Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.
Guide · Saint-Martin-du-Bois (33910)

Construction maison à Saint-Martin-du-Bois : entreprises, prix

Faire construire à Saint-Martin-du-Bois demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Saint-Martin-du-Bois : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

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Indiquez la surface, le terrain et le calendrier souhaité. Construction Gironde transmet ensuite la demande à une entreprise locale ; le devis reste gratuit.

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Construction maison à Saint-Martin-du-Bois : terrain, sol et budget

Avant d’acheter une parcelle à Saint-Martin-du-Bois, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. Une entreprise de maçonnerie et de gros œuvre a son établissement à Saint-Martin-du-Bois selon le répertoire Sirene. Elle peut convenir pour des fondations, une extension ou un garage ; pour une maison complète, regardez aussi les constructeurs des communes voisines. Le terrain recherché se trouve parfois à quelques kilomètres : Saint-Martin-de-Laye, Saint-Ciers-d'Abzac et Galgon disposent aussi d’une page sur ce site.

Souscrire la dommages-ouvrage avant que les travaux commencent n’est pas facultatif : elle est obligatoire pour une construction comme pour une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre décennal, elle paie les réparations sans attendre la recherche des responsabilités fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment de Saint-Martin-du-Bois

Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Saint-Martin-du-Bois : les règles locales

Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Martin-du-Bois figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Pour la taxe d’aménagement, on part des mètres carrés taxables, on applique la valeur forfaitaire, puis les taux votés localement fiche Service-Public. Les annexes d’une résidence principale profitent aussi de l’abattement sur les 100 premiers m² fiche Service-Public.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Saint-Martin-du-Bois, la consultation de Géorisques précède l’achat. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Saint-Martin-du-Bois sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
8
dont maisons individuelles
8
Logements autorisés sur 5 ans
47

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Scénario de chantier à Saint-Martin-du-Bois

Prenons Claire et Mehdi, qui achètent une parcelle à Saint-Martin-du-Bois pour une maison de plain-pied de 100 m² avec trois chambres. Le terrain se trouve en zone d’exposition moyenne aux argiles : ils fournissent une étude de conception avant de signer, comme la loi l’impose Transition écologique. Le constructeur propose un CCMI avec des murs en parpaing, des semelles filantes adaptées et un vide sanitaire. Au tarif indicatif de 1 300 à 2 000 €/m², le budget travaux se situe entre 130 000 et 200 000 € hors terrain. Taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements viennent s’y ajouter. Le permis est instruit en deux mois à partir du dossier complet fiche Service-Public. Claire et Mehdi conservent enfin le solde du prix jusqu’à la réception, comme le prévoit l’échéancier légal fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Martin-du-Bois : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Par quoi commencer à Saint-Martin-du-Bois ?

  1. Consulter le service urbanisme

    La mairie de Saint-Martin-du-Bois renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.

  2. Commander l’étude de sol

    En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.

  3. Suivre les appels de fonds

    En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

Maisons et appartements à Saint-Martin-du-Bois

La part des maisons, 98 %, et celle des appartements, 2 %, résument le paysage bâti de Saint-Martin-du-Bois. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Selon l’INSEE, 34 % des résidences principales de Saint-Martin-du-Bois ont été achevées avant 1971, dont 29 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Les propriétaires occupants sont majoritaires à Saint-Martin-du-Bois (82 %). Pour un agrandissement, un gain de plancher supérieur à 10 % entraîne une TVA au taux normal de 20 % fiche Service-Public.

Logements
389
Maisons
98 %
Construits avant 1946
29 %
Achevés depuis 1991
39 %
Propriétaires occupants
82 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prix d’une maison neuve à Saint-Martin-du-Bois

Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise de Saint-Martin-du-Bois ou des environs fixe le montant réel.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Six types de chantiers à Saint-Martin-du-Bois

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Saint-Martin-du-Bois, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

02

Extension de maison à Saint-Martin-du-Bois

Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Saint-Martin-du-Bois

Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Saint-Martin-du-Bois

Les maçonneries porteuses en petits éléments relèvent du NF DTU 20.1 FFB. Parpaing ou brique, ce texte encadre l’exécution des murs.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Saint-Martin-du-Bois

Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Saint-Martin-du-Bois.

80 à 200 € HT par m³

Construction maison à Saint-Martin-du-Bois : les points qui reviennent

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Saint-Martin-du-Bois ?

La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.

Comment se passe la réception de la maison à Saint-Martin-du-Bois ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Un voisin peut-il contester mon permis à Saint-Martin-du-Bois ?

Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.

Faut-il débroussailler autour d’une maison neuve à Saint-Martin-du-Bois ?

L’obligation vise les bâtiments en territoire exposé ou à moins de 200 mètres Transition écologique. Ne pas s’y plier expose à une amende jusqu’à 1 500 € Transition écologique ; la mairie de Saint-Martin-du-Bois indique si la parcelle est concernée.

Comment se calcule la taxe d’aménagement à Saint-Martin-du-Bois ?

Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.

Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Saint-Martin-du-Bois ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

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