OLIVIER BRAVIN
Les Peintures (33230)
Guide · Les Peintures (33230)
Construction maison aux Peintures : coûts et règles
Construire dans une commune de 1 620 habitants comme Les Peintures pose des questions concrètes : raccordements, règles de la mairie, accès au chantier. Construction maison aux Peintures : ce guide fait le point et relaie votre demande de devis gratuit. Rien ne vous engage.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Votre projet de maison aux Peintures
Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille aux Peintures et alentour.
Construction maison aux Peintures : l’essentiel
Avant d’acheter une parcelle aux Peintures, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. La commune compte 3 entreprises recensées, un nombre modeste qui invite à consulter aussi les communes voisines, présentées plus bas. Pour un projet situé près des limites communales, regardez aussi les entreprises recensées dans les communes proches, comme Coutras, Lagorce et Le Fieu.
Un permis de construire dure 3 ans, avec deux prolongations possibles d’une année chacune fiche Service-Public. Ce délai laisse le temps de boucler le financement, pas celui de repousser le chantier sans fin.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Entreprises recensées pour bâtir aux Peintures
La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Aux Peintures, que peut-on bâtir sur une parcelle ?
Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. Aux Peintures comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.
Aucun monument historique n’est recensé aux Peintures dans la base Mérimée. Un monument situé chez une voisine peut cependant couvrir votre parcelle de son périmètre : la mairie le confirme. La base Sitadel compte 16 logements autorisés aux Peintures sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 12 en maison individuelle. Ces chiffres situent la commune ; ils ne disent rien de la constructibilité de votre terrain.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 16
- dont maisons individuelles
- 12
- Logements autorisés sur 5 ans
- 33
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
De l’idée aux clés aux Peintures
Consulter le service urbanisme
La mairie des Peintures renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.
Commander l’étude de sol
En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.
Suivre les appels de fonds
En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.
Quels travaux pour votre maison aux Peintures ?
Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte des Peintures les précise au moment du devis.
Construction de maison aux Peintures
La maison neuve doit respecter la RE2020, qui vise aussi le confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Orientation, isolation et protections solaires se décident dès l’esquisse aux Peintures.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison aux Peintures
En zone urbaine (U) d’un PLU, une extension limitée à 40 m² se contente le plus souvent d’une déclaration fiche Service-Public. Au-delà, ou hors zone urbaine, le permis s’impose.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation aux Peintures
La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. Aux Peintures, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage aux Peintures
Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé aux Peintures.
250 à 950 €/m²Gros œuvre aux Peintures
Le CCMI s’impose dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre et la mise hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Vérifiez quel contrat vous signez.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle aux Peintures
Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.
80 à 200 € HT par m³Prix des prestations aux Peintures
Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas aux Peintures peut simplement omettre un poste.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.
Exemple illustratif
Mise en situation aux Peintures
Prenons Lucie, qui souhaite une maison à ossature bois de 90 m² aux Peintures. Elle compare avec une maison en parpaing : les deux respectent la RE2020, dont les seuils carbone ont été renforcés en 2025 FFB. Elle retient le bois, avec un bardage en pin et un soubassement maçonné. Le constructeur précise le traitement contre les insectes, toute la Gironde étant déclarée infestée par les termites Ville de Bordeaux. Son CCMI fixe un prix forfaitaire et une garantie de livraison fiche Service-Public. Lucie vérifie que l’assureur décennal couvre bien l’ossature bois, activité qui doit figurer sur l’attestation. Elle souscrit enfin la dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant aux Peintures : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Le parc de logements des Peintures
Les maisons forment 98 % des logements des Peintures, sur un total de 758 selon l’INSEE. Dans un tel parc, agrandir sa maison est souvent une alternative sérieuse à la construction neuve. Achevées avant 1946 : 22 %. Avant 1971 : 38 %. Ces deux chiffres INSEE des Peintures indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.
3 % de résidences secondaires et 6 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.
- Logements
- 758
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 22 %
- Achevés depuis 1991
- 39 %
- Propriétaires occupants
- 69 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Construction maison aux Peintures : vos questions
Le constructeur dépasse la date prévue aux Peintures : que faire ?
Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.
Quels documents demander à un constructeur aux Peintures ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Une surélévation est-elle possible aux Peintures ?
Deux conditions : une hauteur permise par le règlement des Peintures et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.
Réception des travaux aux Peintures : quelles garanties ensuite ?
Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.
La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose aux Peintures ?
La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.
Quelle TVA pour une extension aux Peintures ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
Les voisines des Peintures sur ce site
- Construction maison à Coutras 3 km
- Construction maison à Chamadelle 4 km
- Construction maison au Fieu 5 km
- Construction maison aux Églisottes-et-Chalaures 5 km
- Construction maison à Lagorce 6 km
- Construction maison à Saint-Médard-de-Guizières 6 km
- Construction maison à Abzac 6 km
- Construction maison à Camps-sur-l'Isle 7 km
- Construction maison à Guîtres 8 km
- Construction maison à Porchères 8 km
Les principales communes girondines
- Blanquefort
- La Teste-de-Buch
- Villenave-d'Ornon
- Gujan-Mestras
- Saint-André-de-Cubzac
- Arcachon
- Saint-Loubès
- Floirac
- Libourne
- Le Haillan
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