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Saint-Cibard (33570)
Guide · Saint-Cibard (33570)
Construction maison à Saint-Cibard : CCMI et permis
Plain-pied, étage, garage accolé ou surélévation : chaque projet à Saint-Cibard a son coût. La page construction maison donne les fourchettes de prix et les entreprises recensées. Un devis gratuit précise ensuite votre budget.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un devis pour bâtir à Saint-Cibard
Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Saint-Cibard. Le devis est gratuit, sans engagement.
Construction maison à Saint-Cibard : ce qui fait le prix
Pour une maison complète, le contrat de construction de maison individuelle protège le particulier à Saint-Cibard comme partout : prix forfaitaire, garantie de livraison, paiements échelonnés fiche Service-Public. Ce CCMI devient obligatoire dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Une seule entreprise de la construction est inscrite à Saint-Cibard. Ce chiffre ne dit rien de la zone d’intervention réelle : des entreprises des communes proches peuvent aussi chiffrer votre chantier. Pour élargir le choix, les pages voisines, Lussac, Petit-Palais-et-Cornemps et Puynormand, présentent elles aussi des constructeurs et des maçons recensés.
Le CCMI fixe une pénalité de retard de livraison d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure noir sur blanc dans le contrat.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Qui construit à Saint-Cibard ? La liste Sirene
Voici la fiche de l’entreprise inscrite à Saint-Cibard, avec sa commune et son code postal. Un clic ouvre le détail des données Sirene.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Saint-Cibard : emprise, hauteur et aspect
À Saint-Cibard, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2025 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Pour la taxe d’aménagement, on part des mètres carrés taxables, on applique la valeur forfaitaire, puis les taux votés localement fiche Service-Public. Les annexes d’une résidence principale profitent aussi de l’abattement sur les 100 premiers m² fiche Service-Public.
Aucun monument historique n’est recensé à Saint-Cibard dans la base Mérimée. Un monument situé chez une voisine peut cependant couvrir votre parcelle de son périmètre : la mairie le confirme. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Saint-Cibard sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 2
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Ce que le bâti de Saint-Cibard change pour vos travaux
La part des maisons, 95 %, et celle des appartements, 5 %, résument le paysage bâti de Saint-Cibard. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. À Bordeaux et dans les communes proches, l’échoppe est une maison de plain-pied en pierre de taille, mitoyenne et alignée sur la rue Bordeaux Métropole. Si votre maison à Saint-Cibard est de ce type, la surélévation se discute avec le service urbanisme dès l’esquisse.
Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Saint-Cibard, 88 % des ménages sont propriétaires et 7 % des logements sont des résidences secondaires.
- Logements
- 101
- Maisons
- 95 %
- Construits avant 1946
- 50 %
- Achevés depuis 1991
- 23 %
- Propriétaires occupants
- 88 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Gros œuvre et fondations à Saint-Cibard : les tarifs
Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Saint-Cibard, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.
Exemple illustratif
Un projet type, transposé à Saint-Cibard
Exemple : Nicolas veut couler à Saint-Cibard la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Cibard : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Votre projet à Saint-Cibard, pas à pas
Fixer le budget global
Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.
Choisir le contrat
Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.
Réceptionner la maison
Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.
Bâtir, agrandir, surélever à Saint-Cibard
Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets de Saint-Cibard.
Construction de maison à Saint-Cibard
Avant les plans vient l’étude de sol : en zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant la signature du contrat Transition écologique. Les fondations de la maison en découlent.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Saint-Cibard
Une extension qui fait dépasser 150 m² de surface totale exige un architecte si elle est soumise à permis fiche Service-Public. Mesurez l’existant avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Saint-Cibard
Avant tout, un bureau d’études vérifie que murs et fondations supportent la nouvelle charge. Sans cette note de calcul, mieux vaut ne rien signer.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Saint-Cibard
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Saint-Cibard
Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Saint-Cibard
Un dallage en béton suit le NF DTU 13.3 de décembre 2021 FFB. Garage, terrasse ou extension : épaisseur et ferraillage en dépendent.
80 à 200 € HT par m³Ce que l’on demande souvent à Saint-Cibard
Une maison de 100 m² à Saint-Cibard, combien faut-il prévoir ?
Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.
La RE2020 s’applique-t-elle à une maison construite à Saint-Cibard ?
La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.
Quelle TVA pour une extension à Saint-Cibard ?
Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.
Faut-il un permis pour construire un garage à Saint-Cibard ?
Au-delà de 20 m², comptez sur un permis de construire fiche Service-Public, sauf garage accolé en zone urbaine (U) d’un PLU, traité comme une extension fiche Service-Public. La taxe d’aménagement s’applique à sa surface.
À quel rythme régler le constructeur à Saint-Cibard ?
Le contrat fixe un échéancier lié à l’avancement, plafonné par la loi fiche Service-Public. Ne payez pas une étape avant son achèvement, et gardez le solde pour la réception fiche Service-Public.
L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Saint-Cibard ?
Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.
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Un devis précis commence par une description claire. En construction maison comme en extension, Construction Gironde adresse votre projet à une entreprise active à Saint-Cibard.