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Guide · Cadillac-en-Fronsadais (33240)

Construction maison à Cadillac-en-Fronsadais : neuf ou extension

Plain-pied, étage, garage accolé ou surélévation : chaque projet à Cadillac-en-Fronsadais a son coût. La page construction maison donne les fourchettes de prix et les entreprises recensées. Un devis gratuit précise ensuite votre budget.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un devis pour bâtir à Cadillac-en-Fronsadais

Gratuit et libre de toute suite. Construction Gironde lit votre projet, puis confiée à une entreprise de construction qui intervient à Cadillac-en-Fronsadais.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Cadillac-en-Fronsadais : les points à vérifier

Toute maison neuve à Cadillac-en-Fronsadais relève de la RE2020, applicable à l’habitat individuel depuis janvier 2022 Transition écologique. Ses trois objectifs pèsent sur la conception : sobriété énergétique, impact carbone réduit et confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Cadillac-en-Fronsadais. Les communes proches, comme Tarnès, Asques et La Lande-de-Fronsac, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

À Cadillac-en-Fronsadais : constructeurs et entreprises de maçonnerie

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Cadillac-en-Fronsadais : les règles locales

Le PLU de Cadillac-en-Fronsadais découpe la commune en zones. Pour une maison neuve, tout se lit dans le chapitre de votre zone : reculs, gabarit, matériaux de façade, pente de toit. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.

Aucun monument historique n’est recensé à Cadillac-en-Fronsadais dans la base Mérimée. Un monument situé chez une voisine peut cependant couvrir votre parcelle de son périmètre : la mairie le confirme. Logements autorisés à Cadillac-en-Fronsadais sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 4. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
4
dont maisons individuelles
4
Logements autorisés sur 5 ans
20

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Préparer son chantier à Cadillac-en-Fronsadais

  1. Choisir l’implantation

    Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Cadillac-en-Fronsadais, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.

  2. Obtenir le permis

    Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.

  3. Bâtir par étapes

    Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.

Exemple illustratif

Un projet type, transposé à Cadillac-en-Fronsadais

Imaginons Lucas, qui ajoute un garage de 20 m² accolé à sa maison à Cadillac-en-Fronsadais, contre le mur qui le sépare du voisin. Ce mur entre deux jardins est présumé mitoyen Légifrance : pour y appuyer la toiture du garage, Lucas obtient l’accord écrit du voisin Légifrance. Accolé à la maison, le garage suit les règles d’une extension ; à 20 m² pile, le dossier se limite à une déclaration fiche Service-Public. Le maçon coule une dalle, monte deux murs en parpaing et pose une porte sectionnelle. Les guides de prix situent ce type d’ouvrage à 250 à 950 €/m². Lucas prévoit aussi la taxe d’aménagement sur la surface créée fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cadillac-en-Fronsadais : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Ce que le bâti de Cadillac-en-Fronsadais change pour vos travaux

Avec 94 % de maisons, Cadillac-en-Fronsadais compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Achevées avant 1946 : 17 %. Avant 1971 : 24 %. Ces deux chiffres INSEE de Cadillac-en-Fronsadais indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Peu de résidences secondaires à Cadillac-en-Fronsadais (2 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
593
Maisons
94 %
Construits avant 1946
17 %
Achevés depuis 1991
45 %
Propriétaires occupants
76 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Repères de prix pour bâtir à Cadillac-en-Fronsadais

Le prix indiqué pour le gros œuvre (900 à 1 100 €/m²) couvre la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Charpente, menuiseries et finitions s’y ajoutent.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Cadillac-en-Fronsadais, réduit cet écart.

Construction maison à Cadillac-en-Fronsadais : les chantiers courants

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Cadillac-en-Fronsadais, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

03

Surélévation à Cadillac-en-Fronsadais

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Cadillac-en-Fronsadais, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Cadillac-en-Fronsadais

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²

Questions fréquentes sur la construction à Cadillac-en-Fronsadais

Agrandir à Cadillac-en-Fronsadais : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Quel est le prix au m² d’une maison neuve à Cadillac-en-Fronsadais ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Cadillac-en-Fronsadais dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

Que doit contenir un devis de construction à Cadillac-en-Fronsadais ?

Chaque poste doit apparaître avec sa quantité et son prix, ainsi que la TVA et la durée de validité fiche Service-Public. Si une somme versée d’avance n’est pas qualifiée d’acompte, il s’agit d’arrhes fiche Service-Public.

Un plan de prévention des inondations s’applique-t-il à Cadillac-en-Fronsadais ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Cadillac-en-Fronsadais indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

Que vérifier à la remise des clés à Cadillac-en-Fronsadais ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Un terrain à Cadillac-en-Fronsadais a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Cadillac-en-Fronsadais sur Géorisques avant de signer.

Les voisines de Cadillac-en-Fronsadais sur ce site

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