier de maison mobilise souvent des entreprises d’un rayon plus large : les fiches des communes voisines (Beychac-et-Caillau, Montussan et Vayres) complètent utilement la liste de Saint-Sulpice-et-Cameyrac.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Constructeurs et maçons établis à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Constructeur

RCMDH

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Maçonnerie

A33

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Maçonnerie

ARTIPLUS

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Maçonnerie

DIMFA

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Maçonnerie

HUGO MENDES

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Maçonnerie

LTA 33

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Maçonnerie

NOVACASA

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Le PLU de Saint-Sulpice-et-Cameyrac découpe la commune en zones. Pour une maison neuve, tout se lit dans le chapitre de votre zone : reculs, gabarit, matériaux de façade, pente de toit. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Sur les 11 logements autorisés à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (2025-09 à 2026-08), la maison individuelle en représente 11. Le reste correspond à du logement collectif ou groupé.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
11
dont maisons individuelles
11
Logements autorisés sur 5 ans
77

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Maisons et appartements à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Avec 92 % de maisons, Saint-Sulpice-et-Cameyrac compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Selon l’INSEE, 18 % des résidences principales de Saint-Sulpice-et-Cameyrac ont été achevées avant 1971, dont 10 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

2 % de résidences secondaires et 6 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.

Logements
2 260
Maisons
92 %
Construits avant 1946
10 %
Achevés depuis 1991
42 %
Propriétaires occupants
69 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Quels travaux pour votre maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Construire du neuf, gagner des mètres carrés, abriter une voiture ou préparer un sol : chaque besoin a sa prestation, décrite ici en quelques lignes pour Saint-Sulpice-et-Cameyrac.

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Surélévation à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²

Quel budget prévoir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.

Trois étapes pour bâtir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

  1. Mesurer l’existant

    La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.

  2. Étudier la structure

    Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.

  3. Signer et assurer

    Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Saint-Sulpice-et-Cameyrac.

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Imaginons Lucas, qui ajoute un garage de 20 m² accolé à sa maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, contre le mur qui le sépare du voisin. Ce mur entre deux jardins est présumé mitoyen Légifrance : pour y appuyer la toiture du garage, Lucas obtient l’accord écrit du voisin Légifrance. Accolé à la maison, le garage suit les règles d’une extension ; à 20 m² pile, le dossier se limite à une déclaration fiche Service-Public. Le maçon coule une dalle, monte deux murs en parpaing et pose une porte sectionnelle. Les guides de prix situent ce type d’ouvrage à 250 à 950 €/m². Lucas prévoit aussi la taxe d’aménagement sur la surface créée fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Sulpice-et-Cameyrac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac : vos questions

Que couvre la garantie décennale pour une maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.

Permis ou déclaration préalable pour agrandir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

En zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable suffit de 5 à 40 m² fiche Service-Public. Ailleurs, ou quand le total franchit 150 m², un permis devient nécessaire dès 20 m² fiche Service-Public.

Agrandir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

Construire près d’un bois à Saint-Sulpice-et-Cameyrac : quelles obligations ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

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Prêt à chiffrer votre maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Rien ne vous engage à ce stade. Votre demande de devis construction maison est reçue par Construction Gironde, puis transmise à une entreprise du secteur de Saint-Sulpice-et-Cameyrac.

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