CARMONA
Coimères (33210)
Guide · Coimères (33210)
Construction maison à Coimères, du terrain aux clés
Bâtir sur un sol argileux, près d’un bois ou en zone inondable ne se prépare pas de la même façon. Construction maison à Coimères : vérifiez d’abord les contraintes de la parcelle, puis demandez un devis gratuit. L’envoi ne vous engage pas.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Estimer votre chantier à Coimères
Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Coimères. Le devis est gratuit, sans engagement.
Construction maison à Coimères : l’essentiel
Entre 1982 et 2010, 58 % des arrêtés de catastrophe naturelle pris en Gironde concernaient des inondations préfecture de la Gironde. Avant d’acheter un terrain à Coimères, vérifiez s’il figure dans un plan de prévention des risques : approuvé, ce plan s’impose à tout projet préfecture de la Gironde. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Coimères inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. À proximité, Mazères, Langon et Saint-Pardon-de-Conques comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.
Un CCMI signé laisse 10 jours calendaires pour se rétracter, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Profitez de ce délai pour relire la notice descriptive, poste par poste.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Professionnels de la construction à Coimères
La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.
JOSE FERRAZ MACONNERIE
Coimères (33210)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Avant de déposer un permis à Coimères
Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Coimères comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.
À Coimères, Mérimée liste au minimum un monument historique. Dans ses abords, une maison neuve ou une extension visible du monument attend le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. Logements autorisés à Coimères sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 1. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 72
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Ce que pourrait donner un projet à Coimères
Exemple : avant de construire à Coimères, Romain reçoit l’étude géotechnique de son terrain, classé en exposition forte aux argiles. L’ingénieur prescrit des fondations ancrées plus profondément, sous la zone sensible aux variations d’humidité, et un vide sanitaire plutôt qu’une dalle sur terre-plein. Les semelles respectent le NF DTU 13.1, qui a remplacé les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Au prix indicatif de 80 à 200 € HT par m³, le poste fondations grimpe, mais il protège la maison des fissures. Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations pour 100 m² au sol. Romain sait que ces ouvrages relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Il conserve l’étude dans le dossier de la maison.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Coimères : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Maisons et appartements à Coimères
La part des maisons, 98 %, et celle des appartements, 2 %, résument le paysage bâti de Coimères. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Coimères, où 22 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.
Selon l’INSEE, 78 % des résidences principales de Coimères sont occupées par leur propriétaire et 4 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.
- Logements
- 468
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 18 %
- Achevés depuis 1991
- 53 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Bâtir, agrandir, surélever à Coimères
Une même entreprise ne réalise pas forcément toutes ces prestations. Vérifiez sur sa fiche l’activité déclarée avant de la solliciter à Coimères.
Construction de maison à Coimères
L’enquête 2024 du SDES chiffre la maison neuve girondine à 223 572 €, terrain exclu, pour 118 m² SDES. Le devis d’un constructeur ajuste ce chiffre à votre parcelle.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Coimères
Accolée à un mur mitoyen, l’extension ne peut s’y appuyer qu’avec l’accord du voisin Légifrance. À défaut, prévoyez un mur indépendant.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Coimères
Avant tout, un bureau d’études vérifie que murs et fondations supportent la nouvelle charge. Sans cette note de calcul, mieux vaut ne rien signer.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Coimères
La garantie décennale couvre aussi un garage : solidité de la dalle, des murs et de la charpente garantie 10 ans après la réception fiche Service-Public.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Coimères
Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Coimères quelles normes figurent sur son devis.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Coimères
Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.
80 à 200 € HT par m³De l’idée aux clés à Coimères
Envoyer la demande
Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.
Rencontrer l’entreprise
Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.
Décider à tête reposée
Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.
Construire à Coimères : quel prix au m² ?
Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Coimères, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.
Construction maison à Coimères : réponses pratiques
Une surélévation est-elle possible à Coimères ?
Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Coimères et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.
Combien prévoir pour 100 m² habitables à Coimères ?
Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.
À quel rythme régler le constructeur à Coimères ?
Le contrat fixe un échéancier lié à l’avancement, plafonné par la loi fiche Service-Public. Ne payez pas une étape avant son achèvement, et gardez le solde pour la réception fiche Service-Public.
Comment se passe la réception de la maison à Coimères ?
Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.
Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Coimères ?
Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.
Que coûte la taxe d’aménagement pour une maison à Coimères ?
La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Coimères.
Autour de Coimères : les communes proches
- Construction maison à Mazères 3 km
- Construction maison à Auros 4 km
- Construction maison à Langon 5 km
- Construction maison à Saint-Pierre-de-Mons 5 km
- Construction maison à Roaillan 5 km
- Construction maison à Saint-Pardon-de-Conques 6 km
- Construction maison au Nizan 6 km
- Construction maison à Bieujac 7 km
Construire ailleurs en Gironde
- Bègles
- Carbon-Blanc
- Lormont
- Mérignac
- Le Haillan
- Martignas-sur-Jalle
- Lège-Cap-Ferret
- Libourne
- Floirac
- Andernos-les-Bains
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