Hôtel de ville de Mérignac installé dans le château du Vivier, longue façade classique en pierre précédée d'un jardin fleuri.

Guide · Cauvignac (33690)

Construction maison à Cauvignac : sol, plans, permis

Vous cherchez qui peut bâtir votre maison à Cauvignac ? Entreprises locales, démarches et prix de construction maison figurent sur cette page. Construction Gironde transmet ensuite votre projet, sans frais.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Cauvignac

Décrivez votre maison ou votre agrandissement : Construction Gironde sélectionne une entreprise du secteur et lui confie la demande, gratuitement.

Construction maison à Cauvignac : ce que révèle le terrain

Les incendies de juillet 2022 ont brûlé près de 20 800 hectares de forêt en Gironde préfecture de la Gironde. Si votre parcelle à Cauvignac se trouve en zone exposée ou à moins de 200 mètres d’un massif, le débroussaillement autour de la maison devient une obligation Transition écologique. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Cauvignac. Si la liste de Cauvignac vous paraît courte, celles des communes voisines (Labescau, Sendets et Marions) prennent le relais à quelques kilomètres.

Une fois le permis obtenu, affichez-le sur le terrain, sur un panneau d’au moins 80 centimètres de côté lisible depuis la voie publique fiche Service-Public. Sans cet affichage, le délai laissé aux tiers pour contester ne démarre pas fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Professionnels de la construction à Cauvignac

Voici la fiche de l’entreprise inscrite à Cauvignac, avec sa commune et son code postal. Un clic ouvre le détail des données Sirene.

JULIEN LABORDE

Cauvignac (33690)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la mairie de Cauvignac examine dans un permis

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Cauvignac fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Le service urbanisme de Cauvignac indique, pour chaque projet, s’il faut un permis ou une déclaration préalable. Venir avec un plan de masse et une surface précise rend l’échange plus utile.

En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Cauvignac. Les chiffres de la construction neuve de Cauvignac viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 1
dont maisons individuelles: 1
Logements autorisés sur 5 ans: 3

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Bâtir, agrandir, surélever à Cauvignac

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Cauvignac, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

Construction de maison à Cauvignac

Maison sur catalogue ou sur mesure : la première part d’un plan existant adapté au terrain, la seconde d’une feuille blanche. Les deux passent par un permis instruit en 2 mois fiche Service-Public.

1 300 à 2 000 €/m²

Extension de maison à Cauvignac

Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.

1 200 à 4 000 €/m²

Surélévation à Cauvignac

Une surélévation augmente presque toujours la surface de plus de 10 % : la TVA est alors de 20 % fiche Service-Public.

1 800 à 4 000 €/m²

Construction de garage à Cauvignac

Transformer le garage en pièce de vie plus tard ? Prévoyez dès la construction une isolation possible et une hauteur sous plafond suffisante.

250 à 950 €/m²

Gros œuvre à Cauvignac

Murs et fondations relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Un défaut de structure se traite donc sur 10 ans.

900 à 1 100 €/m²

Fondations et dalle à Cauvignac

Le NF DTU 13.1 encadre les fondations superficielles et remplace les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Demandez qu’il figure au devis.

80 à 200 € HT par m³

Construire à Cauvignac : quel prix au m² ?

Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Cauvignac, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.

Prestation	Prix indicatif
Construction de maison	de 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maison	de 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévation	de 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garage	de 250 à 950 €/m²
Gros œuvre	de 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dalle	de 80 à 200 € HT par m³

Le coût du terrain n’apparaît pas ici. En Gironde, il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024 SDES.

Exemple illustratif

À quoi ressemble un chantier type à Cauvignac ?

Exemple : avant de construire à Cauvignac, Romain reçoit l’étude géotechnique de son terrain, classé en exposition forte aux argiles. L’ingénieur prescrit des fondations ancrées plus profondément, sous la zone sensible aux variations d’humidité, et un vide sanitaire plutôt qu’une dalle sur terre-plein. Les semelles respectent le NF DTU 13.1, qui a remplacé les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Au prix indicatif de 80 à 200 € HT par m³, le poste fondations grimpe, mais il protège la maison des fissures. Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations pour 100 m² au sol. Romain sait que ces ouvrages relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Il conserve l’étude dans le dossier de la maison.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cauvignac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Votre projet à Cauvignac, pas à pas

Consulter le service urbanisme
La mairie de Cauvignac renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.
Commander l’étude de sol
En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.
Suivre les appels de fonds
En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

Logement à Cauvignac : ce que disent les chiffres

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Cauvignac, la proportion est de 1 %, pour 78 logements au total. Murs anciens et béton moderne ne réagissent pas de la même façon à l’humidité. Sur une maison d’avant 1946, nombreuses à Cauvignac (35 %), le CAUE déconseille les enduits ciment, qui emprisonnent l’eau dans les murs CAUE de la Gironde.

82 % des ménages de Cauvignac possèdent leur logement. À eux de décider d’engager une extension, une surélévation ou un garage.

Logements: 78
Maisons: 99 %
Construits avant 1946: 35 %
Achevés depuis 1991: 53 %
Propriétaires occupants: 82 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

FAQ : bâtir ou agrandir à Cauvignac

Comment se calcule la taxe d’aménagement à Cauvignac ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Cauvignac.

Étude de sol à Cauvignac : est-elle imposée ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

Après la signature à Cauvignac, peut-on encore changer d’avis ?

Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.

Quels frais s’ajoutent au prix de la maison à Cauvignac ?

La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.

Extension sur un mur mitoyen à Cauvignac : quelles règles ?

Appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen exige l’accord du voisin ; s’il refuse, des experts fixent les conditions Légifrance. Entre deux jardins, le mur est présumé mitoyen, sauf titre contraire Légifrance.

Quel seuil impose un architecte à Cauvignac ?

Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.

Faire chiffrer vos travaux à Cauvignac

Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.

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