Rue André Lamandé à Blaye, bordée de maisons et de bâtiments en pierre calcaire, dont l'ancien tribunal sur la droite.
Guide · Lagorce (33230)

Projet de construction maison à Lagorce ?

Un projet de maison à Lagorce se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Estimer votre chantier à Lagorce

Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Lagorce : les bases à connaître

Ossature bois, parpaing ou brique : le système constructif engage la maison pour des décennies. Toute la Gironde est déclarée infestée par les termites depuis un arrêté préfectoral de 2001 Ville de Bordeaux. Abordez ce point avec l’entreprise à Lagorce, quel que soit le matériau retenu. Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. À Lagorce, la liste en compte 6, à côté des constructeurs éventuels. À proximité, Sablons, Les Peintures et Guîtres comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.

Une fois le permis obtenu, affichez-le sur le terrain, sur un panneau d’au moins 80 centimètres de côté lisible depuis la voie publique fiche Service-Public. Sans cet affichage, le délai laissé aux tiers pour contester ne démarre pas fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des entreprises de gros œuvre à Lagorce

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis ou déclaration préalable à Lagorce ?

Le PLUi applicable à Lagorce est porté par l’intercommunalité, CA du Libournais. Avant d’acheter un terrain, consultez le zonage et le règlement : ils fixent la constructibilité, les reculs et la hauteur des maisons. Une extension crée de la surface : en zone urbaine (U) d’un PLU, on reste à la déclaration tant qu’elle ne dépasse pas 40 m² fiche Service-Public. Le permis redevient obligatoire dès 20 m² si la maison dépasse alors 150 m² au total fiche Service-Public.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Lagorce, demandez-les en même temps que le règlement de zone. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Lagorce dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
2
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
15

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Lagorce

Exemple : Nicolas veut couler à Lagorce la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Lagorce : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les étapes d’un projet à Lagorce

  1. Mesurer l’existant

    La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.

  2. Étudier la structure

    Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.

  3. Signer et assurer

    Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Lagorce.

Maison, extension, garage : les prix à Lagorce

Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Lagorce, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix indicatifs 2026 issus de Travaux.com, Habitatpresto et Ootravaux, hors terrain et hors frais annexes. Seul un devis engage l’entreprise.

Maisons et appartements à Lagorce

La part des maisons, 99 %, et celle des appartements, 1 %, résument le paysage bâti de Lagorce. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Le bâti de Lagorce est plutôt récent : 22 % seulement des résidences principales datent d’avant 1946. Une extension s’y raccorde le plus souvent à une maison de construction plus récente.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Lagorce, 82 % des ménages sont propriétaires et 3 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
772
Maisons
99 %
Construits avant 1946
22 %
Achevés depuis 1991
38 %
Propriétaires occupants
82 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Lagorce : neuf, extension, surélévation

Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Lagorce.

02

Extension de maison à Lagorce

Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Lagorce

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Lagorce, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Lagorce

Garage simple pour une voiture ou double avec atelier : la surface décide du coût et de l’autorisation. Faites ce choix avant de déposer le dossier.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Lagorce

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Lagorce

Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Lagorce.

80 à 200 € HT par m³

Construction maison à Lagorce : ce qu’il faut retenir

Réception des travaux à Lagorce : quelles garanties ensuite ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Qu’impose la RE2020 à une construction à Lagorce ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Peut-on bâtir en zone inondable à Lagorce ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Lagorce indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

Construire près d’un bois à Lagorce : quelles obligations ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

Au-delà des travaux, que faut-il budgéter à Lagorce ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Quel taux de TVA pour une surélévation à Lagorce ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Bâtir près de Lagorce

Autres villes de Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Votre devis pour bâtir à Lagorce

Envoyer une demande ne coûte rien. Construction maison à Lagorce : Construction Gironde relaie votre projet vers une entreprise locale, qui vous recontacte pour le devis.

Demander mon devis