Façade sculptée de la maison du 51 rue Maubec à Langon, en pierre calcaire, avec décor en relief et balcon en fer forgé.
Guide · Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Le guide construction maison à Saint-Vincent-de-Paul

Plain-pied, étage, garage accolé ou surélévation : chaque projet à Saint-Vincent-de-Paul a son coût. La page construction maison donne les fourchettes de prix et les entreprises recensées. Un devis gratuit précise ensuite votre budget.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un devis pour bâtir à Saint-Vincent-de-Paul

Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Saint-Vincent-de-Paul ou à proximité, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Vincent-de-Paul : l’essentiel

Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Saint-Vincent-de-Paul comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. À Saint-Vincent-de-Paul, la liste en compte 9, à côté des constructeurs éventuels. Les communes proches, comme Cubzac-les-Ponts, Ambarès-et-Lagrave et Saint-Louis-de-Montferrand, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

À Saint-Vincent-de-Paul : constructeurs et entreprises de maçonnerie

Cette liste réunit 9 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.

Maçonnerie

AH PROJET

Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Maçonnerie

BATI 3 F

Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Maçonnerie

BULLTP

Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Saint-Vincent-de-Paul : les règles locales

À Saint-Vincent-de-Paul, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2026 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Une déclaration préalable n’oblige jamais à recourir à un architecte fiche Service-Public. Elle est instruite en 1 mois à partir du dossier complet fiche Service-Public.

Sans périmètre délimité, les abords d’un monument couvrent les immeubles situés dans son champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public. À Saint-Vincent-de-Paul, vérifiez la situation du terrain sur les servitudes annexées au plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Les chiffres de la construction neuve de Saint-Vincent-de-Paul viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
2
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
177

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Âge et type des logements à Saint-Vincent-de-Paul

À Saint-Vincent-de-Paul, le parc compte 441 logements, dont 96 % de maisons. Dans une petite commune, chaque construction neuve modifie le paysage du bourg ; un échange avec la mairie avant le dépôt aide à cerner ses attentes. Le bâti ancien pèse lourd à Saint-Vincent-de-Paul : 28 % des résidences principales sont antérieures à 1946. En Gironde, ces murs sont en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits à la chaux CAUE de la Gironde.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 73 % des ménages de Saint-Vincent-de-Paul sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
441
Maisons
96 %
Construits avant 1946
28 %
Achevés depuis 1991
22 %
Propriétaires occupants
73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Votre projet à Saint-Vincent-de-Paul, pas à pas

  1. Vérifier le terrain à Saint-Vincent-de-Paul

    Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.

  2. Faire chiffrer le projet

    Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.

  3. Déposer le permis

    Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.

Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Saint-Vincent-de-Paul

Prenons Mathieu, dont le pavillon de plain-pied date de 1975 et mesure 90 m². Il veut deux chambres à l’étage, soit 40 m² de plus. Le diagnostic structure montre des fondations un peu justes : une reprise partielle est prévue avant la surélévation. En zone urbaine (U) d’un PLU, ces 40 m² restent sous le seuil du permis, la maison ne dépassant pas 150 m² fiche Service-Public. Hors zone urbaine, un permis serait exigé fiche Service-Public. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², hors études. Pendant le chantier, la toiture est déposée puis reconstruite : Mathieu loge ailleurs quelques semaines. L’entreprise remet son attestation décennale avec le devis fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Vincent-de-Paul : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Tarifs indicatifs des travaux à Saint-Vincent-de-Paul

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Saint-Vincent-de-Paul, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Sources : guides de prix 2026 (Travaux.com, Habitatpresto, Ootravaux). Le détail de chaque fourchette figure sur la page de la prestation.

Construction maison à Saint-Vincent-de-Paul : neuf, extension, surélévation

Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Saint-Vincent-de-Paul.

03

Surélévation à Saint-Vincent-de-Paul

Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Saint-Vincent-de-Paul

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Saint-Vincent-de-Paul.

250 à 950 €/m²

Construction maison à Saint-Vincent-de-Paul : les points qui reviennent

Une surélévation est-elle possible à Saint-Vincent-de-Paul ?

C’est possible si le règlement local autorise la hauteur visée et si la structure supporte l’étage. Au-delà de 40 m² créés en zone urbaine (U) d’un PLU, il faut un permis de construire fiche Service-Public.

L’obligation de débroussaillement concerne-t-elle un terrain à Saint-Vincent-de-Paul ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

Quelle taxe payer après un permis à Saint-Vincent-de-Paul ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Saint-Vincent-de-Paul.

Comment se passe la réception de la maison à Saint-Vincent-de-Paul ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Vincent-de-Paul ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Carte argiles 2026 : quel effet pour un projet à Saint-Vincent-de-Paul ?

La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.

Les communes à proximité de Saint-Vincent-de-Paul

Construire ailleurs en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Prêt à chiffrer votre maison à Saint-Vincent-de-Paul ?

Le budget se précise avec un chiffrage réel. Construction maison, surélévation ou fondations : un formulaire suffit, gratuit et sans engagement.

Demander mon devis