Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.

Guide · Guîtres (33230)

Construction maison à Guîtres : terrain et budget

Le répertoire Sirene recense 2 entreprises du bâtiment à Guîtres. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Votre chantier de Guîtres en quelques lignes

Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.

Construction maison à Guîtres : le contexte local

Le calendrier administratif compte autant que le chantier. Pour une maison individuelle, le permis s’instruit en 2 mois après dépôt du dossier complet fiche Service-Public. Un tiers peut ensuite le contester 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Intégrer ces délais avant de fixer une date de démarrage à Guîtres évite bien des déconvenues. Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. À Guîtres, la liste en compte 2, à côté des constructeurs éventuels. Les données Sitadel et Sirene des communes voisines, Bayas, Bonzac et Saint-Martin-de-Laye, permettent de mesurer l’activité du secteur autour de Guîtres.

Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les établissements inscrits à Guîtres

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

ANGELO BENOIST

Guîtres (33230)

SCMN ENDUIT

Guîtres (33230)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

À Guîtres, que peut-on bâtir sur une parcelle ?

Avant tout achat de terrain à Guîtres, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Une maison neuve de plus de 20 m² demande un permis de construire fiche Service-Public. Dossier complet déposé, la mairie a 2 mois pour statuer sur une maison individuelle fiche Service-Public.

Parmi les monuments protégés de Guîtres figure « Église Notre-Dame ». Autour de lui, l’ABF regarde de près l’aspect du projet : matériaux, couleurs et volumes. Logements autorisés à Guîtres sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 3. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 3
dont maisons individuelles: 3
Logements autorisés sur 5 ans: 39

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Guîtres

Prenons Mathieu, dont le pavillon de plain-pied date de 1975 et mesure 90 m². Il veut deux chambres à l’étage, soit 40 m² de plus. Le diagnostic structure montre des fondations un peu justes : une reprise partielle est prévue avant la surélévation. En zone urbaine (U) d’un PLU, ces 40 m² restent sous le seuil du permis, la maison ne dépassant pas 150 m² fiche Service-Public. Hors zone urbaine, un permis serait exigé fiche Service-Public. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², hors études. Pendant le chantier, la toiture est déposée puis reconstruite : Mathieu loge ailleurs quelques semaines. L’entreprise remet son attestation décennale avec le devis fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Guîtres : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Habiter à Guîtres : le profil du parc

Maisons : 82 %. Appartements : 18 %. Sur 886 logements à Guîtres, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Selon l’INSEE, 56 % des résidences principales de Guîtres ont été achevées avant 1971, dont 39 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Guîtres comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.

Logements: 886
Maisons: 82 %
Construits avant 1946: 39 %
Achevés depuis 1991: 22 %
Propriétaires occupants: 55 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Guîtres : les six prestations

Avant de demander un devis à Guîtres, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.

Construction de maison à Guîtres

Un constructeur réalise la maison entière, des fondations aux finitions, dans le cadre d’un CCMI. Ce contrat fixe un prix forfaitaire et impose une garantie de livraison souscrite pour votre chantier fiche Service-Public.

1 300 à 2 000 €/m²

Extension de maison à Guîtres

Au-delà de 10 % de surface de plancher en plus, la TVA passe au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Intégrez-le au budget à Guîtres dès le premier chiffrage.

1 200 à 4 000 €/m²

Surélévation à Guîtres

Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Guîtres avant de fixer la date.

1 800 à 4 000 €/m²

Construction de garage à Guîtres

Un garage accolé à un mur mitoyen ne peut s’y appuyer qu’avec l’accord du voisin Légifrance. Monter un mur propre évite le litige.

250 à 950 €/m²

Gros œuvre à Guîtres

Le Code des assurances punit le maçon non assuré : jusqu’à 75 000 € d’amende fiche Service-Public. Exigez l’attestation avant tout acompte.

900 à 1 100 €/m²

Fondations et dalle à Guîtres

Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Guîtres.

80 à 200 € HT par m³

Préparer son chantier à Guîtres

Repérer les risques
Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Guîtres.
Arrêter les plans
Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.
Recevoir les clés
Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Gros œuvre et fondations à Guîtres : les tarifs

Trois guides nationaux de 2026 fournissent les fourchettes du tableau. Pour la Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € en moyenne pour une maison neuve hors terrain en 2024 SDES.

Prestation	Prix indicatif
Construction de maison	de 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maison	de 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévation	de 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garage	de 250 à 950 €/m²
Gros œuvre	de 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dalle	de 80 à 200 € HT par m³

Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Guîtres, réduit cet écart.

Construction maison à Guîtres : prix, délais, garanties

Quel délai d’instruction pour un permis à Guîtres ?

L’instruction dure 2 mois fiche Service-Public. Si le dossier est incomplet, la mairie le signale dans le mois et vous avez 3 mois pour compléter fiche Service-Public.

Quel est le prix au m² d’une maison neuve à Guîtres ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Guîtres dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

À quel rythme régler le constructeur à Guîtres ?

Le contrat fixe un échéancier lié à l’avancement, plafonné par la loi fiche Service-Public. Ne payez pas une étape avant son achèvement, et gardez le solde pour la réception fiche Service-Public.

Quelle autorisation pour une extension à Guîtres ?

En zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable suffit de 5 à 40 m² fiche Service-Public. Ailleurs, ou quand le total franchit 150 m², un permis devient nécessaire dès 20 m² fiche Service-Public.

Comment se calcule la taxe d’aménagement à Guîtres ?

Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.

Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Guîtres ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Un garage, un étage, une maison à Guîtres ?

Envoyer une demande ne coûte rien. Construction maison à Guîtres : Construction Gironde relaie votre projet vers une entreprise locale, qui vous recontacte pour le devis.

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