Hôtel de ville de Mérignac installé dans le château du Vivier, longue façade classique en pierre précédée d'un jardin fleuri.
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Construction maison à Saint-Martin-de-Laye : neuf ou extension

Faire construire à Saint-Martin-de-Laye demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Saint-Martin-de-Laye : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un terrain à Saint-Martin-de-Laye ? Décrivez le projet

La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Saint-Martin-de-Laye. Rien à payer, aucun engagement.

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Construction maison à Saint-Martin-de-Laye : avant le premier devis

Une part importante du bâti de Saint-Martin-de-Laye date d’avant 1946 : 26 % des résidences principales. Une extension ou une surélévation doit alors s’accorder avec des murs anciens, qui sont en Gironde en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits CAUE de la Gironde. Un seul établissement à Saint-Martin-de-Laye, mais un rayon d’action souvent plus large : constructeurs et maçons se déplacent d’une commune à l’autre selon les chantiers. Autour de Saint-Martin-de-Laye, les listes voisines (Sablons, Guîtres et Saint-Martin-du-Bois) offrent d’autres interlocuteurs pour le gros œuvre ou la maison complète.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des entreprises de gros œuvre à Saint-Martin-de-Laye

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

À Saint-Martin-de-Laye, que peut-on bâtir sur une parcelle ?

Avant tout achat de terrain à Saint-Martin-de-Laye, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.

Parmi les monuments protégés de Saint-Martin-de-Laye figure « Église ». Autour de lui, l’ABF regarde de près l’aspect du projet : matériaux, couleurs et volumes. Logements autorisés à Saint-Martin-de-Laye sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 3. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
3
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
23

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construire à Saint-Martin-de-Laye : dans quel ordre ?

  1. Mesurer l’existant

    La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.

  2. Étudier la structure

    Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.

  3. Signer et assurer

    Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Saint-Martin-de-Laye.

Âge et type des logements à Saint-Martin-de-Laye

Maisons : 94 %. Appartements : 6 %. Sur 262 logements à Saint-Martin-de-Laye, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Saint-Martin-de-Laye, où 36 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.

Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Saint-Martin-de-Laye comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.

Logements
262
Maisons
94 %
Construits avant 1946
26 %
Achevés depuis 1991
39 %
Propriétaires occupants
80 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Saint-Martin-de-Laye : prix par prestation

Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Saint-Martin-de-Laye.

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Construction de garage à Saint-Martin-de-Laye

Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Saint-Martin-de-Laye.

250 à 950 €/m²
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Fondations et dalle à Saint-Martin-de-Laye

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³
Exemple illustratif

Ce que pourrait donner un projet à Saint-Martin-de-Laye

Prenons Claire et Mehdi, qui achètent une parcelle à Saint-Martin-de-Laye pour une maison de plain-pied de 100 m² avec trois chambres. Le terrain se trouve en zone d’exposition moyenne aux argiles : ils fournissent une étude de conception avant de signer, comme la loi l’impose Transition écologique. Le constructeur propose un CCMI avec des murs en parpaing, des semelles filantes adaptées et un vide sanitaire. Au tarif indicatif de 1 300 à 2 000 €/m², le budget travaux se situe entre 130 000 et 200 000 € hors terrain. Taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements viennent s’y ajouter. Le permis est instruit en deux mois à partir du dossier complet fiche Service-Public. Claire et Mehdi conservent enfin le solde du prix jusqu’à la réception, comme le prévoit l’échéancier légal fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Martin-de-Laye : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Gros œuvre et fondations à Saint-Martin-de-Laye : les tarifs

L’écart entre bas et haut de fourchette tient surtout à la finition, à la forme de la maison et au sol. Un terrain argileux qui impose des fondations plus profondes alourdit le gros œuvre.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.

Ce que l’on demande souvent à Saint-Martin-de-Laye

Quel délai d’instruction pour un permis à Saint-Martin-de-Laye ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

Quand un permis délivré à Saint-Martin-de-Laye devient-il définitif ?

Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.

Faire construire à Saint-Martin-de-Laye : quel prix au mètre carré ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Saint-Martin-de-Laye dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

À quel rythme régler le constructeur à Saint-Martin-de-Laye ?

En CCMI, les paiements suivent un plafond par étape : 15 % à l’ouverture, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Viennent ensuite 75 % et 95 %, le solde étant dû à la réception fiche Service-Public.

Une fissure apparue après la réception à Saint-Martin-de-Laye est-elle couverte ?

Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Saint-Martin-de-Laye ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

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