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Guide · Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Construction maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle : neuf ou extension

Construire, agrandir ou couler une dalle à Saint-Seurin-sur-l'Isle : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

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Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Le devis est gratuit, sans engagement.

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Construction maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle : premiers repères

Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Saint-Seurin-sur-l'Isle comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Parmi les entreprises listées à Saint-Seurin-sur-l'Isle, le code NAF 41.20A, celui de la construction de maisons individuelles, est l’activité principale de 2 d’entre elles. Ce code couvre aussi les maisons bâties en CCMI INSEE. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Porchères, Camps-sur-l'Isle et Gours avant de choisir une parcelle.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Saint-Seurin-sur-l'Isle

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Maçonnerie

RGV BAT

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Saint-Seurin-sur-l'Isle fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Une extension crée de la surface : en zone urbaine (U) d’un PLU, on reste à la déclaration tant qu’elle ne dépasse pas 40 m² fiche Service-Public. Le permis redevient obligatoire dès 20 m² si la maison dépasse alors 150 m² au total fiche Service-Public.

L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. Sur les 18 logements autorisés à Saint-Seurin-sur-l'Isle (2025-09 à 2026-08), la maison individuelle en représente 9. Le reste correspond à du logement collectif ou groupé.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
18
dont maisons individuelles
9
Logements autorisés sur 5 ans
161

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Cas type : Laura et Kevin achètent un lot de 600 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans une commune où 83 % des logements sont des maisons. Ils choisissent une maison sur catalogue de 95 m², retournée pour profiter de l’orientation du terrain. Le règlement du lotissement, s’il existe, s’ajoute au document d’urbanisme : ils le lisent avant de signer. Le CCMI arrive avec sa notice descriptive ; ils disposent de 10 jours pour se rétracter fiche Service-Public. Signé après le 1er juillet 2026, le contrat tient compte de la nouvelle carte des argiles Transition écologique. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 123 500 à 190 000 €. Ils gardent une marge pour la clôture, l’allée et les raccordements.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Seurin-sur-l'Isle : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Combien coûte une maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

L’habitat de Saint-Seurin-sur-l'Isle en quelques données

Maisons : 83 %. Appartements : 17 %. Sur 1 780 logements à Saint-Seurin-sur-l'Isle, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Le bâti de Saint-Seurin-sur-l'Isle est plutôt récent : 12 % seulement des résidences principales datent d’avant 1946. Une extension s’y raccorde le plus souvent à une maison de construction plus récente.

Peu de résidences secondaires à Saint-Seurin-sur-l'Isle (1 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
1 780
Maisons
83 %
Construits avant 1946
12 %
Achevés depuis 1991
39 %
Propriétaires occupants
52 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

De l’idée aux clés à Saint-Seurin-sur-l'Isle

  1. Mesurer l’existant

    La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.

  2. Étudier la structure

    Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.

  3. Signer et assurer

    Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Saint-Seurin-sur-l'Isle.

Construction maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle : prix par prestation

Fondations, gros œuvre, maison clé en main : les cartes ci-dessous distinguent ce que recouvre chaque type de chantier à Saint-Seurin-sur-l'Isle.

03

Surélévation à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Saint-Seurin-sur-l'Isle quelles normes figurent sur son devis.

900 à 1 100 €/m²

Questions courantes avant de construire à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Quel délai de rétractation après un CCMI à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.

Que coûte la taxe d’aménagement pour une maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Saint-Seurin-sur-l'Isle.

Une surélévation est-elle possible à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Saint-Seurin-sur-l'Isle et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.

Faut-il signer un CCMI pour construire à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Si vous confiez les lots à des artisans distincts, chacun signe son devis et aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble. Le CCMI, encadré par la loi de 1990 Légifrance, protège davantage le particulier qui fait construire à Saint-Seurin-sur-l'Isle.

Combien de temps dure la décennale sur une construction à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.

Carte argiles 2026 : quel effet pour un projet à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Saint-Seurin-sur-l'Isle sur Géorisques avant de signer.

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