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Guide · Bonzac (33910)

Construction maison à Bonzac : prix et démarches

Un projet de maison à Bonzac se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.

Données publiques
Devis gratuit
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Gros œuvre ou maison complète à Bonzac

Vos coordonnées servent uniquement à ce devis. Construction Gironde les transmet à une entreprise de votre secteur, qui vous recontacte sans engagement.

Construction maison à Bonzac : les points à vérifier

Les maisons forment 100 % des logements de Bonzac. Un projet neuf s’y glisse le plus souvent entre des pavillons existants, ce qui donne tout leur poids aux règles de recul, de hauteur et d’aspect fixées localement. 2 entreprises de construction et de gros œuvre ont un établissement actif à Bonzac d’après Sirene. La liste ne les classe pas : elle les présente avec les données publiques qui permettent de les vérifier. Pour situer les prix et les règles de Bonzac dans leur environnement, comparez-les avec Saint-Martin-de-Laye, Savignac-de-l'Isle et Saint-Denis-de-Pile.

Dans un CCMI, les appels de fonds suivent l’avancement : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Un échéancier plus rapide doit vous alerter.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à Bonzac ? La liste Sirene

Toutes ces entreprises relèvent de la maçonnerie et du gros œuvre ; aucune n’est enregistrée comme constructeur de maisons à Bonzac.

GUIET BERNARD & HAIE DOMINIQUE

Bonzac (33910)

NICOLAS SAINTJOURS

Bonzac (33910)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis ou déclaration préalable à Bonzac ?

Le PLUi applicable à Bonzac est porté par l’intercommunalité, CA du Libournais. Avant d’acheter un terrain, consultez le zonage et le règlement : ils fixent la constructibilité, les reculs et la hauteur des maisons. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, tout agrandissement dépassant 20 m² passe par un permis fiche Service-Public. La règle vaut pour une extension comme pour une surélévation ou un garage accolé.

À Bonzac, Mérimée liste au minimum un monument historique. Dans ses abords, une maison neuve ou une extension visible du monument attend le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. Les chiffres de la construction neuve de Bonzac viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 3
dont maisons individuelles: 3
Logements autorisés sur 5 ans: 24

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Maisons et appartements à Bonzac

Avec 100 % de maisons, Bonzac compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Bonzac, 29 % des résidences principales sont dans ce cas.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 89 % des ménages de Bonzac sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements: 353
Maisons: 100 %
Construits avant 1946: 23 %
Achevés depuis 1991: 35 %
Propriétaires occupants: 89 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construire à Bonzac : dans quel ordre ?

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Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.
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Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.
Décider à tête reposée
Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.

Gros œuvre et fondations à Bonzac : les tarifs

L’écart entre bas et haut de fourchette tient surtout à la finition, à la forme de la maison et au sol. Un terrain argileux qui impose des fondations plus profondes alourdit le gros œuvre.

Prestation	Prix indicatif
Construction de maison	de 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maison	de 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévation	de 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garage	de 250 à 950 €/m²
Gros œuvre	de 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dalle	de 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Du gros œuvre au garage à Bonzac

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Bonzac les précise au moment du devis.

Construction de maison à Bonzac

Une maison de plus de 150 m² de plancher impose un architecte pour les plans fiche Service-Public. En dessous, constructeur ou maître d’œuvre peuvent dessiner le projet.

1 300 à 2 000 €/m²

Extension de maison à Bonzac

En zone urbaine (U) d’un PLU, une extension limitée à 40 m² se contente le plus souvent d’une déclaration fiche Service-Public. Au-delà, ou hors zone urbaine, le permis s’impose.

1 200 à 4 000 €/m²

Surélévation à Bonzac

En zone urbaine (U) d’un PLU, au-delà de 40 m² ajoutés, une surélévation réclame un permis fiche Service-Public. Sous ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la surface totale.

1 800 à 4 000 €/m²

Construction de garage à Bonzac

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Bonzac.

250 à 950 €/m²

Gros œuvre à Bonzac

Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Bonzac quelles normes figurent sur son devis.

900 à 1 100 €/m²

Fondations et dalle à Bonzac

Les fondations sont couvertes par la garantie décennale, pas par la biennale fiche Service-Public. Un tassement qui fissure les murs relève donc des 10 ans.

80 à 200 € HT par m³

Exemple illustratif

Ce que pourrait donner un projet à Bonzac

Cas type : Isabelle et Marc ont une maison de 130 m² à Bonzac et souhaitent une suite parentale de 30 m². Le calcul change tout : avec 160 m² après travaux, le seuil de 150 m² est franchi. Même en zone urbaine (U) d’un PLU, l’extension exige alors un permis de construire fiche Service-Public, et les plans doivent être établis par un architecte fiche Service-Public. Le couple accepte ces honoraires plutôt que de réduire la pièce. L’entreprise prévoit des fondations reliées à celles de la maison et une toiture dans le prolongement de l’existant. Au tarif de 1 200 à 4 000 €/m², l’écart de budget dépend surtout des finitions de la salle d’eau. La TVA est de 20 % fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Bonzac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Bonzac : prix, délais, garanties

Que couvre la garantie décennale pour une maison à Bonzac ?

Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.

Le permis d’une maison à Bonzac, c’est long ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

Une maison de 100 m² à Bonzac, combien faut-il prévoir ?

Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.

Permis ou déclaration préalable pour agrandir à Bonzac ?

En zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable suffit de 5 à 40 m² fiche Service-Public. Ailleurs, ou quand le total franchit 150 m², un permis devient nécessaire dès 20 m² fiche Service-Public.

Comment se calcule la taxe d’aménagement à Bonzac ?

Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.

Constructeur ou maître d’œuvre à Bonzac : quelle différence ?

En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.

Votre devis pour bâtir à Bonzac

Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.

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