ENTREPRISE ROBERT JEREMIE
Gans (33430)
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Construction maison à Gans : sol, plans, permis
Construire, agrandir ou couler une dalle à Gans : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Maison neuve, extension ou garage à Gans
Vos coordonnées servent uniquement à ce devis. Construction Gironde les transmet à une entreprise de votre secteur, qui vous recontacte sans engagement.
Construction maison à Gans : le contexte local
En Gironde, l’enquête du SDES chiffre une maison neuve à 223 572 € en moyenne, terrain exclu, sur 118 m² en 2024 SDES. Ce montant sert de point de repère à Gans, sans remplacer un chiffrage. Surface, mode constructif et finitions font varier l’addition d’un projet à l’autre. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Gans inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Les communes proches, comme Cauvignac, Sendets et Gajac, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.
Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les entreprises du bâtiment de Gans
La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.
JOURDAN PATRICE MACONNERIE
Gans (33430)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le cadre réglementaire d’un projet à Gans
À Gans, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2025 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.
Aucun monument historique n’est recensé à Gans dans la base Mérimée. Un monument situé chez une voisine peut cependant couvrir votre parcelle de son périmètre : la mairie le confirme. Logements autorisés à Gans sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 1. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 3
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le parc de logements de Gans
Maisons : 93 %. Appartements : 7 %. Sur 107 logements à Gans, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Achevées avant 1946 : 51 %. Avant 1971 : 59 %. Ces deux chiffres INSEE de Gans indiquent la part de maisons dont la structure mérite un diagnostic avant tout agrandissement.
Selon l’INSEE, 74 % des résidences principales de Gans sont occupées par leur propriétaire et 4 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.
- Logements
- 107
- Maisons
- 93 %
- Construits avant 1946
- 51 %
- Achevés depuis 1991
- 35 %
- Propriétaires occupants
- 74 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Construction maison à Gans : neuf, extension, surélévation
Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Gans.
Construction de maison à Gans
Avant les plans vient l’étude de sol : en zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant la signature du contrat Transition écologique. Les fondations de la maison en découlent.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Gans
Pièce de vie, suite parentale ou bureau : selon Habitatpresto, une extension de 20 m² coûte 40 000 à 70 000 € TTC, finitions comprises.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Gans
Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Gans
Garage simple pour une voiture ou double avec atelier : la surface décide du coût et de l’autorisation. Faites ce choix avant de déposer le dossier.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Gans
Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Gans
Un dallage en béton suit le NF DTU 13.3 de décembre 2021 FFB. Garage, terrasse ou extension : épaisseur et ferraillage en dépendent.
80 à 200 € HT par m³Exemple illustratif
Un projet type, transposé à Gans
Imaginons Lucas, qui ajoute un garage de 20 m² accolé à sa maison à Gans, contre le mur qui le sépare du voisin. Ce mur entre deux jardins est présumé mitoyen Légifrance : pour y appuyer la toiture du garage, Lucas obtient l’accord écrit du voisin Légifrance. Accolé à la maison, le garage suit les règles d’une extension ; à 20 m² pile, le dossier se limite à une déclaration fiche Service-Public. Le maçon coule une dalle, monte deux murs en parpaing et pose une porte sectionnelle. Les guides de prix situent ce type d’ouvrage à 250 à 950 €/m². Lucas prévoit aussi la taxe d’aménagement sur la surface créée fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Gans : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
De l’idée aux clés à Gans
Décrire le projet
Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Gans.
Contrôler l’entreprise
Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.
Lancer le chantier
Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.
Tarifs indicatifs des travaux à Gans
Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Gans, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.
Vos questions sur un projet à Gans
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Gans ?
Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.
Quel seuil impose un architecte à Gans ?
Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.
Extension sur un mur mitoyen à Gans : quelles règles ?
Le Code civil impose l’accord du voisin pour appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen Légifrance. Des poutres peuvent y prendre appui sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance.
Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Gans ?
Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.
L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Gans ?
Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.
La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Gans ?
La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.
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Rien ne vous engage à ce stade. Votre demande de devis construction maison est reçue par Construction Gironde, puis transmise à une entreprise du secteur de Gans.