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Guide · Les Artigues-de-Lussac (33570)

Construction maison aux Artigues-de-Lussac : neuf ou extension

Un projet de maison aux Artigues-de-Lussac se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.

  • Données publiques
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Demande de devis pour Les Artigues-de-Lussac

La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche des Artigues-de-Lussac. Rien à payer, aucun engagement.

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Construction maison aux Artigues-de-Lussac : le contexte local

En Gironde, l’enquête du SDES chiffre une maison neuve à 223 572 € en moyenne, terrain exclu, sur 118 m² en 2024 SDES. Ce montant sert de point de repère aux Artigues-de-Lussac, sans remplacer un chiffrage. Surface, mode constructif et finitions font varier l’addition d’un projet à l’autre. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste des Artigues-de-Lussac mêle sociétés et entrepreneurs individuels (1 sur 3). Vous hésitez encore sur l’emplacement du terrain ? Comparez les règles et les prix indicatifs avec ceux des communes proches : Montagne, Lalande-de-Pomerol et Saint-Denis-de-Pile.

Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste des Artigues-de-Lussac

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Maçonnerie

SAS DURET

Les Artigues-de-Lussac (33570)

Maçonnerie

SAS DURET

Les Artigues-de-Lussac (33570)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le cadre réglementaire d’un projet aux Artigues-de-Lussac

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. Aux Artigues-de-Lussac comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Une maison neuve de plus de 20 m² demande un permis de construire fiche Service-Public. Dossier complet déposé, la mairie a 2 mois pour statuer sur une maison individuelle fiche Service-Public.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. Aux Artigues-de-Lussac, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Aucune des autorisations récentes des Artigues-de-Lussac ne concerne une maison individuelle (2025-09 à 2026-08). Les projets neufs de la commune passent donc par du logement collectif ou groupé.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
24
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
60

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Scénario de chantier aux Artigues-de-Lussac

Imaginons Marc, qui confie aux Artigues-de-Lussac seulement le gros œuvre de sa maison à une entreprise de maçonnerie. La charpente et la couverture vont à un autre artisan : chaque lot a son propre devis. Si la même entreprise avait réalisé le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air, un CCMI aurait été obligatoire fiche Service-Public. Le gros œuvre seul se chiffre à 900 à 1 100 €/m² selon les guides de prix. Marc souscrit tout de même une dommages-ouvrage : construisant pour lui-même, il n’encourrait pas de sanction pénale sans elle Légifrance. Il réclame l’attestation décennale de chaque entreprise avec son devis fiche Service-Public. Un planning partagé l’aide aussi, car personne d’autre ne coordonne les corps d’état.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant aux Artigues-de-Lussac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison aux Artigues-de-Lussac : les six prestations

Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre aux Artigues-de-Lussac.

01

Construction de maison aux Artigues-de-Lussac

Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.

1 300 à 2 000 €/m²
03

Surélévation aux Artigues-de-Lussac

Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.

1 800 à 4 000 €/m²

Construire aux Artigues-de-Lussac : quel prix au m² ?

Pour un garage, les guides de prix annoncent 250 à 950 €/m² selon le matériau et la finition. Les fondations se chiffrent plutôt au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Construire aux Artigues-de-Lussac : dans quel ordre ?

  1. Fixer le budget global

    Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.

  2. Choisir le contrat

    Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.

  3. Réceptionner la maison

    Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.

Logement aux Artigues-de-Lussac : ce que disent les chiffres

Maisons : 97 %. Appartements : 3 %. Sur 506 logements aux Artigues-de-Lussac, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Quand la maison est mitoyenne, appuyer une extension ou des poutres sur le mur commun exige l’accord du voisin Légifrance. Aux Artigues-de-Lussac, 31 % des résidences principales datent d’avant 1946, une époque où la mitoyenneté était courante.

Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. Aux Artigues-de-Lussac comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.

Logements
506
Maisons
97 %
Construits avant 1946
31 %
Achevés depuis 1991
29 %
Propriétaires occupants
67 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison aux Artigues-de-Lussac : les points qui reviennent

Combien coûte un terrain à bâtir aux Artigues-de-Lussac ?

En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle aux Artigues-de-Lussac, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.

Quel délai de rétractation après un CCMI aux Artigues-de-Lussac ?

Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.

Étude géotechnique aux Artigues-de-Lussac : dans quels cas ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

Une surélévation est-elle possible aux Artigues-de-Lussac ?

C’est possible si le règlement local autorise la hauteur visée et si la structure supporte l’étage. Au-delà de 40 m² créés en zone urbaine (U) d’un PLU, il faut un permis de construire fiche Service-Public.

Construire près d’un bois aux Artigues-de-Lussac : quelles obligations ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

Comment se passe la réception de la maison aux Artigues-de-Lussac ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

Bâtir près des Artigues-de-Lussac

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Un projet de maison aux Artigues-de-Lussac ?

Maison neuve ou pièce en plus, chaque projet mérite un chiffrage sérieux. Construction maison aux Artigues-de-Lussac : la demande passe par Construction Gironde, gratuitement.

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