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Lalande-de-Pomerol (33500)
Guide · Lalande-de-Pomerol (33500)
Construction maison à Lalande-de-Pomerol : sol, plans, permis
Construire, agrandir ou couler une dalle à Lalande-de-Pomerol : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un terrain à Lalande-de-Pomerol ? Décrivez le projet
Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Lalande-de-Pomerol et alentour.
Construction maison à Lalande-de-Pomerol : avant le premier devis
En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Lalande-de-Pomerol, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Lalande-de-Pomerol. Pour un projet situé près des limites communales, regardez aussi les entreprises recensées dans les communes proches, comme Pomerol, Saint-Denis-de-Pile et Les Billaux.
Votre terrain est en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles ? Avant de signer avec un constructeur, vous devez fournir une étude géotechnique de conception adaptée au projet Transition écologique. Celle remise par le vendeur reste valable 30 ans Transition écologique.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Entreprises recensées pour bâtir à Lalande-de-Pomerol
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le cadre réglementaire d’un projet à Lalande-de-Pomerol
Le document d’urbanisme en vigueur à Lalande-de-Pomerol figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.
Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Lalande-de-Pomerol, la consultation de Géorisques précède l’achat. Les chiffres de la construction neuve de Lalande-de-Pomerol viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 9
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le parc de logements de Lalande-de-Pomerol
Maisons : 99 %. Appartements : 1 %. Sur 313 logements à Lalande-de-Pomerol, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Le bâti ancien pèse lourd à Lalande-de-Pomerol : 28 % des résidences principales sont antérieures à 1946. En Gironde, ces murs sont en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits à la chaux CAUE de la Gironde.
Logements vacants : 7 %. Résidences secondaires : 6 %. Ces données INSEE de Lalande-de-Pomerol complètent le portrait du parc avant de lancer un projet.
- Logements
- 313
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 28 %
- Achevés depuis 1991
- 19 %
- Propriétaires occupants
- 82 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Maison, extension, garage : les prix à Lalande-de-Pomerol
Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Fourchettes publiées par des guides de prix nationaux ; elles ne tiennent pas compte des contraintes propres à une parcelle de Lalande-de-Pomerol.
Comment se déroule un chantier à Lalande-de-Pomerol ?
Vérifier le terrain à Lalande-de-Pomerol
Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.
Faire chiffrer le projet
Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.
Déposer le permis
Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.
Exemple illustratif
Scénario de chantier à Lalande-de-Pomerol
Prenons Céline, qui fait construire à Lalande-de-Pomerol en vue d’un édifice classé ou inscrit. L’aspect extérieur de sa maison passe par le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. L’instruction du permis dure alors trois mois au lieu de deux fiche Service-Public. Le constructeur prépare une insertion soignée : volumes simples, enduit dans les teintes voisines, menuiseries sobres. Une maison de 105 m² à étage partiel répond au programme sans dépasser la hauteur des constructions alentour. Le CCMI intègre la pénalité de retard légale, au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Céline vérifie aussi que la date d’ouverture du chantier tient compte du délai d’instruction allongé.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Lalande-de-Pomerol : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Construction maison à Lalande-de-Pomerol : les six prestations
Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Lalande-de-Pomerol.
Construction de maison à Lalande-de-Pomerol
Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Lalande-de-Pomerol
L’assurance dommages-ouvrage s’applique aussi à une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. Souscrivez-la avant le premier jour de chantier à Lalande-de-Pomerol.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Lalande-de-Pomerol
Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Lalande-de-Pomerol
Un garage crée de la surface taxable : la taxe d’aménagement part de 892 € par m² en 2026, avant application des taux fiche Service-Public.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Lalande-de-Pomerol
Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Lalande-de-Pomerol
Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Lalande-de-Pomerol.
80 à 200 € HT par m³Vos questions sur un projet à Lalande-de-Pomerol
Une maison de 100 m² à Lalande-de-Pomerol, combien faut-il prévoir ?
Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.
Constructeur ou maître d’œuvre à Lalande-de-Pomerol : quelle différence ?
Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.
Quelle taxe payer après un permis à Lalande-de-Pomerol ?
La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Lalande-de-Pomerol.
Permis ou déclaration préalable pour agrandir à Lalande-de-Pomerol ?
En zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable suffit de 5 à 40 m² fiche Service-Public. Ailleurs, ou quand le total franchit 150 m², un permis devient nécessaire dès 20 m² fiche Service-Public.
La RE2020 s’applique-t-elle à une maison construite à Lalande-de-Pomerol ?
La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.
Quel délai de rétractation après un CCMI à Lalande-de-Pomerol ?
Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.
À quelques kilomètres de Lalande-de-Pomerol
- Construction maison à Néac 2 km
- Construction maison à Pomerol 3 km
- Construction maison aux Billaux 3 km
- Construction maison à Saint-Denis-de-Pile 4 km
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- Construction maison à Libourne 5 km
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La Gironde, commune par commune
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Un garage, un étage, une maison à Lalande-de-Pomerol ?
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