Maison en pierre claire au 2 rue Chanzy à Sainte-Foy-la-Grande, avec la flèche de l'église Notre-Dame en arrière-plan.
Guide · Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Construction maison à Saint-Médard-de-Guizières, du terrain aux clés

Bâtir sur un sol argileux, près d’un bois ou en zone inondable ne se prépare pas de la même façon. Construction maison à Saint-Médard-de-Guizières : vérifiez d’abord les contraintes de la parcelle, puis demandez un devis gratuit. L’envoi ne vous engage pas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Maison neuve, extension ou garage à Saint-Médard-de-Guizières

Vos coordonnées servent uniquement à ce devis. Construction Gironde les transmet à une entreprise de votre secteur, qui vous recontacte sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Médard-de-Guizières : par où commencer

En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Saint-Médard-de-Guizières, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Saint-Médard-de-Guizières. Un chantier de maison mobilise souvent des entreprises d’un rayon plus large : les fiches des communes voisines (Camps-sur-l'Isle, Coutras et Petit-Palais-et-Cornemps) complètent utilement la liste de Saint-Médard-de-Guizières.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Saint-Médard-de-Guizières

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Constructeur

M.T.33

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Maçonnerie

JEAN DEAU

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Maçonnerie

S.O.B 33

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Saint-Médard-de-Guizières : les règles locales

Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Médard-de-Guizières figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Une déclaration préalable n’oblige jamais à recourir à un architecte fiche Service-Public. Elle est instruite en 1 mois à partir du dossier complet fiche Service-Public.

À Saint-Médard-de-Guizières, Mérimée liste au minimum un monument historique. Dans ses abords, une maison neuve ou une extension visible du monument attend le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Saint-Médard-de-Guizières sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
8
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
123

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Un cas type à Saint-Médard-de-Guizières

Cas type : Antoine et Léa habitent à Saint-Médard-de-Guizières une maison de plain-pied en pierre, achevée avant 1946 comme 25 % des résidences principales de la commune. Ils envisagent une surélévation de 45 m² sur la partie arrière. Un bureau d’études structure vérifie d’abord murs et fondations, puis prescrit une ossature bois pour limiter la charge. Avec 45 m² créés, le permis de construire s’impose, en zone urbaine (U) d’un PLU comme ailleurs fiche Service-Public. La maison passe de 95 à 140 m² : pas d’architecte exigé. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m² pour ce type de chantier, études en plus. Le couple fait préciser par écrit le traitement du raccord, en écartant les enduits ciment qui emprisonnent l’humidité des murs anciens CAUE de la Gironde.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Médard-de-Guizières : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Prix des prestations à Saint-Médard-de-Guizières

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Saint-Médard-de-Guizières, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

À Saint-Médard-de-Guizières, un parc de maisons à agrandir ?

Maisons : 88 %. Appartements : 12 %. Sur 1 308 logements à Saint-Médard-de-Guizières, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Selon l’INSEE, 46 % des résidences principales de Saint-Médard-de-Guizières ont été achevées avant 1971, dont 25 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

4 % de résidences secondaires et 11 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.

Logements
1 308
Maisons
88 %
Construits avant 1946
25 %
Achevés depuis 1991
27 %
Propriétaires occupants
59 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construire à Saint-Médard-de-Guizières : dans quel ordre ?

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Saint-Médard-de-Guizières.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Les travaux de construction proposés à Saint-Médard-de-Guizières

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Saint-Médard-de-Guizières, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

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Gros œuvre à Saint-Médard-de-Guizières

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²

Construction maison à Saint-Médard-de-Guizières : vos questions

Une fissure apparue après la réception à Saint-Médard-de-Guizières est-elle couverte ?

Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.

À quel rythme régler le constructeur à Saint-Médard-de-Guizières ?

Le contrat fixe un échéancier lié à l’avancement, plafonné par la loi fiche Service-Public. Ne payez pas une étape avant son achèvement, et gardez le solde pour la réception fiche Service-Public.

La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Saint-Médard-de-Guizières ?

Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Saint-Médard-de-Guizières sur Géorisques avant de signer.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Saint-Médard-de-Guizières ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Combien prévoir pour 100 m² habitables à Saint-Médard-de-Guizières ?

Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.

Une surélévation est-elle possible à Saint-Médard-de-Guizières ?

C’est possible si le règlement local autorise la hauteur visée et si la structure supporte l’étage. Au-delà de 40 m² créés en zone urbaine (U) d’un PLU, il faut un permis de construire fiche Service-Public.

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Un projet de maison à Saint-Médard-de-Guizières ?

Quelques lignes suffisent pour démarrer. Construction maison, extension ou garage à Saint-Médard-de-Guizières : Construction Gironde fait suivre votre projet vers une entreprise implantée non loin, sans frais ni engagement.

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