Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Les Églisottes-et-Chalaures (33230)

Construction maison aux Églisottes-et-Chalaures : neuf ou extension

Faire construire aux Églisottes-et-Chalaures demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison aux Églisottes-et-Chalaures : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

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Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille aux Églisottes-et-Chalaures et alentour.

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Construction maison aux Églisottes-et-Chalaures : l’essentiel

Toute maison neuve aux Églisottes-et-Chalaures relève de la RE2020, applicable à l’habitat individuel depuis janvier 2022 Transition écologique. Ses trois objectifs pèsent sur la conception : sobriété énergétique, impact carbone réduit et confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. Aux Églisottes-et-Chalaures, la liste en compte 5, à côté des constructeurs éventuels. Vous hésitez encore sur l’emplacement du terrain ? Comparez les règles et les prix indicatifs avec ceux des communes proches : Coutras, Porchères et Chamadelle.

Une fois le permis obtenu, affichez-le sur le terrain, sur un panneau d’au moins 80 centimètres de côté lisible depuis la voie publique fiche Service-Public. Sans cet affichage, le délai laissé aux tiers pour contester ne démarre pas fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Constructeurs et maçons établis aux Églisottes-et-Chalaures

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Maçonnerie

ADB-M

Les Églisottes-et-Chalaures (33230)

Maçonnerie

JOAO MARTA

Les Églisottes-et-Chalaures (33230)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la mairie des Églisottes-et-Chalaures examine dans un permis

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. Aux Églisottes-et-Chalaures comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Pour la taxe d’aménagement, on part des mètres carrés taxables, on applique la valeur forfaitaire, puis les taux votés localement fiche Service-Public. Les annexes d’une résidence principale profitent aussi de l’abattement sur les 100 premiers m² fiche Service-Public.

Mérimée ne signale aucun monument ici : le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) n’est en principe pas requis, sauf abords d’un édifice voisin. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements aux Églisottes-et-Chalaures sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
4
dont maisons individuelles
4
Logements autorisés sur 5 ans
23

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Mise en situation aux Églisottes-et-Chalaures

Prenons Mathieu, dont le pavillon de plain-pied date de 1975 et mesure 90 m². Il veut deux chambres à l’étage, soit 40 m² de plus. Le diagnostic structure montre des fondations un peu justes : une reprise partielle est prévue avant la surélévation. En zone urbaine (U) d’un PLU, ces 40 m² restent sous le seuil du permis, la maison ne dépassant pas 150 m² fiche Service-Public. Hors zone urbaine, un permis serait exigé fiche Service-Public. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², hors études. Pendant le chantier, la toiture est déposée puis reconstruite : Mathieu loge ailleurs quelques semaines. L’entreprise remet son attestation décennale avec le devis fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant aux Églisottes-et-Chalaures : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Trois étapes pour bâtir aux Églisottes-et-Chalaures

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat aux Églisottes-et-Chalaures.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Bâtir, agrandir, surélever aux Églisottes-et-Chalaures

Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets des Églisottes-et-Chalaures.

Gros œuvre et fondations aux Églisottes-et-Chalaures : les tarifs

L’écart entre bas et haut de fourchette tient surtout à la finition, à la forme de la maison et au sol. Un terrain argileux qui impose des fondations plus profondes alourdit le gros œuvre.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.

Ce que le bâti des Églisottes-et-Chalaures change pour vos travaux

Le recensement de l’INSEE compte 1 052 logements aux Églisottes-et-Chalaures : 98 % de maisons, 2 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Achevées avant 1946 : 22 %. Avant 1971 : 47 %. Ces deux chiffres INSEE des Églisottes-et-Chalaures indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.

Le taux de logements vacants s’élève à 13 % aux Églisottes-et-Chalaures. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.

Logements
1 052
Maisons
98 %
Construits avant 1946
22 %
Achevés depuis 1991
28 %
Propriétaires occupants
73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison aux Églisottes-et-Chalaures : ce qu’il faut retenir

Le constructeur dépasse la date prévue aux Églisottes-et-Chalaures : que faire ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Qu’impose la RE2020 à une construction aux Églisottes-et-Chalaures ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Comment lire un devis d’entreprise aux Églisottes-et-Chalaures ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget aux Églisottes-et-Chalaures ?

En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle aux Églisottes-et-Chalaures, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.

Comment savoir si un terrain aux Églisottes-et-Chalaures est inondable ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie des Églisottes-et-Chalaures indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

Que coûte la taxe d’aménagement pour une maison aux Églisottes-et-Chalaures ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie des Églisottes-et-Chalaures.

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