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Villegouge (33141)
Guide · Villegouge (33141)
Construction maison à Villegouge : CCMI et permis
Avant de signer un contrat à Villegouge, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Votre chantier de Villegouge en quelques lignes
Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.
Construction maison à Villegouge : l’essentiel
En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Villegouge, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. La commune compte 5 entreprises recensées, un nombre modeste qui invite à consulter aussi les communes voisines, présentées plus bas. Pour situer les prix et les règles de Villegouge dans leur environnement, comparez-les avec La Rivière, Tarnès et Vérac.
Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Constructeurs et maçons établis à Villegouge
La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.
DE CECCHI
Villegouge (33141)
DE CHECCHI
Villegouge (33141)
REMY COCLET MACONNERIE
Villegouge (33141)
TM RENOVATION
Villegouge (33141)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis ou déclaration préalable à Villegouge ?
Le document d’urbanisme en vigueur à Villegouge figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Le service urbanisme de Villegouge indique, pour chaque projet, s’il faut un permis ou une déclaration préalable. Venir avec un plan de masse et une surface précise rend l’échange plus utile.
Un monument classé se trouve à Villegouge selon la base Mérimée. Dans son champ de visibilité, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France pèse sur la forme de la maison et le choix des matériaux. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Villegouge sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 5
- dont maisons individuelles
- 5
- Logements autorisés sur 5 ans
- 21
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Construction maison à Villegouge : les chantiers courants
Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Villegouge, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.
Construction de maison à Villegouge
Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Villegouge
Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Villegouge
En zone urbaine (U) d’un PLU, au-delà de 40 m² ajoutés, une surélévation réclame un permis fiche Service-Public. Sous ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la surface totale.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Villegouge
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Villegouge
Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Villegouge quelles normes figurent sur son devis.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Villegouge
Le NF DTU 13.1 encadre les fondations superficielles et remplace les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Demandez qu’il figure au devis.
80 à 200 € HT par m³Prix d’une maison neuve à Villegouge
L’écart entre bas et haut de fourchette tient surtout à la finition, à la forme de la maison et au sol. Un terrain argileux qui impose des fondations plus profondes alourdit le gros œuvre.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Le coût du terrain n’apparaît pas ici. En Gironde, il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024 SDES.
Habiter à Villegouge : le profil du parc
Avec 95 % de maisons, Villegouge compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. À Bordeaux et dans les communes proches, l’échoppe est une maison de plain-pied en pierre de taille, mitoyenne et alignée sur la rue Bordeaux Métropole. Si votre maison à Villegouge est de ce type, la surélévation se discute avec le service urbanisme dès l’esquisse.
Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Villegouge comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.
- Logements
- 605
- Maisons
- 95 %
- Construits avant 1946
- 29 %
- Achevés depuis 1991
- 30 %
- Propriétaires occupants
- 76 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les étapes d’un projet à Villegouge
Décrire le projet
Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Villegouge.
Contrôler l’entreprise
Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.
Lancer le chantier
Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.
Exemple illustratif
Mise en situation à Villegouge
Exemple : Nicolas veut couler à Villegouge la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Villegouge : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Construction maison à Villegouge : prix, délais, garanties
Peut-on annuler un contrat de construction signé à Villegouge ?
Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.
Surélever plutôt que construire à Villegouge : à quelles conditions ?
Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Villegouge et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.
Comment vérifier une entreprise de construction à Villegouge ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Comment se passe la réception de la maison à Villegouge ?
La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.
Quelle TVA pour une extension à Villegouge ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
Combien coûte un terrain à bâtir à Villegouge ?
En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Villegouge, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.
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